Ну каг же таг? 2 года писали что все метут буквально на корню и по любым ценам, типа лучшее сохранение денег и блаблабла и вдруг... "Никогда не было и вот опять..!" Ну не может же полуразвалившийся хрущ в нищей и деградирующей Перми стоить дешевле виллы на Лазурном берегу или в Майами! Цены же должны рости до небес! Мы еще не догнали по ценам Гонконг, Сингапур и еще пару тройку мировых экономических и финансовых центров, нам есть куда стремииться! Мы дешевле продавать не будем!!! Только повышать!!! Ничего что -30% в валюте меньше чем за год. Вот скоро доллар будет по 16 рублей, а потом и по 11 - вот тут то мы и заработаем!
Господа просматривая объявления по продаже квартир диву даёшся. В одном и том же доме две одинаковые квартиры по стоимости отличаются на 300 - 400 т.р. При условии что площадь одинаковая планировка тоже. Только в одной качественный ремонт, а в другой со времён перестройки так и осталось. Причём цена той квартиры что требует ремонта и выше.
Простая человеческая жадность не более того. И если квартира не продаётся это звонок владельцу что что то не так или цена не соответствует состоянию или условие достаточно сложное.
Хотели купить небольшой дом в поселке, набрали 700 тыщ, но не тут то было за эти деньги гнилье полное, домик туда-сюда 1млн. Спрашиваешь почему такая цена, говорят кто хочет урвать по максимуму, другие говорят как все продают так и мы. В соседней деревне дом стоит 420 т, полуразвалюха, спрашиваешь почему, потому что продают под мат.капитал, я говорю а если мат.капитал будет 1млн, они будут продавать за1млн к слову. Кто нас загнал в такие рамки государство или мы сами?
А смысл покупать вторичку если по цене новостройка близка к продаже вторички. Задумайтесь продавцы прежде чем выставлять высокий ценник, квартира будет продаваться очень долго, да и ваши хотелки за это время купит уже другой.
Я в сентябре продала квартиру за неделю. Выставила реальный ценник. Точно такая же квартира как моя только этажом выше продается на 500 тыс. дороже до сих пор.
новостройки это конечно хорошо.а по цене вторички так ващще красота. вот только времена нынче не те. или мож подзабыли за тучные сытые годы сколько было заморожено строек и сколько народу тогда попало. так вот всё это красиво и вкусно было пока не пришел КРЫМНАШ со всеми вытекающими санциями. а щас нельзя быть уверенным ни в одном застройщике даже на финальной стадии постройки может произойти всё что угодно. непонятно откуда берет застойщик средства. если работает с банковской системой то это тоже лотерея Т.К в россии сложилась нехорошая тенденция .уж больно часто банки схлапываются. на сегодняшний день лучше уж вторичка на нее хоть документы есть и жить можно! Кто считает иначе флаг вам в руки, только не надо потом митинговать возле здания администации.
Такая идиотская предыстория в новости... что жаловаться то?! нытики... вас заставляют его продавать?! нет! а если нужны срочно деньги на расширение дак снижайте ценник, в противном случае так и живите в ней , все таки с годами люди диградируют, сами себе противоречат,
Многим собственникам вторички, чье жилье выставлено на продажу, я бы порекомендовал либо прийти к благоразумной цене, либо полечиться в психбольнице от мании величия и жадности.
Много ходил и ездил по городу, могу сказать одно: нынешняя вторичка - это "развалины Сталинграда". Наличие ремонта в квартирах не имеет значения, т.к. сами дома в целом превращаются в развалины. Многие квартиры вторички - проблемные, преобладающее большинство собственников вторички - повально безответственные, жадные до денег и оооочень скупые. Кто считает, что это не так - рты заткну.
Новостройка все же более доступна и по цене, и по качеству. Новые дома однозначно лучше разваливающейся вторички, у многих домов которой давно истек срок эксплуатации.
У современных новостроек есть явный минус - ужасная звукоизоляция. Слышен каждый чих соседей.
Строители, вы дискредитируете свою профессию. Ну как же так? В этих домах потом ваши же дети будут жить.
