20 сентября воскресенье
СЕЙЧАС +8°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

Крохалевский бэтмен
5 окт 2017 в 17:09
OMG... Уже сколько аналитики было на эту тему в федеральных СМИ. Резюмирую.
1. Цена на "вторичку" в большинстве пермских объявлений о продаже - полный неадекват. Думаю, многие сами видели, и 60, и 65 тыс. за метр на убогой Крохалевке или каком-нибудь Владимирском в объявлениях, висящих на профильных сайтах месяцами. Ну ведь это же евроремонтом (10 лет назад сделали) и "дорогой техникой" (купили после заселения), поэтому и цена такая... И такое "ценообразование" почти во всех регионах страны.
2. Как следствие п.1, цены реальных сделок процентов бывают на 15%-25% ниже, а общее количество сделок падает, т.к. не все хотят снижаться.
3. Оценивать уровень цен по объявлениям в данный момент нельзя.
4. Многие застройщики не могут продать в сданных и готовых к сдаче домах до 50% и более площадей. Например, "Кортрос" на Революции 50 и в "Астре", но цену не снижает. Поэтому был "послан" не только мною.

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (30)

Гость
5 окт 2017 в 09:12

Ну так ведь сейчас опасно стало связываться с этими застройщиками, вот уже и" камскую долину" банкротят, лучше готовое брать, если денюжки есть

Щорс
5 окт 2017 в 09:38

5% только начало.

5 окт 2017 в 10:29

Не бери кота в мешке, бери шило в банке

Гость
5 окт 2017 в 11:20

Странно, двушка в центре в новостройке за 3,6 млн. руб. А пишут, что цена двушки 2,6 млн. руб. Надо ведь и район учитывать, или центр или Левшино.

Гость
5 окт 2017 в 11:53

Застройщики! Берите пример с "Сатурн-Р"! Стройте рядом со своими новостройками торговые центры с бассейнами!
И продажи "попрут" :)

Гость
5 окт 2017 в 11:56

«Цены движутся вниз»
Замечательно, что сказать, но вот цены на коммунальные услуги растут вверх, за ГВС платил летом 300 руб а сейчас 500!

Гость
5 окт 2017 в 12:24

Странная аналитика, можно конкретные примеры. По моему всё как раз таки наоборот, новостройки в цене растут, так как их уже просто дефицит, благодаря нашей администрации, которая уже год затягивает сроки с выдачей разрешений.

5 окт 2017 в 13:29

По моим наблюдениям, падение по вторичке 10-12%.

Гость
5 окт 2017 в 13:45

цены ниже, но все равно космические, если сравнивать с себестоимостью

Гость
5 окт 2017 в 15:09

Просто народу нужно немного подождать. А ждать уже не долго. Ждем, как до уровня 2009 года! Трешка в центре -за 1,7 лямя- в декабре 2009 года, была такая цена. в 2010 году пошел- небольшой подъем. Это-не выдумка. Сам брал в 2009 г. (подфортило так сказать)

Крохалевский бэтмен
5 окт 2017 в 17:09

OMG... Уже сколько аналитики было на эту тему в федеральных СМИ. Резюмирую.
1. Цена на "вторичку" в большинстве пермских объявлений о продаже - полный неадекват. Думаю, многие сами видели, и 60, и 65 тыс. за метр на убогой Крохалевке или каком-нибудь Владимирском в объявлениях, висящих на профильных сайтах месяцами. Ну ведь это же евроремонтом (10 лет назад сделали) и "дорогой техникой" (купили после заселения), поэтому и цена такая... И такое "ценообразование" почти во всех регионах страны.
2. Как следствие п.1, цены реальных сделок процентов бывают на 15%-25% ниже, а общее количество сделок падает, т.к. не все хотят снижаться.
3. Оценивать уровень цен по объявлениям в данный момент нельзя.
4. Многие застройщики не могут продать в сданных и готовых к сдаче домах до 50% и более площадей. Например, "Кортрос" на Революции 50 и в "Астре", но цену не снижает. Поэтому был "послан" не только мною.

Гость
6 окт 2017 в 01:19

Выбрать ничего не мог из строящихся домов "Кортроса" и выбор пал на квартиру в Механошинском квартале.

Гость
6 окт 2017 в 01:23

На вторичку не каждый снижает цену на квартиру, висят на сайтах объявления месяцами, а то и не один год. Продают хрущевку двушку, например за 2,4 млн.руб., такая точно цена была ровно три года назад.

Гость
6 окт 2017 в 01:27

Застройщики очень хорошую рекламу дают каркасно - заливным домам. А что это за технология? и какими будут условия проживания в таких домах? Цель застройщика - экономия материалов и подешевле.

Гость
6 окт 2017 в 01:30

Жил в хрущевке, стены косые, межкомнатные из досок - горбыля, окна менял - в подоконниках фуфайки, тряпьё, чего только не натолкано. Новое, конечно, хорошо, но и цена хорошая.

Гость
6 окт 2017 в 01:35

Скачок цен вниз произошел на вторичку, а люди всё прошлым живут. Продают вообще без ремонта с момента заселения дома, но цена зашкаливает.

Гость
6 окт 2017 в 01:50

Я согласен, что технологии строительства новостроек другие. Но и хрущёвки дома старые, как не посмотришь, стены в трещинах, с маячками. Полы в квартирах скрипучие. Или делать основательный ремонт, это не дёшево с выравниванием стен, заменой полов, окон, перепланировкой (если семья более двух человек) или покупать в новостройке. У кого машина, искать с парковочных местом, детской площадкой.

Гость
6 окт 2017 в 01:53

У меня новостройка, мусоропровода нет, полы в местах общественного пользования в плитке. А попробуй вымыть полы в хрущевке, не поддаются никакой обработке, в выбоинах, частично покрашены. Новое, есть новое.