Все новости
Все новости

Обзор жилой недвижимости Перми.

Средние цены на рынке жилья Перми за 1 кв. метр по состоянию на 17 мая 2007 года составили (в скобках указано изменение цены в % по отношению к средней цене по состоянию на 15 апреля 2007 года):

Первичная недвижимость

  • Ленинский район: 78,1 тысяч руб. (+4,3%)
  • Индустриальный район: 51,6 тысяч руб. (+2,8%)
  • Дзержинский район: 50,4 тысяч руб. (+8,6 %)
  • Мотовилихинский район: 52,9 тысяч руб. (+9,1%)
  • Свердловский район: 57,6 тысяч руб. (+4,3 %)
  • Кировский район: 36,2 тысяч руб. (+5,5 %)
  • Орджоникидзевский район: 34,1 тысяч руб. (-0,9%)
  • В среднем по городу: 51 тысяча руб.
  • Вторичная недвижимость

    • Ленинский район: 65,2 тысяч руб. (-8,0%)
    • Индустриальный район: 51,4 тысяч руб. (+1,8 %)
    • Дзержинский район: 50,6 тысяч руб. (+1,4 %)
    • Мотовилихинский район: 49,6 тысяч руб. (-2,0 %)
    • Свердловский район: 53,1 тысяч руб. (-2,6 %)
  • Кировский район: 40,2 тысяч руб. (+1,3%)
  • Орджоникидзевский район: 39,0 тысяч руб. (+2,1%)
  • В среднем по городу: 49,5 тысяч руб.
  • Прирост средней цены по сравнению с 15 апреля 2007 года составил от 5,40% до 2,60%.

    Суммарный объем выставленной на продажу первичной и вторичной недвижимости в Перми составил 172 тысячи кв. метров (снизился за месяц на 3,4%), при этом общая стоимость выставленного на продажу жилья составила 8,55 млрд руб. (снизилась на 4,7%).

    Средняя цена на жилье в новостройках и строящихся квартирах преодолела порог в 51 тысячу руб. за 1 кв. метр.

    По основной массе предложений жилья продолжился плавный рост цен, стоимость вторичного жилья в отдаленных районах города также выросла и преодолела (в Кировском районе) отметку в 40 тысяч руб. за кв. метр.

    Постепенно изменяется и структура спроса: в настоящее время наблюдается определенный баланс спроса и предложения на рынке 2-комнатных квартир, при этом спрос на 1-комнатные квартиры вырос и существенно превысил имеющееся предложение. Не смотря на то, что 1-комнатные квартиры из расчета стоимости на 1 кв. метр, как правило, являются наиболее дорогими на пермском рынке, тем не менее, за счет существенно меньшего общего метража такие квартиры являются более доступными для потенциального покупателя.

    По оценкам портала Метросфера, определенным ценовым барьером средней стоимости жилья в Перми является отметка в 55-60 тысяч руб. за кв. метр. С учетом текущей покупательской способности населения, среднего уровня заработной платы в Перми, объема выданных ипотечных кредитов, основная масса платежеспособного спроса будет отсекаться именно этим ценовым интервалом. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от такого фактора, как объем и темпы ввода новостроек, а также от существенных изменений на рынке ипотечного кредитования (снижение ставок, упрощение условий получения кредита и т.д.).

    Источник: Метросфера

    • ЛАЙК0
    • СМЕХ0
    • УДИВЛЕНИЕ0
    • ГНЕВ0
    • ПЕЧАЛЬ0
    Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter