Все новости
Все новости

Пермские строители не торопятся наращивать объемы сдачи жилья, но цены поднимать уже начали.

В I полугодии рынок жилой недвижимости Перми продемонстрировал относительную стабильность и развивался без каких-либо сюрпризов. Существенного роста цен никто не ждал — его и не произошло.

>

Аналитики рынка недвижимости, описывая вероятные сценарии развития ситуации, стараются избегать точных цифр и, как правило, озвучивают лишь общие тенденции. Но в начале 2011 года руководитель аналитического отдела компании Камская долина Эльвира Епишина высказала предположение, что в первом полугодии существенных ценовых изменений ждать не стоит. Во второй половине года по наиболее вероятному сценарию развития рынка, по словам специалиста, рост цен на жилье может составить до 10?13%.

В настоящее время экспертные оценки о поведении рынка недвижимости расходятся. Все отмечают общую тенденцию постепенного роста стоимости квадратного метра, но, например, по данным консалтинг-группы Research&Decisions, темпы повышения цен на рынке вторичного жилья с начала года составили 4,5%, а в новостройках ? 7,2%. Таким образом, средняя цена 1 кв. метра в новостройках достигла уровня 40,48 тыс. рублей за кв. метр, вторичка подорожала до отметки 43,49 тыс. рублей за кв. метр.

Эксперты ОАО Камская долина отмечают, что повышение в первом полугодии было менее значительным. По словам аналитика этой компании Юлии Епишиной, за первое полугодие средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья в Перми стала выше на 1,9%, а на рынке нового строительства рост показателя составил порядка 3,0%. Таким образом, в течение всего первого полугодия 2011 года средняя цена предложения на вторичном рынке держалась на уровне 45 тыс. руб./кв. метр, а на рынке нового строительства она была зафиксирована на уровне 38 тыс. руб./кв. метр.

Третий сценарий развития ситуации представила руководитель департамента оценки ООО Инвест-аудит Ольга Васильева. По ее оценкам, диапазон цен на первичную жилую недвижимость составил на конец июня 37 ? 39 тыс. руб./кв. метр, на вторичное жилье ? 40-42 тыс. руб./кв. метр. Рост цен с января 2011 года не превысил 5%.

Все специалисты отмечают колебательный характер изменения цены и замедление темпов роста во II квартале. Амплитуда ежемесячных колебаний стоимости квадратного метра, по данным аналитиков Камской долины, составила от 0,5 до 1,5%.

По данным администрации Перми, в первой половине 2011 года в городе были выданы разрешения на строительство около 560 тыс. кв. метров, тогда как за весь прошлый год девелоперские компании и физические лица получили разрешения на возведение 811 тыс. кв. метров жилья.

Любовь Анкудинова

Полную версию статьи читайте в газете «Business Class»

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Гость