Ну туфта явная и заказуха! Посмотрел я на это новое жилье. Ужас! Во дворе теснота, маленькие дворики утрамбованные машинами и маленькая песочница- детская площадка для отчета. Ужасная звукопроницаемость стен. Горячую воду воруют предприимчивые жильцы для обогреваемых полов. Недавно показали пожар лоджий высотки, сгорела синтетика. А как эвакуировать жильцов при пожаре?
Поэтому адекватные люди покупают вторичку с умеренной этажностью, проверенной годами и просторной придомовой территорией и основательной инфраструктурой. А спрос на новое жилье будет снижаться-народ вымирает, из сел-деревень уже почти все переселились
Жилье, есть жилье. Оно всегда необходимо. Что выбирать решает сам человек, никто не навяливает. А вот из чего выбирать, это другой вопрос. если раньше были ГОСТы, а теперь только СНИПы. А вот что связано с продажей: сколько работаю в этой сфере, столько не перестаю удивляться! Почему стоимость квартиры для продажи определяет собственник? Он спец? Он смотрит сравнительным методом на подобные квартиры и сколько ему не хватает, чтоб приобрести взамен. Но это просто глупо!!! Цена заявленная в рекламе не является продажной, поймите дорогие собственники!!! Ну а если спецы идут на поводу у собственников, то какие они "спецы", если обычным математическим способом не могут рассчитать продажный коридор.
спасибо.
Ну туфта явная и заказуха! Посмотрел я на это новое жилье. Ужас! Во дворе теснота, маленькие дворики утрамбованные машинами и маленькая песочница- детская площадка для отчета. Ужасная звукопроницаемость стен. Горячую воду воруют предприимчивые жильцы для обогреваемых полов. Недавно показали пожар лоджий высотки, сгорела синтетика. А как эвакуировать жильцов при пожаре?
Поэтому адекватные люди покупают вторичку с умеренной этажностью, проверенной годами и просторной придомовой территорией и основательной инфраструктурой. А спрос на новое жилье будет снижаться-народ вымирает, из сел-деревень уже почти все переселились
Повторный пост!
Вторичка дороже, так как в ее цене заложена новая квартира для хозяина+решение всех его проблем.
При этом особое влияние оказывают неадекватные цены у Соседа, ведь своя квартира всегда лучше, чем у него.
Если выбирать из реального,то я руководствовалась принципом-чем 1 комн.в новостройке, лучше двушка на вторичке,плюсы понятны-заезжай и живи- чем ждать хз сколько...как правило в новых домах действительно плохая звукоизоляция и бесконечные ремонты соседей-годами могут длиться,новостроек много в том же
Цены на недвижимость в рублях не снизятся хотя бы по той причине что рубль обесценивается и реальная стоимость уже стала ниже, значительно. Неадекватные запросы продавцов на вторичке рынок откорректирует. Ведь факторов влияющих на цену огромное количество, устанешь перечислять. В ценах на новостройки продажи которых начались относительно недавно уже заложен расчёт девальвации рубля и стоят они дороже. Разбирать их как горячие пирожки не будут и возможно что и сроки сдачи затянутся, что тоже отразиться на цене. Строить станут меньше, меньше чиновники получат откатов. Последние чтобы компенсировать свои потери поднимут свои таксы для тех кто ещё строит, что скажется и на ценах и на объемах. Всё это проходили уже в 2008. Если помните то продавались только квартиры или тех кому уж совсем нужно было продать хоть за сколько ну и должников банков. Хотя последние больше своим да нашим.
Достали, наркоцех в соседней квартире сверху круглые сутки "фонит". Хозяин ментов даже на порог не пускает. Уже и элитную квартиру в 120 кв.м прикупил и загородный дом, и три иномарки. А отдел полиции только руками разводят. Не можем без санкции суда дверь взламывать. Какие же они оперативники тогда? В нашем микрорайоне около десятка квартир больше 1,5 лет уже продаётся, запах дезоморфина (крокодила) так и не выветрился.
