20 июля суббота
СЕЙЧАС +15°С
  • 6 июля 2019

    Журналистка 59.RU выиграла конкурс

    Наша журналистка Вероника Свизева получила почётную грамоту (за первое место в своей номинации, между прочим!) в журналистском конкурсе, который проводит Общественная палата РФ. Отмеченный грамотой материал — о жительницах «кризисной квартиры», где живут женщины, недавно освободившиеся из тюрьмы. 

    Подробнее
    5 июля 2019

    У наших комментариев теперь больше возможностей

    Мы добавили к функции комментирования на нашем сайте две новые «фишки» — теперь вы можете скрывать комментарии, которые вам не нравятся, а также репостить к себе в соцсети то, что вам нравится. Для того, чтобы репостнуть комментарий, нужно нажать на три точки под ним и выбрать соцсеть.

    3 июля 2019

    У нас появился раздел «Мнения»

    Теперь найти мнения различных экспертов по той или иной теме на нашем сайте стало проще — последние три из них выводятся на любой странице сайта справа. А нажав на кликабельное слово «Мнения» вы попадете в сам раздел. Вы тоже хотите о чем-то высказаться? Тогда пишите нам на почту 59@rugion.ru

    Еще

«Покупка квартиры намного выгоднее банковского вклада»: эксперты о заработке на жилой недвижимости

Доход может составить от 17% годовых

Поделиться

Покупка недвижимости становится одной из удачных форм инвестирования. Об этом заявили эксперты строительного рынка. Например, в строящемся доме «Золотой» после сдачи стоимость квартир-студий существенно увеличится. О нескольких механизмах заработка с помощью покупки квартиры рассказали специалисты компании «ГлавСтройИндустрия».

— В зависимости от стадии готовности и темпов строительства застройщики выставляют цены на квартиры. Самая низкая цена формируется на стадии котлована, — рассказал начальник финансово-экономической службы компании «ГлавСтройИндустрия» Дмитрий Добрынин. — По мере готовности дома растет и цена на квартиры. Важно учитывать и локацию объекта. Чем она выгоднее, тем выше может вырасти цена.

«Золотой» возводит надежный застройщик «ГлавСтройИндустрия» на улице Калинина, 66 — это Новые Водники, которые превращаются в новый центр развития Кировского района. Цены на квартиры-студии здесь начинаются от 965 тысяч рублей. В готовом доме аналогичная квартира сейчас оценивается примерно в 1 млн 300 тысяч рублей.

— Готовность дома «Золотой» — осень 2019 года. Приобретая квартиру прямо сейчас, можно обеспечить себе доход около 17% годовых за вычетом НДФЛ. Ни один банк не даст подобных процентов, — говорит Дмитрий Добрынин.

Используя ипотеку, инвестор может существенно увеличить свою доходность. По расхожему мнению, ипотека не позволяет заработать, но специалисты «ГлавСтройИндустрии» опровергают это суждение. Благодаря снижению ипотечной ставки за последние полгода, снижаются и затраты на ипотеку. Это позволит увеличить доход от вложенных денежных средств.

— При первоначальном взносе 15% (около 150 тысяч рублей) и ежемесячном платеже по ипотеке около 8 тысяч рублей общая сумма выплат инвестора до сдачи дома составит около 300 тысяч рублей. Владелец может продать эту квартиру сразу после сдачи дома и заработать 140 тысяч рублей (разница между ценой продажи и покупки квартиры за вычетом процентов по ипотеке и НДФЛ). Таким образом, доходность инвестиций по некоторым квартирам может достигать 27% годовых. Здесь соблюдается правило: чем ниже первоначальный взнос и дольше срок ипотеки, тем выше доходность.

Еще одна возможная выгода — сдача жилья в аренду. Ставка аренды по студиям в «Золотом» может быть сопоставима с суммой ежемесячного ипотечного платежа со сроком кредита 10 лет.

— За счет аренды инвестор может выкупить у банка квартиру за 10 лет, затратив собственные денежные средства только на первоначальный взнос и платежи по ипотеке до сдачи дома в эксплуатацию. При этом будет получать стабильный пассивный ежемесячный доход от аренды.

Недвижимость на стадии строительства — одно из разумных вложений материнского капитала. Так, практически половина стоимости квартиры — 460 тысяч рублей от государства — уходит на оплату квартиры. При использовании маткапитала ипотечный платёж может быть меньше пяти тысяч в месяц.

Стоимость квартир-студий в «Золотом» будет только расти, и чем раньше будет сделана инвестиция, тем более серьёзную прибыль она обеспечит.

Проектная декларация — на сайте dom-zoloto.ru.

Застройщик: ООО «ГлавСтройИндустрия». Телефон: +7 (342) 277-99-44.

Офис на Калинина, 66

график работы:
будни - с 11:00 до 19:00;
сб - с 11.00 до 15.00;
вс - выходной

Офис на Луначарского, 32а
бизнес-центр «Дом на Вознесенской», 3 этаж

На правах рекламы

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Аналитег с Банной горы
3 апр 2018 в 16:10

>которые превращаются в НОВЫЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ Кировского района
Чем определяется центр развития?
Количеством выстроенных муравейников? - Это есть.
Инфраструктурой? - Пока эксплуатируется "проклятое наследие советского прошлого"
Новыми рабочими местами? - Торговля.

Гость
3 апр 2018 в 10:05

Недвига будет только дешеветь на фоне упадка города. Лучше в $ держать сбережения.

3 апр 2018 в 09:18

"Повторяю, что практически дело зависит только от вашей самодеятельности. Всю организацию, повторяю, я беру на себя. Материальных затрат никаких, если не считать расходов на телеграммы" (С) Илья, Петров "12 стульев".