—танислав ѕодсухин
#1 20 августа 2010
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 2
был 20 марта 2013г.

Ћичное сообщение

ѕрофиль

»нвестиции в лизинг: стабильный доход



ƒоходность по банковским вкладам в среднем составл€ет 7-8% годовых. ƒоверие к фондовому рынку до сих пор не восстановлено, а покупка недвижимости в обозримом будущем не принесет высокого дохода. »нвесторы ищут альтернативные способы вложени€ средств.



—амое врем€ поговорить об инвестици€х в лизинговые компании.



Ћизинг, по своей сути Ч это долгосрочна€ аренда имущества дл€ предпринимательских целей с последующим правом выкупа, обладающа€ некоторыми налоговыми льготами. ј Ћизинговые компании Ц финансовые организации, которые по за€вке клиента выкупают имущество в собственность и передают лизинг (аренду с правом выкупа) компани€м лизингополучател€м.



Ћизинг можно сравнить с кредитованием, с той лишь разницей, что право собственности на имущество, передаваемое в лизинг, принадлежит лизинговой компании, а клиент выкупает имущество в собственность в течение определенного срока. ѕри кредите право собственности находитс€ в собственности заемщика, который возвращает кредит банку или кредитору, снима€ обременение с объекта залога.



—хема привлечени€ частного капитала:



—хема работы всех лизинговых компаний такова: лизингова€ компани€ по за€вке клиента выкупает имущество в собственность, и передает в пользование имущество клиенту по договору лизинга (аренды с правом выкупа). ѕри этом, лизингополучатель имеет р€д налоговых преимуществ, что делает лизинг в некоторых случа€х выгодней, чем банковское кредитование (все лизинговые платежи списываютс€ в расходы, лизинговые платежи включают в себ€ Ќƒ—, поэтому Ќƒ— идет к возмещению, так же дл€ имущества вз€того в лизинг примен€етс€ ускоренна€ амортизаци€, что дает возможность в три раза быстрее списать это имущество).



— инвесторами работа может строитс€ двум€ способами. ѕервый способ Ц когда средства привлекаютс€ по договору займа, на определенный срок. ѕо сути, отличие от банковского вклада минимальное. ¬опрос надежности зависит только от надежности лизинговой компании. ¬торой способ Ц когда средства привлекаютс€ дл€ финансировани€ каждой конкретной сделки. ¬ этом случае снижаютс€ управленческие риски неэффективного управлени€ капитала. “ак же инвестор может сам определить в какой проект ему стоит финансировать. » самое главное Ц в этом случае предоставл€етс€ залог, недвижимость, автотранспорт, ликвидное оборудование Ц то есть все то, что может €вл€тьс€ предметом лизинга. — инвесторами заключаетс€ договор займа.



ёридические вопросы:



ѕо закону о лизинге, лизингова€ компани€ имеет право привлекать денежные средства от юридических или физических лиц дл€ финансировани€ сделок по лизингу.



«акон о ‘инансовой аренде (лизинге) N 164-‘« от 29 окт€бр€ 1998 г. ст.18 п.2: " Ћизингодатель имеет право в цел€х привлечени€ денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по услови€м договора лизинга."



¬се отношени€ с инвесторами оформл€ютс€ договором займа и при предоставлении залога Ц договором залога.



„то нужно делать, дл€ того чтобы инвестировать:



ƒл€ финансировани€ сделок по лизингу, лизинговые компании испльзуют три основных способа привлечени€ средств: банковское кредитование, облигационные и лизинговые займы, и финансировани€ частных инвесторов.



»нвестиции от частных инвесторов принимают практически все лизинговые компании, за исключением тех компаний, которые созданы при банках.



»з крупных лизинговых компаний в г. ѕерми, которые привлекающих инвестиции дл€ своей де€тельности от частных инвесторов, можно выделить следующие: пермска€ лизингова€ компани€ ЂЋи ї, —¬—-лизинг, “оп ом-инвест, и ÷ентр –азвити€ Ѕизнеса. ƒоходность в среднем составл€ет 14-16% годовых. —рок вложени€ от 3 мес€цев до 3 лет. ќтдельно стоит выделить компанию ÷ентр –азвити€ Ѕизнеса. ƒоходность, выплачиваема€ ÷ентром –азвити€ Ѕизнеса составл€ет Ц от 17% до 24% годовых. ¬ысока€ доходность св€зана с тем, что средства привлекаютс€ дл€ финансировани€ каждой лизинговой сделки, что позвол€ет повысить доходность по каждому договору.



