20 сентября понедельник
СЕЙЧАС +2°С

В Перми цены на вторичное жилье расти не будут, считают эксперты

Поделиться

Фото Алексея Гущина

Фото Алексея Гущина

Поделиться

, ? полагает она.

В августе на продажу было выставлено 3 911 квартир, из них на вторичном рынке ? 2 168, при этом большинство из них, по словам эксперта, ? неликвидные. На вторичном рынке сегодня очень много неликвидных объектов, которые уже год стоят на продаже и их не покупают. Хотя это объекты эконом-класса ? те же самые хрущевки. Предложений много, но у каждого агентства наберется максимум десяток, которые действительно интересны рынку, на которые есть спрос. Важно, чтобы вокруг дома была хорошая инфраструктура. Тогда жилье уходит в течение месяца.

Средневзвешенная цена на первичном рынке с начала года выросла на 5,02% и составила в августе 47, 78 тысяч рублей за квадратный метр. По наблюдениям риэлторов, спрос на новостройки сегодня выше, чем на вторичном рынке. И здесь пока динамика положительная в росте стоимости квадратного метра. Предложений по объектам бизнес-класса в Перми сейчас очень мало и данный сегмент скоро просядет. В основном строят эконом-класс и комфорт-класс.

При этом, как отметила Екатерина Пахомова, во многих регионах стоимость квадратного метра в домах класса эконом и комфорт ниже, чем в Перми. Например, в Краснодаре, такое жилье можно купить по цене 32-37 тысяч рублей за квадратный метр. В Челябинске стоимость также колеблется в рамках 32-37 тысяч рублей за квадратный метр. В Тюмени предложения уровня эконом и комфорт ? 30-40 тысяч рублей за квадратный метр.

Пока особой конкуренции между застройщиками нет. У нас строители сдают небольшой объем квадратных метров. В то время как в других регионах ведется квартальная застройка ? на одной площадке одновременно может строиться 20 домов. У нас же вообще нет таких проектов, ? отмечает эксперт. ? Я не уверена, что объемы ввода в этом году увеличатся. Хотя земельные участки сейчас выводятся и предлагаются к строительству, причем крупные. Это как раз возможность в будущем реализовывать комплексную застройку.

В 2012 году в Пермском крае было сдано 822,6 тысяч квадратных метров жилья. Для сравнения: в Челябинской области ? 1 млн, 670 тысяч квадратных метров. По данным Пермьстата, за 6 месяцев 2013 года в Перми было построено 131,776 квадратных метров ? на 4,2% меньше, чем за этот же период в 2012 году.

По мнению эксперта, одной из причин отставания по объемам является то, что программы, стимулирующие жилищное строительство, внедряются в Пермском крае очень медленно по сравнению с другими регионами.

Текст подготовила Евгения Каверина

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Перми? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...