Зато в центре. Сколько стоят квартиры в хрущевках и другом старом фонде в центре Перми

Квартиры в новостройках в центре Перми стоят крайне дорого (недавно мы рассказывали, за сколько их сейчас продают), но жить в сердце города многим всё равно хочется — всё близко, общественного транспорта полно, мест для прогулок много. Если это ваш случай, этот текст для вас — в нем мы рассказываем, сколько стоят квартиры в старом фонде в самом центре города.

Центр Перми — понятие растяжимое (всё-таки наш город — четвертый по площади в России), поэтому в качестве ориентиров мы выбрали улицу Ленина и Комсомольский проспект. Именно рядом с ними и их пересечением сосредоточены большинство вариантов из подборки.

Дома, в которых расположены эти квартиры, построены в прошлом веке — это хрущевки, «сталинки» и прочие советские варианты. В подборку попали только объекты стоимостью до восьми миллионов рублей, потому что мы хотели показать, какие варианты относительно доступного жилья есть в самом центре Перми.

Мы разбили все предложения на три группы: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой вы найдете по пять вариантов.

Однушку в хрущевке на Екатерининской, 98 (это рядом с главным корпусом Политеха и отелем «Прикамье») площадью 31,2 квадратного метра выставили на продажу за 3,9 миллиона рублей. Квартира находится на четвертом этаже из пяти, имеет стандартную 6-метровую кухню и жилую комнату площадью 17 квадратных метров. В совмещенном санузле положена плитка, все остальные части квартиры тоже выглядят аккуратно — по словам продавца, там недавно делали косметический ремонт. Фото из подъезда радуют, ведь в доме провели капремонт.

36-метровую квартиру на Петропавловской, 37 продавцы оценили в бОльшую сумму — в 4,4 миллиона. Это жилье, как и предыдущий вариант, находится в доме хрущевского периода, но, судя по отсутствию балконов и коридорной системе, раньше здание было общежитием.

Квартира расположена на третьем этаже, площадь кухни составляет 7 квадратных метров, а комнаты — 8. Жилье выглядит крайне ухоженно — ремонт тут сделан абсолютно во всех помещениях. Покупателям также останется новый кухонный гарнитур, укомплектованный техникой.

Третья квартира в подборке дороже двух предыдущих, но и площадь у нее больше. За объект площадью 39,7 метра на Попова, 25 (это одна из советских высоток у «Товаров Прикамья») просят 5,8 миллиона рублей.

Кухня здесь относительно просторная — почти 8 квадратов. В комнате тоже можно разместить всё необходимое для жизни — в ней 17,5 метра. Заботиться о ремонте новым владельцам не придется — к квартире уже всё сделали, в том числе установили для любителей понежиться в пене угловую акриловую ванну в большом, пятиметровом санузле.

31-метровую однушку на Краснова, 28 (это перекресток с Комсомольским проспектом) готовы продать за 4,4 миллиона. Дом тут далеко не новый — 1960 года, но к юбилею Перми его привели в порядок. Внутри квартиры всё тоже хорошо — сделана свежая отделка в светлых тонах, благодаря которой квартира кажется больше. Жилье полностью меблировано, и мебель продавец намерен оставить.

Несмотря на небольшую площадь, квартира на Краснова может заинтересовать семьи с детьми, поскольку дом прикреплен к статусной и очень востребованной школе № 9 с углубленным изучением физики и математики.

Хотите жить у Театра-Театра и заплатить за квартиру меньше 4 миллионов? Это вполне реально. Например, за однушку на Ленина, 84 просят 3,96 миллиона. Площадь этой квартиры на 1-м этаже (окна выходят во двор, а не на оживленную улицу) 30,5 квадратного метра, а ее кухни — 6 метров.

В квартире сделан современный ремонт, в ванной кафель, а на кухне есть гарнитур. Также в комнате есть большой шкаф. Новому владельцу, возможно, захочется переделать потолок, весь здесь он похож на офисный — в жилье смонтирована подвесная система из плиток.

Удивительно, но двухкомнатную квартиру в центре Перми часто можно купить по цене однушки. Например, всего за 4,45 миллиона продают двухкомнатную квартиру на пятом этаже дома по Комсомольскому проспекту, 36. Это здание на пересечении Луначарского и Компроса, угол которого выходит на Октябрьскую площадь.

Площадь этого объекта невелика — 42,4 квадратного метра, но по фото видно, что в квартире недавно сделали косметический ремонт. Благодарю этому она выглядит светлой, чистой и уютной.