ВСЕ КОММЕНТАРИИ (45)
Ну каг же таг? 2 года писали что все метут буквально на корню и по любым ценам, типа лучшее сохранение денег и блаблабла и вдруг... "Никогда не было и вот опять..!" Ну не может же полуразвалившийся хрущ в нищей и деградирующей Перми стоить дешевле виллы на Лазурном берегу или в Майами! Цены же должны рости до небес! Мы еще не догнали по ценам Гонконг, Сингапур и еще пару тройку мировых экономических и финансовых центров, нам есть куда стремииться! Мы дешевле продавать не будем!!! Только повышать!!! Ничего что -30% в валюте меньше чем за год. Вот скоро доллар будет по 16 рублей, а потом и по 11 - вот тут то мы и заработаем!
Господа просматривая объявления по продаже квартир диву даёшся. В одном и том же доме две одинаковые квартиры по стоимости отличаются на 300 - 400 т.р. При условии что площадь одинаковая планировка тоже. Только в одной качественный ремонт, а в другой со времён перестройки так и осталось. Причём цена той квартиры что требует ремонта и выше.
Простая человеческая жадность не более того. И если квартира не продаётся это звонок владельцу что что то не так или цена не соответствует состоянию или условие достаточно сложное.
Хотели купить небольшой дом в поселке, набрали 700 тыщ, но не тут то было за эти деньги гнилье полное, домик туда-сюда 1млн. Спрашиваешь почему такая цена, говорят кто хочет урвать по максимуму, другие говорят как все продают так и мы. В соседней деревне дом стоит 420 т, полуразвалюха, спрашиваешь почему, потому что продают под мат.капитал, я говорю а если мат.капитал будет 1млн, они будут продавать за1млн к слову. Кто нас загнал в такие рамки государство или мы сами?
А смысл покупать вторичку если по цене новостройка близка к продаже вторички. Задумайтесь продавцы прежде чем выставлять высокий ценник, квартира будет продаваться очень долго, да и ваши хотелки за это время купит уже другой.
Я в сентябре продала квартиру за неделю. Выставила реальный ценник. Точно такая же квартира как моя только этажом выше продается на 500 тыс. дороже до сих пор.
кому нужна подержанная РУХЛЯДЬ?? СНИЖАЙТЕ ЦЕНЫ!
Вангую снижение цен на недвижимость на фоне грядущего кризиса в отдельно взятой стабильной стране,правда и купить боюсь не на что будет.
Так уже не стесняйтесь - может вам ее просто подарить что-ли .
новостройки это конечно хорошо.а по цене вторички так ващще красота. вот только времена нынче не те. или мож подзабыли за тучные сытые годы сколько было заморожено строек и сколько народу тогда попало. так вот всё это красиво и вкусно было пока не пришел КРЫМНАШ со всеми вытекающими санциями. а щас нельзя быть уверенным ни в одном застройщике даже на финальной стадии постройки может произойти всё что угодно. непонятно откуда берет застойщик средства. если работает с банковской системой то это тоже лотерея Т.К в россии сложилась нехорошая тенденция .уж больно часто банки схлапываются. на сегодняшний день лучше уж вторичка на нее хоть документы есть и жить можно! Кто считает иначе флаг вам в руки, только не надо потом митинговать возле здания администации.
строят теперь тоже как попало. вторичка хоть временем проверена
Такая идиотская предыстория в новости... что жаловаться то?! нытики... вас заставляют его продавать?! нет! а если нужны срочно деньги на расширение дак снижайте ценник, в противном случае так и живите в ней , все таки с годами люди диградируют, сами себе противоречат,
Многим собственникам вторички, чье жилье выставлено на продажу, я бы порекомендовал либо прийти к благоразумной цене, либо полечиться в психбольнице от мании величия и жадности.
Много ходил и ездил по городу, могу сказать одно: нынешняя вторичка - это "развалины Сталинграда". Наличие ремонта в квартирах не имеет значения, т.к. сами дома в целом превращаются в развалины. Многие квартиры вторички - проблемные, преобладающее большинство собственников вторички - повально безответственные, жадные до денег и оооочень скупые. Кто считает, что это не так - рты заткну.
Новостройка все же более доступна и по цене, и по качеству. Новые дома однозначно лучше разваливающейся вторички, у многих домов которой давно истек срок эксплуатации.
У современных новостроек есть явный минус - ужасная звукоизоляция. Слышен каждый чих соседей.
Строители, вы дискредитируете свою профессию. Ну как же так? В этих домах потом ваши же дети будут жить.
