50 комментариев к публикации «Детей выставили на улицу»: в Прикамье суд выселил семью учителя из квартиры, взятой в ипотеку
Гость
16 дек 2019 в 18:01
Для нашей страны это в порядке вещей. Сначала гос органы регистрируют право собственности (квартира, машина, и т д), а потом по "вновь открывшимся обстоятельствам" могут все отобрать. Если государство регистрирует, оно пусть и ответственность несет, мы за регистрацию деньги платим.
Был пьян, не осознавал, что подписываю, и на этом основании ему вернули квартиру? Нормально. Ну дак можно ещё несколько раз так все провернуть. Потом объявиться и забрать обратно квартиру.
в РФ нет частной собственности ,любая ,повторю, любая сделка, может быть оспорена и расторгнута. Нет ни одного варианта заключения сделки, который бы не мог быть оспорен ,а сделка устояла.
Причем и срока давности нет, были бы заинтересованные лица ,хоть через 10 лет откатают.
на момент продажи квартира была чистая, уголовно-наказуемое деяние выявлено позднее (нет смысла про какие-то проверки говорить - проверяют бумаги). покупая для себя можно встретиться с прежними владельцами, но и им веры нет. вопрос к судам, не учитывающим данные обстоятельства. Слабоваты судьи, это как футболисты - получая большие гонорары, перестают играть (работать).
10., Может прежде чем бочку на суд катить стоит закон прочитать, на основании которого данное решение вынесено? Или вы полагаете, что суд дела разрешает исходя из представления о пролетарской справедливости?
10., Может прежде чем бочку на суд катить стоит закон прочитать, на основании которого данное решение вынесено? Или вы полагаете, что суд дела разрешает исходя из представления о пролетарской справедливости?
справедливость бывает не только пролетарская, учитывая обстоятельства судья обязан признать в данном случае последних терпил добросовестными покупателями (о выгодоприобретателях читайте ниже).
моя многолетняя практика раскрытия подобных дел дает основания утверждать, что в примитивной схеме 90-х судья разобрался сразу, здесь даже сокрытия документов нет, ни пожаров в нотариате, ни коммунальных катаклизмов в рег.палате. Примитив.
как тогда проверяли квартиру сбербанк и пенсионный фонд. значит и на них можно подать в суд за плохую проверку. вообще абсурд. как тогда проверить квартиру, если все инстанции одобрили!? и вообще, может мошенник и бывший владелец в сговоре раз так разрешилась ситуация и владелец ранее не заявлял в суд.
доверенность должна была быть нотариальная. Действия нотариусов застрахованы.
а вообще покупая квартиру по доверенности, было бы неплохо узнать что-то сперва про доверителя
Понятно что риэлторами работают случайные малограмотные в юридическом смысле люди, но вопрос как проверял банк и пенсионный фонд чистоту сделки?Они почему ни за что не отвечают?
Открою секрет ни государство ,ни пенсионный фонд ,ни банки ни риэлтеры никогда полностью непроверяют историю квартиры и ни за что не отвечают и взять с их нечего! Притом банк за счёт заёмщика и страхует квартиру в свою пользу!
Открою секрет ни государство ,ни пенсионный фонд ,ни банки ни риэлтеры никогда полностью непроверяют историю квартиры и ни за что не отвечают и взять с их нечего! Притом банк за счёт заёмщика и страхует квартиру в свою пользу!
Речь не идет о том, что покупатели работали по сделке с риелтором. Они купили У РИЕЛТОРА. Купили сами, без риелтора. Если бы это были мои клиенты, титул, то есть право владения квартирой покупателями, было бы застраховано, да и к доверенностям я отношусь с подозрением. Не надо все валить на риелторов. Как и в любых сферах, есть добросовестные сотрудники, есть и не очень. Равно как и в банке, как и в пенсионном фонде. Банк и ПФ проверяют СВОИ риски, а не риски покупателей. Главное, чтобы банк не в убытке был, вот что они проверяют. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Сэкономили, наверное, на юристе и риелторе, понадеялись на банк и пенсионный фонд.
Ситуация очень редкая и неприятная, но вполне логичная. То что краевой суд не отменит решение было понятно сразу. Бывший собственник лишился этого жилья и вправе потребовать его обратно, что он и сделал. Шипигузовы по сути стали жертвами преступления, которое было совершено задолго до покупки ими этой квартиры. В данной ситуации вся надежда на компенсацию от государства, соответствующий закон начнёт действовать с января 2020 года
Зачем так каждый абзац начинать?
