Что за дурацкие советы? Возместить ущерб нельзя не потому, что договора найма нет, а потому, что если даже найдут бывших арендаторов, то с них взять нечего.
Абсолютно с Вами согласен. Если с должника взять нечего, то бессмысленно что то предпринимать. Сам оказался в такой ситуации. Мой должник нищий голожопый молодой человек без работы и собственного жилья, приезжий из другого региона. Суд я выиграл, благо юрист свой и ему платить не пришлось. Но взять с должника нечего. Судебные приставы разводят руками.
Абсолютно с Вами согласен. Если с должника взять нечего, то бессмысленно что то предпринимать. Сам оказался в такой ситуации. Мой должник нищий голожопый молодой человек без работы и собственного жилья, приезжий из другого региона. Суд я выиграл, благо юрист свой и ему платить не пришлось. Но взять с должника нечего. Судебные приставы разводят руками.
У нас в стране нет законодательной базы для этого. Можно брать любые кредиты, кредитные карты, деньги у частных лиц... А потом ты выигрываешь суд но взять с должника нечего - на нем нет никакой собственности и он продолжает замечательно жить, ездить на машине (машина в кредите и залоге у банка, ты ее никак не заберешь), работать без официальной зп, снимать квартиру у еще кого-нибудь... И КАК С ГУСЯ ВОДА!
Нужен закон, по которому таких джигитов
а) на принудительные работы до выплаты долга. Много предприятий есть, кому нужен неквалифицированный труд. И часть ЗП в погашение прямо с предприятия.
б) уголовная ответственность, не условная, а реальная.
Вот тогда-то сразу найдутся деньги, он прибежит со страшной скоростью оплачивать долг и будет извиняться до посинения.
У нас в стране нет законодательной базы для этого. Можно брать любые кредиты, кредитные карты, деньги у частных лиц... А потом ты выигрываешь суд но взять с должника нечего - на нем нет никакой собственности и он продолжает замечательно жить, ездить на машине (машина в кредите и залоге у банка, ты ее никак не заберешь), работать без официальной зп, снимать квартиру у еще кого-нибудь... И КАК С ГУСЯ ВОДА!
Нужен закон, по которому таких джигитов
а) на принудительные работы до выплаты долга. Много предприятий есть, кому нужен неквалифицированный труд. И часть ЗП в погашение прямо с предприятия.
б) уголовная ответственность, не условная, а реальная.
Вот тогда-то сразу найдутся деньги, он прибежит со страшной скоростью оплачивать долг и будет извиняться до посинения.
Такая хрень. Он будет работать на предприятии так, что его просто уволят.
А реальная уголовная ответственность за то, что у человека денег нет - это уже какое-то зазеркалье, но точно не государство)
В общем, заканчивайте с наркотиками и возвращайтесь на Землю.
Такая хрень. Он будет работать на предприятии так, что его просто уволят.
А реальная уголовная ответственность за то, что у человека денег нет - это уже какое-то зазеркалье, но точно не государство)
В общем, заканчивайте с наркотиками и возвращайтесь на Землю.
с принудительной работы не уволят, и выеживаться не дадут!
В темном дворе подойдут по голове дадут, деньги заберут.. И ничего сделать нельзя ведь договора нет... Надо сделать материальную ответственность МВД за нераскрытые дела.. Не смогли обеспечить раскрываемость за которую кстати граждане налоги платят и вправе ожидать отдачи, возместите ущерб сами... Раскрываемость взлетит до небес..
на этих молодых людей надо подать заявление на возбуждение уголовного дела хотя бы даже для того, чтобы испортить им жизнь. Если они не были судимы, то даже с условной судимостью им будет не реально устроиться на хорошую работу.
На такие случаи хорошо бы иметь в знакомых "нехороших" мальчиков, которые находят кого угодно где угодно намного лучше и быстрее полиции, и забирают и убыток заказчику, и себе "зарплату".
Когда сдавал квартиру , на вопрос почему нет бытовой техники отвечал -жившие до Вас квартиранты украли .Если хотите -берите напрокат или покупайте свою .
Поменьше бы цены загибали и тогда нормальные квартиранты бы снимали ваше жилье. Моей приятельнице приходится снимать жилье, так она пятый год живет на одном месте, т.к хозяева квартиры цену не загибают, а она в благодарность с их квартиры пылинки сдувает. И косметический совместно делают и сантехника с электрикой в порядке.
