Новости компаний
Почему не стоит ремонтировать квартиры в новостройках
Проект ПЗСП
П-журнал продолжает серию материалов о Перми, строительстве, безопасности и окружающем пространстве. Здесь объясняются сложные вещи простым языком.
Стоит ли после покупки квартиры в новостройке сразу же приниматься за ремонт? Эксперты утверждают, что нужно подождать хотя бы пару лет. О том, почему и от каких работ в первое время следует отказаться, - в материале П-Журнала.
Причина №1

— Первый качественный ремонт квартиры рекомендуется делать по истечении 2—3 лет после ввода дома в эксплуатацию, по окончании естественных процессов его усадки и осадки, — считает заместитель директора по строительству АО «ПЗСП» Сергей Краев.

— Приобретая квартиру в новом доме, надо принять во внимание, что в течение первых 2—3 лет эксплуатации происходит естественная деформация, вызванная осадкой фундамента и усадкой стройматериалов, — говорит эксперт. — Осадка происходит в результате уплотнения грунта под воздействием внешних нагрузок — веса самого здания и собственно веса грунта — без изменения его структуры коренным образом. Этот процесс предсказуем и безопасен, но может вызвать появление незначительных трещин в местах соединения перегородок и так далее, не влияющих на безопасность при эксплуатации здания.
Усадка – это уменьшение объёма любых строительных материалов при снижении их естественной влажности. Это нормальное явление, присутствующее во всех новостройках вне зависимости от технологии строительства.

Именно усадка в некоторых случаях вызывает трещины на стенах комнат – от небольших до тех, что длиной в метр. Также может немного «поехать» потолок – то есть расстояние от пола до потолка на одной стене может стать на несколько миллиметров-сантиметров больше, чем у другой. Эти и другие изменения могут не случиться вообще, но если потенциальный риск есть, то ждать их следует, скорее всего, в первый год.
Причина №2

После переезда со своими новыми соседями новосёлы чаще всего ещё не знакомы. Особое внимание стоит обратить на тех, кто живёт на верхних этажах. Именно в первый год большинство жителей дома спешит сделать ремонт. Начать они могут, например, с приведения в порядок ванной. Такая активность может стать причиной протечки на потолке, опадающей штукатурки и всё тех же трещин в стенах.

Не стоит красить стены, потому что могут появиться маленькие трещины на перегородках между комнатами или в их углах.

Чего не стоит делать в первый год жизни в новостройке?
Клеить обои

Усадка дома может вызвать трещины и неровности на стенах, а они – «перекосить» обои. Так, на обоях могут появиться складки или даже разрывы. Подобные ситуации наиболее вероятны в кирпичных домах.

Обновлять потолок

Свежая штукатурка или краска может опадать и трескаться из-за ремонта, который делают новые соседи. Если ждать не хочется, отличное решение — натяжной потолок. Но в случае затопления или даже небольшого сдвига стен он тоже пострадает.

Красить стены

Красить стены можно, но если поторопиться, то нужно приготовиться к маленьким трещинам на перегородках между комнатами или в их углах. Если новосёл всё-таки планирует покраску, то лучше сначала использовать гладкий флизелин, а уж потом красить стены. Флизелин скроет небольшие трещины, если они появятся.
Класть плитку в ванной

Если дом даст усадку, плитка потрескается, а то и отпадёт. Возможен временный вариант — покрасить стены ванной в любимый цвет, а укладку плитки отложить на пару лет.

Ставить арки и внутренние перегородки из гипсокартона

Всё это также быстро треснет, если усадка дома будет активной. Если ждать не хочется, лучше сделать такие перегородки двухслойными, а на них наклеить стеклохолст.

Делать тёплый пол

Лучше не торопиться и пожить хотя бы одну зиму в своей новой квартире. Это позволит понять, насколько тёплой она получилась, где есть холодные участки, правильно ли работает отопление. Может быть, тёплый пол вовсе не понадобится.

По словам эксперта от ПЗСП Сергея Краева, первые годы жизни для нового дома — как обкатка для любого механизма: каким бы хорошим он ни был, нужно время на прохождение естественных процессов его эксплуатации.


Просмотров: 10667
Читайте также
Другие материалы рубрики
Мой дом
Made on
Tilda