А по теме, добросовестный приобретатель не должен страдать, пусть несут ответственность, те, к кому он вынужден обращаться за справками в процессе приобретения
Все проверки прошла квартира, нотариус сделку провел, а люди теперь без жилья, считаю что в этой ситуации все проверяльщики вместе с нотариусом должны скинуться и купить им квартиру
А кому они с алкашом подельником продавали квартиру аж 6 раз? Очевидно же, что "бывший хозяин" в сговоре с этим которому типа сдавал. Кто-нибудь пробовал судиться с банком и пенсионным фондом?
Банк и ПФР по сделке никто, с ними не посудишься, у них функция - не расследовать преступление. Проверять историю хаты должен покупатель, он рискует больше всех. Своего риэлтора надо было нанимать и бегать везде выяснять, кто владелец, какой он по счету и т.д. Понятно же, что квартира ни разу не чистая.
а где служба опеки? я квартиру кое как продал. из-за того что вложил материнский капитал переписал им по доли, хотя я купил квартиру более больше и улучшил условия детей. А тут суд решил и все служба опеки в атаку вынесите им мозг как мне полтора года выносили.
Глава РФ Владимир Путин подписал закон, который позволит признавать добросовестными приобретателями граждан, которые приобрели недвижимость у мошенников, основываясь на информации из государственного реестра и не зная об отсутствии у продавца права на продажу имущества.
Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Т. е. банк при проверке не взял развёрнутую справку, по которой прекрасно видно, что квартира каждые несколько месяцев меняла хозяев? Покупателям лень было сходить к паспортистке с последними хозяевами и посмотреть историю квартиры? Регистрационная палата выдала документы с печатями об отсутствии обременений и эти документы ничего не стоят? Мы вообще в каком бандустане живём?????????????????????
Опять новость про то что покупатель уповает на то что за него должны ему всё проверить. Вроде взрослые а все верят в мантру "мне банк все проверит" "мне ПФР все проверит" "мне риэлтор все сделает" а самим то что религия не позволяет поинтересоваться а что там проверяет тот же ПФР или банк, много интересного но неприятного узнают (или узнали уже опосля) а об риэлторах так вообще песня
В своё время при покупке поинтересовалась историей квартиры и узнала что за 3 года 5 продажа. Данный факт остановил меня и покупка не состоялась , а уж покупать у продавца кВ по доверенности вообще рискованно
Вот-вот. Хлопнули покупатели ушами. По ипотечной сделке, понимая, что ты платить будешь до седых волос, человек должен не на сбер с пфр надеяться, а самостоятельно проверять, что за квартира, кто, как, на основании каких документов ее приобретал. Меня бы насторожило, что за последние несколько лет жилье многократно переходило из рук в руки. Предполагаю, что семья повелась на низкую стоимость и поторопилась (явно под уговоры риэлтора) со сделкой.
Учитывая все обстоятельства справедливо будет следующее решение суда: бывшему владельцу отказать на возврат жилья в собственность, вынести иск на возмещение ущерба. Осуждённый мошенник где-то жил, недвижимостью владеет. Вот пусть судебные приставы либо забирают у него жильё за долги, либо трясут денежную компенсацию.
Сколько раз я сногим кто осуществляет покупку через риелторов говорил! ЧТо риелтор это человек который не за что не отвечает, это не понятное пятно! Надо работать с нормальными юристами и юридическими бюро! Четко знать все документы и читать их. Вот для этого всего юристы и нужны! Что бы он все прочитал все пояснил, а не риелтор который без надлежащих навыков юридических и цель у которого одна отжать свои деньги и на любых условиях заключить договор и сдать его в Регпалату.
Надо возбуждать уголовное дело! А это сделать оооочень сложно плюс подавать иски на сбербанк и т.д. а это выиграть просто нерально у них найдется куча вариантов кто где когда и почему сделал не правильно, скорее всего есть еще и некие оговорки в договоре об этом. Не исключено что и риелтор и сбербанк был в цепочке! А сотрудник который курировал сделку уже давно не работает там!
не удивлюсь, если в таких случаях дома начнут взлетать на воздух! не мне - значит никому, ну забыл я газ выключить , или бабушка у меня с деменцией, открыла газ, забыла пожечь, и погулять вышла
Ситуация конечно ужасно не справедливая. Но как раэлтор с большим стажем хочется это обсудить. Например что могли сделать до покупки?
1) проверить по выписке историю квартиры, должно было насторожить почему так часто менялись собственники?
2) расчитывать на то проверит банк или пенсионный фонд , вообще никогда не нужно, они этим не занимаются.
