Займы под материнский капитал. Законно ли?

На улицах Перми появилось много объявлений следующего содержания: «Займы под материнский капитал. Законно!» и номер телефона. Их расклеивают возле подъездов, на остановках и у входов в продуктовые магазины, где всегда много людей. Корреспондент 59.ru решил проверить, что предлагают эти «рекламодатели» и насколько легальна их деятельность.

Прогулявшись по центральным улицам мы обнаружили объявления с тремя разными номерами телефонов. Набрав каждый из них по два-три раза нам наконец улыбнулась удача и в трубке раздался взволнованный мужской голос:

– Да!

– Здравствуйте. Я увидел ваше объявление на улице. Это вы даете займы под маткапитал?

– Да, да... (замешательство). Подождите минутку, я сейчас дам вам телефон женщины, которая всем этим занимается.

Некоторое время в трубке слышен шелест бумаг. Человек что-то напряженно ищет постоянно повторяя «Сейчас, сейчас. Еще минутку», – затем шепчет имя: «Наташа». И, наконец, выдает:

– Вот она. Записывайте (диктует номер).

– Спасибо. А кто это?

– Это... Это Наталья, отчество я не помню. Скажите, что вы от Юры.

Звоним Наталье. Никто не отвечает. Перезваниванием Юрию. Он просит подождать и говорит, что с нами свяжутся. Через несколько минут действительно раздается звонок.

– Добрый день. Агентство недвижимости, это Наталья. Что вы хотели? – вопрошает женский голос.

– Я бы хотел узнать, на какие нужды вы даете займы под маткапитал и на каких условиях?

– Условия у нас очень выгодные. За свои услуги мы берем всего 45 тысяч от суммы материнского капитала.

Далее следует длинный монолог, из которого мы узнаем, что компания выдает займы только на приобретение жилья или земли. «Чтобы все было официально», – поясняет собеседница. Для заключения договора необходимы документы ребенка и матери. Компания находит подходящий объект недвижимости, дает семье займ на покупку этого объекта и помогает оформить сделку. После этого документы передаются в ПФР и фонд перечисляет средства маткапитала займодавцу. На первый взгляд никакого криминала. Но самое вкусное, как всегда, в конце.

– В принципе, если квартира вам понравится, то вы можете оставить ее себе и просто выплачивать займ, как обычный кредит.

– То есть?

– Ну вас ведь интересует не квартира, а получение наличных денежных средств.

– Да...

После этого Наталья объясняет схему в деталях. Оказывается, жилье специально ищут за пределами Перми, чтобы цена изначально была небольшой. Оформляются договоры займа и купли-продажи. Агентство перечисляет продавцу недвижимости необходимую сумму и сделка оформляется в регпалате. После этого подается заявление в ПФР и фонд перечисляет маткапитал займодавцу. Как только деньги поступают на счет компании, она снимает обременение с квартиры и снова ее продает, но уже от лица семьи. Таким образом агентство возвращает себе полную сумму займа плюс комиссионные – 45 тысяч от маткапитала. Остаток суммы передается родителям наличными. «Прочие условия, по выделению детских долей и по взаимодействию с органами опеки, обговариваются при личной встрече. Это не телефонный разговор», – подытоживает собеседница и приглашает нас в офис.

В офис мы, конечно не пошли, а вместо этого обратились в краевое отделение Пенсионного фонда РФ и попросили разъяснить, насколько законны подобные махинации.

«Выдать займ на покупку жилья под маткапитал может любая организация, у которой финансовая деятельность прописана в уставе, – пояснили в фонде. – Проверить законность займов мы не можем, потому что у нас нет таких полномочий, этим занимаются налоговые органы. Вообще у людей редко возникают вопросы о законности. Как правило им предлагают займ под материнский капитал, и они с радостью его берут, а потом начинаются различные аферы, связанные с обналичиванием этих денег. При этом с юридической точки зрения финансовые организации могут не нарушать закона. Преступлением является намерение родителей обналичить средства семейного капитала».

Также мы обратились за консультацией в аппарат уполномоченного по правам ребенка в Пермском крае. Здешние юристы оказались более категоричными. «В описанной схеме ответственность несут обе стороны: агентство и семья, потому что здесь можно углядеть мошенничество, – поясняет эксперт. – Но с юридической точки зрения там все может быть прозрачно, и закон формально не нарушен. Квартира, которую семья приобрела с использованием средств маткапитала и оформила в собственность, может быть продана в любой момент, закон этого не запрещает. С другой стороны, есть факт обналичивания маткапитала, что является поводом для проверки следственными органами. Дальше все зависит от результатов проверки. Семья понесет ответственность в том случае, если докажут ее корыстный умысел. Опять же надо понимать, что люди, которые обращаются в подобные агентства, редко сообщают об этом в полицию».

Получить однозначный ответ о законности описанной схемы нам так и не удалось. Видимо, здесь действует известный принцип: «Не пойман – не вор».