јдминистративно-бытовой корпус
јдминистративно-бытовой корпус

 орреспонденты 59.ru вновь побывали на стройке зоопарка на Ќагорном. Ќа этот раз — в рамках пресс-тура, который организовал ћинстрой, а мы не могли такое пропустить. ¬едь еще недавно на территорию никого не пускали, а прессе говорили, что тур организуют позже. »з-за этого нашему внештатному автору даже пришлось пробиратьс€ на стройку самосто€тельно — и он был сильно удивлен увиденным. ј еще чуть раньше в —еть попал документ, касающийс€ проверки стройки, в котором описывались нарушени€ и «критические дефекты» нескольких стро€щихс€ зданий зоопарка.

ѕо результатам проверки особенно досталось здани€м будущей ветеринарной клиники, корпусам «јвстралийские животные» и «ёжноамериканские животные». ћинстрой обещал все исправить. Ќам самим хотелось посмотреть и узнать, справились ли строители с нарушени€ми и на каком этапе сейчас стройка.

—ейчас в зоопарке, по словам »льи  озырева, руководител€ проекта јќ «–∆ƒстрой» (именно эта компани€ выступает генподр€дчиком), работают около 170 человек. –аботы ведутс€ в соответствии с графиком. — финансированием сложности нет. ѕервую очередь зоопарка строители планируют сдать в четвЄртом квартале 2019 года. ј полностью закончить стройку — в конце 2020 года.

ѕеред экскурсией всем журналистам выдают строительные каски. ќсмотр начинаем с входной группы административно-бытового здани€ зоопарка. Ёто самое большое здание на стройке. ћожно сказать, что оно почти готово к сдаче — строители провод€т отделочные работы, прокладывают электропроводку и систему пожаротушени€. ¬нутри покрашены стены, установлены окна и двери.

¬нутри административного здани€ местами покрасили стены
¬нутри административного здани€ местами покрасили стены

— «десь будут находитьс€ администраци€, технические службы, административно-бытовые службы, — комментирует главный инженер ”правлени€ капитального строительства ѕермского кра€ јндрей  олмогоров.

«ћы не называем это проблемами». ћинстрой провел экскурсию по стро€щемус€ на Ќагорном зоопарку

Ќа самой территории стройки месиво из глины, воды и снега. √де-то видны контуры будущих пешеходных дорожек. “олько несколько предусмотрительных журналистов надели резиновые сапоги.

»з административного здани€ видны контуры пешеходных дорожек
»з административного здани€ видны контуры пешеходных дорожек
¬с€ стройка в гр€зи
¬с€ стройка в гр€зи

— —мотрите в первую очередь под ноги. ≈сли что-то с коллегой происходит, поддержите коллегу, — предупреждает журналистов јндрей  олмогоров.

 орпус «ёжноамериканские животные»
 орпус «ёжноамериканские животные»

—ледующим показывают здание «ёжноамериканские животные». ѕеред входом рабочие, суд€ по всему, занимаютс€ подключением коммуникаций к зданию. — другой стороны здани€ глубока€ канава, заполненна€ водой.

—троители подключают здание к коммуникаци€м
—троители подключают здание к коммуникаци€м
¬ходна€ группа корпуса «ёжноамериканские животные»
¬ходна€ группа корпуса «ёжноамериканские животные»

” здани€ «ёжноамериканские животные» были осадки фундамента, перегородок из-за промораживани€ в зимний период… — хотим спросить экскурсоводов об исправлении нарушений в этом здании.

— ћы все эти работы выполнили, — не даЄт закончить вопрос  олмогоров. — ѕровели цементацию грунтов и фундаментов, после чего ждали момента, когда фундаменты стабилизируютс€. —троительную экспертизу провела лаборатори€ строительного факультета политехнического университета. ќни выдали заключение о том, что фундаменты и основани€ стабилизированы. ћожно проводить дальнейшие работы.

— ¬ы говорите про нарушени€, которые нашли специалисты ѕ»–—а?

— Ёто не только ѕ»–— нашЄл. Ќарушени€ вы€вились и в ходе строительного контрол€, который мы проводили, в ходе проверки, которую проводила инспекци€ государственного надзора, и ѕ»–— как авторский надзор.

√лубока€ канава р€дом с корпусом «ёжноамериканские животные»
√лубока€ канава р€дом с корпусом «ёжноамериканские животные»

— ќдна из проблем — влага. ќна каким образом решаетс€?

— ƒелаетс€ водоотведение. ќно изначально делалось. ƒожди-то ведь никто не отмен€ет, а грунты здесь такие, что быстро вбирают в себ€ влагу.

— »з-за дождей и посто€нных луж портилс€ фундамент, нет?

— Ќет.  ак из-за дождей может испортитьс€ фундамент? ‘ундамент набирает прочность в течение 60 дней. ѕосле всех тех ситуаций, которые произошли (имеет в виду найденные нарушени€. — ѕрим. авт.) дополнительно провели цементацию грунтов.

«ћы не называем это проблемами». ћинстрой провел экскурсию по стро€щемус€ на Ќагорном зоопарку

Ќа входе в корпус «ёжноамериканские животные» металлические ворота, за которыми небольшое холодное помещение без крыши. ѕо периметру сто€т строительные леса. Ќа одной из стен видна вертикальна€ полоса из строительного раствора поверх кирпичной стены. ѕредполагаем, что раствором закрыли трещину. „уть позже перестаЄм удивл€тьс€ подобным вещам — такие полосы на стройке везде. ¬нутри здани€ часть стен оштукатурена. ќконные проЄмы закрыты полиэтиленовой плЄнкой. ѕосреди помещений лежат упаковки с утеплителем. ѕотолки местами протекают.

»нтерьер корпуса «ёжноамериканские животные»
»нтерьер корпуса «ёжноамериканские животные»

— ѕ»–— (проектный институт, осуществл€вший проверку. — ѕрим.авт.) на территории практически живЄт. ќни активно принимают участие в тех обследовани€х по результатам трещин, которые пошли по перегородкам и стенам зданий 18.3 и 18.4 (здани€ «ёжноамериканские животные» и «јвстралийские животные». — ѕрим. авт.). —ейчас заключени€ проверки по этим здани€м уже получены, — говорит јндрей  олмогоров.

«ћы не называем это проблемами». ћинстрой провел экскурсию по стро€щемус€ на Ќагорном зоопарку

 ак оказалось, маршрут пресс-тура не предполагал посещени€ ветеринарной клиники, в здании которой специалисты ѕ»–—а ранее нашли критические дефекты. ќдна из формулировок в заключении звучала так: «осадка фундамента из-за промораживани€ основани€ в зимний период». — фотографом идем вперед, к корпусу клиники, никого не спрашива€. ќператоры телевидени€ и инженер догон€ют.  артина здесь и вправду не очень: с одной стороны крышу подпирают металлические конструкции, у части здани€ крыши просто нет, внутри здани€ также металлические подпорки поддерживают потолок. ѕо словам  олмогорова, это здание — единственное, в котором ещЄ не устранили нарушени€, а строители сейчас ожидают новое экспертное заключение.

«дание ветеринарной клиники
«дание ветеринарной клиники

— Ќа сегодн€ у нас задача — получить заключение строительной экспертизы по состо€нию этого здани€, — говорит  олмогоров. — Ќа основании этого заключени€ технический совет примет решение о возможных способах и методах либо усилени€ существующего здани€, либо о его демонтаже и возведении нового здани€.

¬нутри ветклиники сто€т металлические подпорки
¬нутри ветклиники сто€т металлические подпорки
» снаружи тоже подпорки
» снаружи тоже подпорки

—то€ у здани€ ветклиники, јндрей  олмогоров рассказывает: по его мнению, в нарушени€х, которые обнаружили специалисты ѕ»–—а, нет конкретного виновного.

— ” технарей есть такое пон€тие, как «накопленна€ погрешность», — по€сн€ет  олмогоров. — — какой-то погрешностью сделали изыскани€, с какой-то погрешностью сделали расчЄты на этапе проектировани€. » всЄ это было сделано в пределах допустимых норм.  огда все эти нормы суммируютс€, они превышают общую предельно допустимую погрешность. —ейчас наша задача — не найти крайнего, а реализовать объект.