3) риэлтора нужно нанимать проживающего и ведущего дела именно в этом районе, и с большим опытом, и работающего в крупном агентстве ну чтобы с юридической поддержкой .
А что делать сейчас?
1) нанять грамотного адвоката с практикой именно в сфере недвижимости .
2) нужно подавать иск грамотно, не опротестовать иски, а подавать иски в нужную сторону.
3) сейчас квартира принадлежит банку, а у вас есть страховка, нужно её внимательно почитать опять же вашему грамотному юристу- адвокату, там тоже есть условия за которые можно зацепиться. Вобщем обратитесь в юридическую контору работающую с недвижимостью.
Могу порекомендовать одну называется юридическое бюро
"Metri-x".
вы реально думаете, что терпилы не знали кто бывший хозяин?, кто у него отжал? и где он сейчас обитает? это деревня кунгур. поверили, что юридически к ним не докопаться. Но. появился другой мошенник, готовый снова квартиру продать, т.к. алкаш согласен быть бомжем (или на комнату в сарае), его вообще никто не спрашивает, доверенность стоит 2 бутылки водки.
Такое ощущение, что все они из одной банды и хотят банк кинуть. «Мы покупали квартиру у обычного риэлтора» Ага, сделка на несколько миллионов в отсутсвие владельца недвижимости, а она как будто за пакетом молока собралась в магазин сгонять.
Для нашей страны это в порядке вещей. Сначала гос органы регистрируют право собственности (квартира, машина, и т д), а потом по "вновь открывшимся обстоятельствам" могут все отобрать. Если государство регистрирует, оно пусть и ответственность несет, мы за регистрацию деньги платим.
Вот и верь государству
Был пьян, не осознавал, что подписываю, и на этом основании ему вернули квартиру? Нормально. Ну дак можно ещё несколько раз так все провернуть. Потом объявиться и забрать обратно квартиру.
Подключайте прессу, пишите в следственный комитет пусть проводят проверку по данному факту мошенничества. Молчать в таких случаях нельзя
в последнее время некоторые судебные решения поражают своей нелогичностью.
в РФ нет частной собственности ,любая ,повторю, любая сделка, может быть оспорена и расторгнута. Нет ни одного варианта заключения сделки, который бы не мог быть оспорен ,а сделка устояла.
Причем и срока давности нет, были бы заинтересованные лица ,хоть через 10 лет откатают.
на момент продажи квартира была чистая, уголовно-наказуемое деяние выявлено позднее (нет смысла про какие-то проверки говорить - проверяют бумаги). покупая для себя можно встретиться с прежними владельцами, но и им веры нет. вопрос к судам, не учитывающим данные обстоятельства. Слабоваты судьи, это как футболисты - получая большие гонорары, перестают играть (работать).
как тогда проверяли квартиру сбербанк и пенсионный фонд. значит и на них можно подать в суд за плохую проверку. вообще абсурд. как тогда проверить квартиру, если все инстанции одобрили!? и вообще, может мошенник и бывший владелец в сговоре раз так разрешилась ситуация и владелец ранее не заявлял в суд.
доверенность должна была быть нотариальная. Действия нотариусов застрахованы.
а вообще покупая квартиру по доверенности, было бы неплохо узнать что-то сперва про доверителя
Понятно что риэлторами работают случайные малограмотные в юридическом смысле люди, но вопрос как проверял банк и пенсионный фонд чистоту сделки?Они почему ни за что не отвечают?
надо ехать к малахову, что бы он бучу поднял на всю страну
или нам что то недоговаривают, или там какой то сговор. иначе ситуация не поддается никакой логике.
Ситуация очень редкая и неприятная, но вполне логичная. То что краевой суд не отменит решение было понятно сразу. Бывший собственник лишился этого жилья и вправе потребовать его обратно, что он и сделал. Шипигузовы по сути стали жертвами преступления, которое было совершено задолго до покупки ими этой квартиры. В данной ситуации вся надежда на компенсацию от государства, соответствующий закон начнёт действовать с января 2020 года
Зачем так каждый абзац начинать?
А по теме, добросовестный приобретатель не должен страдать, пусть несут ответственность, те, к кому он вынужден обращаться за справками в процессе приобретения
Все проверки прошла квартира, нотариус сделку провел, а люди теперь без жилья, считаю что в этой ситуации все проверяльщики вместе с нотариусом должны скинуться и купить им квартиру
А кому они с алкашом подельником продавали квартиру аж 6 раз? Очевидно же, что "бывший хозяин" в сговоре с этим которому типа сдавал. Кто-нибудь пробовал судиться с банком и пенсионным фондом?