Ну туфта явная и заказуха! Посмотрел я на это новое жилье. Ужас! Во дворе теснота, маленькие дворики утрамбованные машинами и маленькая песочница- детская площадка для отчета. Ужасная звукопроницаемость стен. Горячую воду воруют предприимчивые жильцы для обогреваемых полов. Недавно показали пожар лоджий высотки, сгорела синтетика. А как эвакуировать жильцов при пожаре?
Поэтому адекватные люди покупают вторичку с умеренной этажностью, проверенной годами и просторной придомовой территорией и основательной инфраструктурой. А спрос на новое жилье будет снижаться-народ вымирает, из сел-деревень уже почти все переселились
Жилье, есть жилье. Оно всегда необходимо. Что выбирать решает сам человек, никто не навяливает. А вот из чего выбирать, это другой вопрос. если раньше были ГОСТы, а теперь только СНИПы. А вот что связано с продажей: сколько работаю в этой сфере, столько не перестаю удивляться! Почему стоимость квартиры для продажи определяет собственник? Он спец? Он смотрит сравнительным методом на подобные квартиры и сколько ему не хватает, чтоб приобрести взамен. Но это просто глупо!!! Цена заявленная в рекламе не является продажной, поймите дорогие собственники!!! Ну а если спецы идут на поводу у собственников, то какие они "спецы", если обычным математическим способом не могут рассчитать продажный коридор.
спасибо.
Ну туфта явная и заказуха! Посмотрел я на это новое жилье. Ужас! Во дворе теснота, маленькие дворики утрамбованные машинами и маленькая песочница- детская площадка для отчета. Ужасная звукопроницаемость стен. Горячую воду воруют предприимчивые жильцы для обогреваемых полов. Недавно показали пожар лоджий высотки, сгорела синтетика. А как эвакуировать жильцов при пожаре?
Поэтому адекватные люди покупают вторичку с умеренной этажностью, проверенной годами и просторной придомовой территорией и основательной инфраструктурой. А спрос на новое жилье будет снижаться-народ вымирает, из сел-деревень уже почти все переселились
Повторный пост!
Половина новостроек годами пустует,даже в центре,чего не скажешь про вторичку.Все потому что цены конские и качество никакое.
Вторичка дороже, так как в ее цене заложена новая квартира для хозяина+решение всех его проблем.
При этом особое влияние оказывают неадекватные цены у Соседа, ведь своя квартира всегда лучше, чем у него.
Если выбирать из реального,то я руководствовалась принципом-чем 1 комн.в новостройке, лучше двушка на вторичке,плюсы понятны-заезжай и живи- чем ждать хз сколько...как правило в новых домах действительно плохая звукоизоляция и бесконечные ремонты соседей-годами могут длиться,новостроек много в том же
Цены на недвижимость в рублях не снизятся хотя бы по той причине что рубль обесценивается и реальная стоимость уже стала ниже, значительно. Неадекватные запросы продавцов на вторичке рынок откорректирует. Ведь факторов влияющих на цену огромное количество, устанешь перечислять. В ценах на новостройки продажи которых начались относительно недавно уже заложен расчёт девальвации рубля и стоят они дороже. Разбирать их как горячие пирожки не будут и возможно что и сроки сдачи затянутся, что тоже отразиться на цене. Строить станут меньше, меньше чиновники получат откатов. Последние чтобы компенсировать свои потери поднимут свои таксы для тех кто ещё строит, что скажется и на ценах и на объемах. Всё это проходили уже в 2008. Если помните то продавались только квартиры или тех кому уж совсем нужно было продать хоть за сколько ну и должников банков. Хотя последние больше своим да нашим.
Достали, наркоцех в соседней квартире сверху круглые сутки "фонит". Хозяин ментов даже на порог не пускает. Уже и элитную квартиру в 120 кв.м прикупил и загородный дом, и три иномарки. А отдел полиции только руками разводят. Не можем без санкции суда дверь взламывать. Какие же они оперативники тогда? В нашем микрорайоне около десятка квартир больше 1,5 лет уже продаётся, запах дезоморфина (крокодила) так и не выветрился.
на новострой спрос еще меньше, никто не хочет покупать котлован во время кризиса