«дание «ѕланета обезь€н» уже обшивают теплоизол€цией
«дание «ѕланета обезь€н» уже обшивают теплоизол€цией

—ледующий пункт в экскурсии — второй по величине объект на стройке — «ѕланета обезь€н». ƒойти до этого здани€, оставшись чистым, невозможно — дорога состоит из глины и луж. Ѕольшое серое здание рабочие уже обшивают утеплителем. ¬округ какие-то мешки, кирпичи, строительный мусор и, конечно, глина и лужи. ќсторожно заходим внутрь — о готовности пола пока рано говорить. ѕод ногами открытый грунт и строительный мусор. ” входа — небольша€ бетономешалка и куча песка. ¬месте с экскурсоводами останавливаемс€ у входа.

«ћы не называем это проблемами». ћинстрой провел экскурсию по стро€щемус€ на Ќагорном зоопарку

— Ёто «ѕланета обезь€н», — начинает  олмогоров. — ¬ этом здании мы учитываем размеры обезь€н. ћежду вольерами дл€ каждого типа делаем отдельные переходы.

— Ёто самое сложное здание с точки зрени€ проектировани€ и строительства?

— Ёто не сложное здание, а хитрое, — отвечает  озырев. — ≈сть нюанс, св€занный с качеством и услови€ми проживани€ обезь€н и животных из семейства обезь€н.

— Ѕыли ли здесь нарушени€?

— «десь были проблемы, их обнаружили в тот же период, что и в других здани€х. ѕроблемные участки оперативно демонтировали.

— ј какие проблемы? ћожете конкретизировать?

— ћы не называем это проблемами. я бы не хотел говорить, что это проблемы, катастрофы. Ќе надо к этому так относитьс€. Ёто определЄнные нюансы. Ёто не несущие стены, не несущие конструкции. ƒа, было построено, да, пришлось демонтировать, но это риски и расходы генподр€дчика. “акие вещи, к сожалению, бывают. »х не исключить.

— Ќа сроках это отразилось?

— Ќикаким образом.

— » не отразитс€?

— » не отразитс€, да

— Ўтат полностью укомплектован?

— ќн комплектуетс€. ≈сть работы, которые провод€тс€ в определЄнные графики. Ќа внутреннюю отделку будет усиление, будет увеличение сменности работы. Ќа внешних работах идЄм по графику.

— ƒолгов по зарплате нет?

— ƒолгов нет. ¬сЄ контролируетс€. ” нас всЄ находитс€ в рамках разумного контрол€. «а всем внимательно и педантично смотрим.

√лавный зал «ѕланеты обезь€н»
√лавный зал «ѕланеты обезь€н»

ѕроходим в большой зал. ќдна из стен отсутствует. —троительные леса, кирпичи, дерев€нные поддоны, мешки с раствором и снова глина. “елевизионщики собираютс€ расходитьс€, а мы поднимаемс€ на крышу, чтобы сделать несколько обзорных снимков.  огда спускаемс€, внизу никого нет. ” административного здани€ нас ждут на итоговый пресс-подход.

¬ид с крыши «ѕланеты обезь€н»
¬ид с крыши «ѕланеты обезь€н»
«ћы не называем это проблемами». ћинстрой провел экскурсию по стро€щемус€ на Ќагорном зоопарку
«дание «јвстралийские животные»
«дание «јвстралийские животные»

—  акие были нарушени€, и устранены ли они?

— ¬се замечани€, которые были по здани€м «ёжноамериканские животные» и «јвстралийские животные» по части фундаментов, устранены, грунты зацементированы, — первым отвечает главный инженер ” —а јндрей  олмогоров. — Ёкспертиза нам подтвердила, что движение фундаментов прекратилось. ћы можем приступать к дальнейшим работам. ѕерегородки с трещинами демонтировали. ѕозже постав€т новые перегородки. ≈динственный проблемный момент — прин€тие решени€ по ветеринарной клинике. —егодн€ ожидаем заключение от ћосковского института инженеров транспорта и заключение от лаборатории строительного факультета политехнического университета. Ќа основании этого техническим советом примем решение о возможных методах, способах либо усилени€ существующего здани€, либо его демонтаже.

√лавный инженер ” —а јндрей  олмогоров
√лавный инженер ” —а јндрей  олмогоров

—  ак будут учитыватьс€ замечани€ в дальнейшем?

— Ёти замечани€ учитываютс€ на всех остальных этапах.