К ответу Сбербанк и пенсионный фонд за ущемление прав хотя бы детей. Проверяльщики!!!
а где служба опеки? я квартиру кое как продал. из-за того что вложил материнский капитал переписал им по доли, хотя я купил квартиру более больше и улучшил условия детей. А тут суд решил и все служба опеки в атаку вынесите им мозг как мне полтора года выносили.
Глава РФ Владимир Путин подписал закон, который позволит признавать добросовестными приобретателями граждан, которые приобрели недвижимость у мошенников, основываясь на информации из государственного реестра и не зная об отсутствии у продавца права на продажу имущества.
Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Закон вступит в силу с 1 января 2020 года.
Т. е. банк при проверке не взял развёрнутую справку, по которой прекрасно видно, что квартира каждые несколько месяцев меняла хозяев? Покупателям лень было сходить к паспортистке с последними хозяевами и посмотреть историю квартиры? Регистрационная палата выдала документы с печатями об отсутствии обременений и эти документы ничего не стоят? Мы вообще в каком бандустане живём?????????????????????
Кажется принят закон что государство компенсирует в таких случаях потерпевшим
Опять новость про то что покупатель уповает на то что за него должны ему всё проверить. Вроде взрослые а все верят в мантру "мне банк все проверит" "мне ПФР все проверит" "мне риэлтор все сделает" а самим то что религия не позволяет поинтересоваться а что там проверяет тот же ПФР или банк, много интересного но неприятного узнают (или узнали уже опосля) а об риэлторах так вообще песня
В своё время при покупке поинтересовалась историей квартиры и узнала что за 3 года 5 продажа. Данный факт остановил меня и покупка не состоялась , а уж покупать у продавца кВ по доверенности вообще рискованно
Учитывая все обстоятельства справедливо будет следующее решение суда: бывшему владельцу отказать на возврат жилья в собственность, вынести иск на возмещение ущерба. Осуждённый мошенник где-то жил, недвижимостью владеет. Вот пусть судебные приставы либо забирают у него жильё за долги, либо трясут денежную компенсацию.
а не в сговоре ли был сбербанк и пенсионный фонд с этим мошенником? Как они проверяли через какое место. Они же дали разрешение,значит они и крайние
...так в банках и ПФ РФ и работают бывшие риелторы😜
Надо возбуждать уголовное дело! А это сделать оооочень сложно плюс подавать иски на сбербанк и т.д. а это выиграть просто нерально у них найдется куча вариантов кто где когда и почему сделал не правильно, скорее всего есть еще и некие оговорки в договоре об этом. Не исключено что и риелтор и сбербанк был в цепочке! А сотрудник который курировал сделку уже давно не работает там!
замечательные законы в стране имени одного депутата!
не удивлюсь, если в таких случаях дома начнут взлетать на воздух! не мне - значит никому, ну забыл я газ выключить , или бабушка у меня с деменцией, открыла газ, забыла пожечь, и погулять вышла
Проверить на предмет мошенничества всех участников цепочки в продаже квартиры, ведь каждый продавец убеждал и гарантировал, что "квартира чистая"!
Ситуация конечно ужасно не справедливая. Но как раэлтор с большим стажем хочется это обсудить. Например что могли сделать до покупки?
1) проверить по выписке историю квартиры, должно было насторожить почему так часто менялись собственники?
2) расчитывать на то проверит банк или пенсионный фонд , вообще никогда не нужно, они этим не занимаются.
3) риэлтора нужно нанимать проживающего и ведущего дела именно в этом районе, и с большим опытом, и работающего в крупном агентстве ну чтобы с юридической поддержкой .
А что делать сейчас?
1) нанять грамотного адвоката с практикой именно в сфере недвижимости .
2) нужно подавать иск грамотно, не опротестовать иски, а подавать иски в нужную сторону.
3) сейчас квартира принадлежит банку, а у вас есть страховка, нужно её внимательно почитать опять же вашему грамотному юристу- адвокату, там тоже есть условия за которые можно зацепиться. Вобщем обратитесь в юридическую контору работающую с недвижимостью.
Могу порекомендовать одну называется юридическое бюро
"Metri-x".
Такое ощущение, что все они из одной банды и хотят банк кинуть. «Мы покупали квартиру у обычного риэлтора» Ага, сделка на несколько миллионов в отсутсвие владельца недвижимости, а она как будто за пакетом молока собралась в магазин сгонять.