Пермские градозащитники недовольны проектами зданий на Екатерининской и Петропавловской

Депутат пермской гордумы Надежда Агишева проверит документацию одобренного депутатами проекта по строительству высотки на Екатерининской, 72. В то же время градозащитник Денис Галицкий нашел нарушения в нормативах по проекту дома на Петропавловской, 13а.

«Сделала запрос в аппарат думы для оценки проекта по земельному участку на Екатерининской, 72. Попросила предоставить обоснования: ландшафтно-визуальный анализ, акт историко-культурной экспертизы, предпроектные предложения, а также исследования в области градостроительного проектирования. В думе ответили, что эти документы не поступали», – рассказала в социальной сети депутат Надежда Агишева, отметив, что по двум другим проектам пакет документов содержит все необходимые обоснования.

Напомним, пермские депутаты рекомендовали принять проект строительства 25-этажного торгово-административного здания на пересечении улиц Екатерининская и Газеты «Звезда».

По поводу проекта во дворе дома на Петропавловской, 13 активисты также нашли нарушения. Изначально земельный участок продали под застройку еще в 1990 году. Тогда его площадь была 2012,51 кв. м. В 2010 году этот же участок отдали застройщику «ОРСО групп», увеличив площадь на 459 кв. м. Однако площадь участка дома по проекту все еще не дотягивала до норматива в 3511 кв. м. В 2015 году по новому межеванию участок застройщика получает дополнительные земли за счет территорий, принадлежащих дому на Петропавловской, 13а.

– Как правило, депутатам все равно, что принимать. Да, смотрят на визуальный анализ, но я никогда не видел, чтобы отказали, увидев графическое представление дома. Нарисовать можно все. А если подумать? На Екатерининской, 72 здание будет в разы выше всего, что вокруг. Но визуальный анализ все равно положительный, – возмутился активист Денис Галицкий в беседе с корреспондентом 59.ru.

Градозащитник также заявил, что в городе есть отличные проекты, которые строят в рамках регламента. Но все чаще появляются застройщики, которые запрашивают увеличение высотности на участке или проведение дополнительного межевания, чтобы получить еще земли для застройки, как с домом на Петропавловской, 13а.

По проекту «ОРСО групп» на Петропавловской планируется возвести 9-этажный дом на 70 квартир общей площадью около 4600 кв. м., с подземной автостоянкой на 20 автомобильных мест.

– Площадь участка составляет порядка 1600 кв.метров. Говорить о том, соответствует его размер нормам или нет, нельзя. Площадь будущего дома будет исходить из площади земельного участка, отведённого под строительство. Если поправки, касаемые плотности будут приняты до прохождения нашего проекта экспертизы, они, конечно же, будут учтены. Другого варианта быть не может, – пояснил 59.ru ситуацию генеральный директор компании «ОРСО групп» Михаил Бесфамильный. Застройщик добавил, что земля, о которой говорит Денис Галицкий, за счет которой участок якобы был увеличен, не имеет отношения к частной собственности. – Эта земля муниципальная, а сам проезд нужен для того, чтобы осуществлять проезд к домам. В том числе, к Петропавловской, 11.