Московский банк-банкрот намерен продать «Первый пермский микрорайон» за 410,2 млн рублей

Арбитражный суд Пермского края отложил на 13 сентября слушания о взыскании в пользу московского банка «БФГ-Кредит» права требования пермской компании «Регион» – участника долевого строительства «Первого пермского микрорайона». Все 12 домов в селе Лобаново, которые находятся в залоге, банк-банкрот просит выставить на торги с начальной ценой 410,2 млн рублей.

«БФГ-Кредит» входил в топ-100 крупнейших банков России. 27 июля 2016 года Центробанк РФ отозвал у него лицензию, в сентябре Арбитражный суд Москвы признал банк банкротом. Задолженность организации перед кредиторами оценивается в 50,9 млрд рублей. Сейчас назначенная конкурсным управляющим госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) пытается взыскать невозвращенные займы – в том числе и в Перми.

Свердловский районный суд Перми уже удовлетворил два иска на общую сумму 1,49 млрд рублей. Это основной долг и неустойка по кредитам, которые выдал Рыбинский филиал ООО «КБ «БФГ-Кредит» в 2013-2014 годы на строительство «Первого пермского микрорайона». Первый займ брался под залог домов 29 ноября 2013 года. С компании-заемщика, поручителей – Ирины Малыгиной (гендиректора и единственного учредителя) и Алексея Лобанова – взыскано 625,5 млн рублей, 48 млн из которых выплатит еще один поручитель по кредиту – ООО «Техпром».

Еще один удовлетворенный иск касается долгов по займу, который в 2014 году получила компания «КамСтройИнвест», застройщик микрорайона. Задолженность составляет 865,2 млн рублей, ее обязаны совместно возместить поручители: Малыгина, Лобанов, УК «Строительные проекты» (доля в 43,5% принадлежит Малыгиной, гендиректор – Лобанов), а также бизнесмен из Лысьвы Сергей Бабин и его бывшее ООО «Техпром».

2 мая 2017 года в отношении «КамСтройИнвест» ввели процедуру наблюдения и назначили конкурсного управляющего. Тогда банк попросил Свердловский районный суд Перми выделить в отдельное производство заявленные к этому ответчику требования, суд удовлетворил просьбу АСВ. Временному управляющему Андрею Котельникову было запрещено проводить первое собрание кредиторов до рассмотрения поступившего заявления КБ «БФГ-Кредит». Банк-банкрот просит включить в соответствующий реестр свои требования о передаче ему жилых помещений на общую сумму 1,85 млрд рублей. Судебное заседание по этому вопросу назначено на 9 августа.

Требования еще на 410,2 млн рублей банк-банкрот в лице АСВ предъявил ООО «Регион», дольщику «Первого пермского микрорайона». 4 декабря 2013 года оно заключило с «КамСтройИнвестом» 12 договоров участия в долевом строительстве. Затем «Регион» уступал право требования возводимого в селе Лобаново жилья другим сторонам.

Так, нынешняя глава инициативной группы обманутых дольщиков «Первого пермского микрорайона» Наталья Трушникова 10 июля 2015 года заплатила «Региону» за четырехкомнатную квартиру. Стоимость ее составила более трех млн рублей. Уже 31 августа того года жилье должны были ввести в эксплуатацию, но это не произошло до сих пор. Требования Трушниковой на 2,6 млн рублей Арбитражный суд включил в реестр «КамСтройИнвеста» о передаче жилых помещений, неустойку в размере 968,5 тыс. рублей – в четвертую очередь. Сейчас банк-банкрот в лице АСВ просит выставить все 12 домов на открытые торги по начальной цене 410,2 млн рублей.

На слушаниях исков ООО КБ «БФГ-Кредит» в суде также выяснилось: взятый 24 декабря 2014 года целевой кредит для возведения второй очереди «Первого пермского микрорайона» потрачен на покупку двух векселей общей стоимостью 987,1 млн рублей. Перечисленные для «КамСтройИнвеста» деньги были сразу переведены на счет УК «Строительные проекты» (гендиректор Лобанов, совладелец Малыгина), открытый в том же банке.

Срок погашения векселей со ставкой 1% был определен до 28 сентября 2018 года.

– Сейчас с этой сделкой разбираются правоохранительные органы, – сообщил 59.ru представитель госкорпорации «АСВ» Максим Шутько. Рассматривая 18 июля заявление ООО «КБ «БФГ-Кредит» об обращении взыскания на залоговое имущество ООО «Регион», Арбитражный суд истребовал из Росреестра выписки о зарегистрированных договорах с ООО «КамСтройИнвест» об участии в долевом строительстве и правах на земельные участки в Лобаново общей площадью 3,57 гектара.