6 марта суббота
СЕЙЧАС -13°С

Госпрограмму по Бахаревке утвердят в марте

Поделиться

Поделиться

Застройку бывшего аэропорта Бахаревка в Перми, возможно, успеют начать до конца 2014 года. Однако будет ли федеральное финансирование для обустройства инфраструктуры данного объекта – пока не ясно. На пути «первого кирпича» будущего микрорайона стоят и бюрократические процедуры: пока не утвержден даже проект планировки этой территории.

Масштабный проект по застройке территории бывшего аэропорта Бахаревка, возможно, начнут реализовывать уже в этом году. Застройщику ГК «ПИК» необходимо решить множество юридических вопросов. Однако до конца 2014 года получить разрешение на строительство компания планирует.

Напомним, что изменения в генплан по данной территории внесены. Какие же остались препятствия началу застройки? Во-первых, необходимо внести поправки в Правила землепользования и застройки. Но это невозможно без утвержденного проекта планировки территорий.

10 февраля группа компаний направила в администрацию Перми заявку на смену зонирования в ПЗЗ и график прохождения всех процедур.

«Планируем до конца года завершить все юридические процедуры по документам территориального планирования, получить разрешение на строительство и выйти на площадку, – поясняет вице-президент ГК «ПИК» Александр Селюков. – Мы также направили заявки в сетевые компании на подключение к инженерной инфраструктуре».

При этом у «ПИКа» готова и проектная документация по строительству жилых домов, но ее нельзя сдать на госэкспертизу до внесения изменений в ПЗЗ. Для того, чтобы эти изменения были приняты, необходимо получить одобрение соответствующей комиссии, а также пройти процедуру публичных слушаний и утверждение данных поправок в гордуме.

«Документы от «ПИК» по изменению зонирования в комиссию поступали. Однако рассматривать их не стали, так как есть решение думы о том, что без проекта планировки территорий этого нельзя делать. А утвержденного проекта пока не поступало. Ставить сроки можно, но это не значит, что их не придется двигать. Одна из главных проблем – если даже федералы дадут денег, то в краевом бюджете денег вообще не заложено на социальную инфраструктуру для микрорайона, в муниципальном тоже. В этом смысле «Девелопмент-Юг» на Иве по соглашению будет строить такие объекты на свои деньги. А на Бахаревке «ПИК» не собирается этого делать и честно говорит, что все за счет бюджетов», – поясняет член комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий.

ГК «ПИК» планирует построить на Бахаревке около миллиона «квадратов» жилья экономкласса. Объем инвестиций в проект составит 33 млрд рублей в ценах 2013 года. Общая площадь участка составляет 129 га. Предполагается, что часть жилья будет реализовываться по цене не более 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Однако краевые власти все-таки надеются, что инфраструктурой микрорайон обеспечить удастся. Так, по словам министра строительства и архитектуры края Дмитрия Бородулина, частично строительство коммуникаций для микрорайона будет включено в инвестпрограммы сетевых компаний. При этом сети будут использоваться не только будущими жителями многоэтажек, но и многодетными семьями, которым по соседству выделят участки под ИЖС.

На федеральный бюджет надежда тоже есть. Напомним, что проект по Бахаревке был включен в программу «Доступное жилье», которая сейчас трансформируется в программу «Жилье для российской семьи». Утверждение данного проекта намечено на март 2014 года. Но сколько будет денег – мы узнаем лишь в апреле. «Мы надеемся, что будут выделены дополнительные средства господдержки на создание инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства. В апреле будем знать, на какие именно меры федеральной поддержки можем рассчитывать», – заявил Дмитрий Бородулин.

Напомним, что сроки по старту застройки Бахаревки уже сдвигались. Изначально планировалось, что строительство может быть начато еще в 2013 году, а первую очередь микрорайона (44 тысячи жилых квадратов) застройщик сможет сдать уже в 2014 году. Однако процедуры по изменению генплана растянулись на достаточно продолжительный срок. Сейчас территорию для жилого строительства также нельзя использовать из-за несоответствующего зонирования в ПЗЗ.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Подписаться

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...