Цена аренды зависит от квартиры и района. Предложений предостаточно. Хотите дёшево, плиз, рабочие окраины, подороже, ближе к центру. Если сдаю с новой мебелью и быт. техникой, почему должна сдавать дёшево? Итак уступаю при сдаче, но всему есть цена.
Рынок аренды у нас конечно дикий, и люди дикие. Думаю, все понимают, что от воровства и ущерба, нанесенного арендодателем никаким договором и задатком не подстрахуешься. Так, для успокоения души. Со своей стороны квартиру обязательно страхуем, на случай потопов-пожаров. В договоре конечно есть опись мебели-техники, но претензии никому не предъявляли еще, адекватные люди сами предлагают оплатить какие-то огрехи, а с неадекватами проще расстаться. И потом мы зарабатываем деньги, а значит несем риски. Воровство квартирантов списываю на это.
Пусть радуется,что квартиру не продали подделав документы,такие случаи уже были.Замучается потом по судам бегать и права качать (пока вернет жилье поседеет).
Что за дурацкие советы? Возместить ущерб нельзя не потому, что договора найма нет, а потому, что если даже найдут бывших арендаторов, то с них взять нечего.
В темном дворе подойдут по голове дадут, деньги заберут.. И ничего сделать нельзя ведь договора нет... Надо сделать материальную ответственность МВД за нераскрытые дела.. Не смогли обеспечить раскрываемость за которую кстати граждане налоги платят и вправе ожидать отдачи, возместите ущерб сами... Раскрываемость взлетит до небес..
на этих молодых людей надо подать заявление на возбуждение уголовного дела хотя бы даже для того, чтобы испортить им жизнь. Если они не были судимы, то даже с условной судимостью им будет не реально устроиться на хорошую работу.
сдавайте квартиры с залогом, соблюдайте единственное правило; в случае просрочки немедленное расторжение договора найма, и будет Вам счастье
Под залог несколько лет будете пытаться сдавать жилплощадь, мало кто пойдет на это.
Да уж залогов скажу сразу нет у 95% квартиросъемщиков
На такие случаи хорошо бы иметь в знакомых "нехороших" мальчиков, которые находят кого угодно где угодно намного лучше и быстрее полиции, и забирают и убыток заказчику, и себе "зарплату".
залог по ситуации 100-150% месячного платежа
у меня такая же история была, в квартире было все разбито,телефоны известны,
я вот одного не пойму, а "риелторы" почему хотят заработать на чужой недвижимости???)))
Потому что риелторы - это халявщики. Чуть более, чем сами арендодатели.
Нигде нет чёрного списка арендаторов?
Когда сдавал квартиру , на вопрос почему нет бытовой техники отвечал -жившие до Вас квартиранты украли .Если хотите -берите напрокат или покупайте свою .
Поменьше бы цены загибали и тогда нормальные квартиранты бы снимали ваше жилье. Моей приятельнице приходится снимать жилье, так она пятый год живет на одном месте, т.к хозяева квартиры цену не загибают, а она в благодарность с их квартиры пылинки сдувает. И косметический совместно делают и сантехника с электрикой в порядке.
Сплошная безысходность в комментах.
Цена аренды зависит от квартиры и района. Предложений предостаточно. Хотите дёшево, плиз, рабочие окраины, подороже, ближе к центру. Если сдаю с новой мебелью и быт. техникой, почему должна сдавать дёшево? Итак уступаю при сдаче, но всему есть цена.
Квартиранты обчистили квартиру и сделать ничего нельзя! Ежу понятно, что это "сильная рука" навела в стране "порядок".
Рынок аренды у нас конечно дикий, и люди дикие. Думаю, все понимают, что от воровства и ущерба, нанесенного арендодателем никаким договором и задатком не подстрахуешься. Так, для успокоения души. Со своей стороны квартиру обязательно страхуем, на случай потопов-пожаров. В договоре конечно есть опись мебели-техники, но претензии никому не предъявляли еще, адекватные люди сами предлагают оплатить какие-то огрехи, а с неадекватами проще расстаться. И потом мы зарабатываем деньги, а значит несем риски. Воровство квартирантов списываю на это.
Пусть радуется,что квартиру не продали подделав документы,такие случаи уже были.Замучается потом по судам бегать и права качать (пока вернет жилье поседеет).