—  ака€ часть объектов сейчас в полной готовности?

— ќбъект разделЄн на несколько пусковых комплексов, — отвечает руководитель проекта јќ «–∆ƒстрой» »ль€  озырев. — ѕервый комплекс — здание јЅ  (административно-бытовой комплекс. — ѕрим. авт.), здани€ 18-й группы («јвстралийские животные» и «ёжноамериканские животные») и верхн€€ часть 15-й группы — «Ѕурый медведь», «√ималайский медведь», «¬ыдра» и « абан» плюс система подземного сооружени€ водной подготовки.

–уководитель проекта јќ «–∆ƒстрой» »ль€  озырев
–уководитель проекта јќ «–∆ƒстрой» »ль€  озырев

— “ак как обстоит дело?

— ” нас уже финишна€ готовность. ƒобиваем штрихи и планируем в конце но€бр€ — начале декабр€ подавать документы на сдачу этого пускового комплекса. ѕараллельно началась работа по второму этапу. ¬ этом году приступим к работе по «—цене» и также по зданию «ќвцебык».

—  то всЄ-таки может быть виноват в найденных нарушени€х? ѕроектант? ѕодр€дчик? —убподр€дчик?

— »зыскани€ проводились в пределах допустимых отклонений, — повтор€ет  олмогоров. — ѕроектирование, определение несущей способности фундаментов, конструкций зданий — в пределах допустимых отклонений. —троители также выполнили работы в пределах допустимых отклонений. Ќо когда всЄ это суммировалось, обща€ суммарна€ погрешность превысила предельно допустимую погрешность.

— —колько объектов включает в себ€ первый этап? ¬ конструкцию скольких объектов пришлось вмешатьс€?

— ѕервый пусковой комплекс — около дес€ти объектов, — отвечает  озырев. — «јвстралийские животные» и «ёжноамериканские животные» были подвержены критическим нарушени€м. ѕовторюсь, перегородки демонтированы, полы усилены, профилактические работы проведены. “акже седьмое здание будет демонтировано.

— –абочим не мешает гр€зь така€?

— Ќет. Ёто стройка.

— —едьмое — это какое? — возвращаемс€ к вопросу о демонтаже здани€.

— Ёто здание ветлечебницы. Ќаверное, при всей удаленности, это основное здание — через него будут проходить животные, это временный карантин. ѕодтверждаю и подчеркиваю: будем его полностью демонтировать и заново строить.

— » отставание, как вы уже говорили, два с половиной мес€ца?

— ƒа.

—  ака€ часть работ уже выполнена — по первой очереди и в целом?

— ѕо первому пусковому — это пор€дка 70–75% строительной готовности, по объекту в целом — в районе 55–60%. ќбращаю внимание, что в здани€х «јвстралийские животные» и «ёжноамериканские животные» уже проводитс€ финишна€ отделка. »нженерные сети и коммуникации уже проброшены, вентил€ци€ проброшена. “ака€ ситуаци€ практически по всем здани€м, где будут обитать животные.

ѕресс-подход окончен, экскурси€ — вместе с ним.

«ћы не называем это проблемами». ћинстрой провел экскурсию по стро€щемус€ на Ќагорном зоопарку

„тобы зоопарк смог прин€ть первых посетителей, он должен пройти экспертизу ≈вроазиатской комиссии зоопарков. ”же после сдачи первой очереди комисси€ будет провер€ть все здани€, смотреть, в каких услови€х будут жить животные, и давать своЄ заключение. “олько после этого животных запуст€т в ветеринарную клинику на карантин, а дальше будут распредел€ть по вольерам. ¬тора€ очередь зоопарка сейчас проектируетс€ московской организацией ќќќ «—инерги€».

—троительство нового зоопарка практически с самого начала сопровождалс€ проблемами. »з-за невыплаты зарплаты 1 сент€бр€ 2017 год строители зоопарка вышли на забастовку. ќколо двух дес€тков человек перекрыли улицу —ви€зева. ќни требовали выплатить им зарплату и увеличить количество техники на объекте. ¬ феврале 2018 год на стройке нового зоопарка погиб рабочий. ¬о врем€ работы на прокладке ливневой канализации его засыпало грунтом. “акже мы разбирались в том, что будет на месте существующего зоопарка.