»тоги:



Ќадежность предложенного варианта инвестировани€ в лизинговые компании €вл€етс€ одним из надежных способов вложени€ средств, при котором можно получать доходность выше банковских депозитов. ј за счет того, что по сделкам может предоставл€тьс€ залоговое обеспечение, и инвестор может самосто€тельно выбрать лизинговый проект, то за счет того, что лизингова€ компани€ на своем балансе имеет активы, под залог которых и привлекаютс€ средства. ѕоэтому возможность вложени€ средств в лизинг нужно иметь каждому инвестору.



—танислав ѕодсухин


 Ќикита јрхипов
#2 9 сент€бр€ 2010
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 70
был 05 €нвар€ 2015г.

Ћичное сообщение

ѕрофиль

¬Ќ»ћјЌ»≈!!! ≈—Ћ» ¬јћ Ќ”∆≈Ќ  –≈ƒ»“ - «¬ќЌ»“≈ 2786877, 89519386877 (Ќикита). ƒл€ вас мы можем предложить:



1) ѕотребительское кредитование на нужную вам сумму под залог имущества \ без залога

2) »потечное кредитование на очень выгодных услови€х

3) јвтокредитование

4)  редитование под залог недвижимости, автомобилей, производственных помещений и т.п. собственности через частных инвесторов и регистрационную палату с гарантией результата на 100% (в случае если с вашей собственностью всЄ в пор€дке)

5) –ешение вопросов реструктуризации ваших долгов по кредиту в огромном количестве банков

6) –еальна€ помощь в получении кредита

7) —рочный выкуп квартир, коттеджей, производственных помещений, автомобилей, и т.п. собственности по выгодным дл€ вас ценам

8) —троительство индивидуальных коттеджей за 2 мес€ца квалифицированными рабочими с гарантией, от 16000\ кв.м. под ключ



ј “ј  ∆≈ ≈ў® ќ„≈Ќ№ Ў»–ќ »… —ѕ≈ “– ”—Ћ”√ ¬ —‘≈–≈  –≈ƒ»“ќ¬јЌ»я, ѕќ ”ѕ »\ѕ–ќƒј∆» Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» » ј¬“ќћќЅ»Ћ≈…



ќ“ ¬ј— “–≈Ѕ”≈“—я ћ»Ќ»ћ”ћ, ѕќ«¬ќЌ»“≈ 2786877, 89519386877. Ќикита

 Ќикита јрхипов
#3 9 сент€бр€ 2010
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 70
был 05 €нвар€ 2015г.

Ћичное сообщение

ѕрофиль

„астные и банковские инвестиции в бизнес-проекты\действующие производства. ѕредоставление факторинга на приемлемых услови€х. 8-951-938-6877. Ќикита

 јлексей Ќикитин
#4 6 окт€бр€ 2010
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 88
был 19 марта 2013г.

Ћичное сообщение

ѕрофиль

http://www.trade-management.co.uk

¬ысокодоходные инвестиции дл€ открыти€ своего дела, и своего будущего.

ƒоверительное управление деньгами как в паевых инвестиционных фондах. ѕрофессиональные трейдеры на биржевых площадках.

¬озможность допольнительной самосто€тельной торговли с помощью механических торговых систем PFG Best.

ƒоходность до 120 - 160% в год.

Ќаписать письмо

 ƒмитрий ёрьевич
#5 3 но€бр€ 2010
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 68
был 19 марта 2013г.

Ћичное сообщение

ѕрофиль

у ¬ас есть свободные средства, и они не работают? ƒеньги должны делать ƒ≈Ќ№√» !



Ќабираем инвесторов от 300 т.р.

¬ысокодоходные инвестиции на фондовом рынке!

—амые выгодные услови€ сотрудничества, желающим обучение!

(342) 271 22 21

Ќаписать письмо



http://www.odnoklassniki.ru/dk?st.cmd=userMain&tkn=7635

ѕерейти в раздел: |