Через дом, на Комсомольском проспекте, 40, продают двушку площадью 41,4 метра с видом на аллею. Стоимость этой квартиры на верхнем, пятом, этаже — 5,5 миллиона рублей. За эти деньги покупатель получит квартиру с евроремонтом, в который входят многоуровневые натяжные потолки с разноцветной подсветкой (деталь на любителя, но вдруг вы мечтали именно об этом?).

Как и в других домах на Компросе, в этом недавно прошел капремонт, поэтому и изнутри, и снаружи здание выглядит очень прилично.

Квартира за 5,7 миллиона — самая большая из двушек в нашей подборке. Ее площадь — целых 72,1 квадратного метра. Объект находится в доме на Компросе, 66 (здесь проспект встречается с улицей Полины Осипенко).

В этом случае ремонт квартиры мы похвалить не можем: в глаза сразу бросаются старые обои, двери, деревянный пол и другие устаревшие детали. Но планировка у квартиры хорошая, с изолированными комнатами (два предыдущие варианта этим похвастаться не могли), и хороший хозяин сможет привести ее в порядок.

62-метровая двушка в «сталинке» на Комсомольском проспекте, 67 с видом на Комсомольскую площадь тоже стоит 5,7 миллиона. Этаж здесь верхний (пятый), высота потолков целых 3,3 метра, отделка не самая современная, но, несмотря на это, квартира выглядит аккуратно.

Еще одна важная деталь — изолированность комнат. Площадь кухни тоже радует — 9,3 квадратного метра. А еще дом недавно капитально отремонтировали.

Еще одну «сталинку» (61,1 метра) в капитально отремонтированном доме на Куйбышева, 38 продают за 5,89 миллиона. Тут тоже две изолированные комнаты, высокие потолки (2,8 метра) и не крошечная кухня (8 метров).

Судя по фото, ремонт в квартире был недавно, но налет винтажности в жилье всё же остался. Если вы хотите современный интерьер, отделку придется выполнять заново.

Если у вас есть 5,38 миллиона рублей, считайте, что вы можете позволить себе трешку в центре Перми. Столько просят за квартиру площадью 53,8 квадратного метра на Краснова, 28 — об этом доме на углу с Компросом мы уже писали выше.

Жилье расположено на третьем из пяти этажей. Кухонька тут маленькая — всего 5,6 квадратного метра, но зато все три комнаты изолированы. Их площадь 20, 11,2 и 9,7 квадратного метра. Санузел совмещенный. Современного ремонта в квартире нет, она выглядит в стиле «бедненько, но чистенько». Но если денег на отделку пока нет, какое-то время можно пожить и так.

Немного дороже — 5,7 миллиона — стоит трешка площадью 60,8 квадратного метра в пятиэтажке на Ленина, 72Б. Этот дом находится у библиотеки имени Горького. Правда, кухня тут еще меньше, чем в предыдущем варианте, — ровно 5 метров, а изолированы только две комнаты из трех. Из плюсов — отдельные ванная и туалет.

По фото, сделанным продавцом, мало что можно понять — они темные, а ракурсы выбраны странно. Ясно лишь то, что ванную и туалет здесь ремонтировали относительно недавно.

Любителям «сталинок» может понравиться 70-метровая трешка на Комсомольском проспекте, 63. Жилье находится на верхнем, четвертом, этаже. Сам дом капитально отремонтировали, а вот в квартире ремонт еще только предстоит сделать — об этом продавец прямо пишет в объявлении.

Площадь кухни в этой «сталинке» 7,1 квадратного метра, а комнат — 16,3, 12,7 и 12,6 квадратного метра. Самая большая из этих комнат проходная, но зато санузел раздельный.

Следующая квартира находится в девятиэтажке 1974 года постройки на Пушкина, 27. Площадь этой трешки 58 квадратных метров. Тут разместились почти 10-метровая кухня, а также три комнаты, одна из которых проходная. Площадь самой большой комнаты — 18,5 квадратного метра, а самой маленькой — меньше восьми. Санузел раздельный. В квартире свежий ремонт в нераздражающих бежевых оттенках, есть кухонный гарнитур и огромный шкаф-купе в коридоре.

Самая дорогая квартира в нашей подборке стоит 7,5 миллиона рублей. Она находится в десятиэтажке 1990-го года постройки на Луначарского, 51 — в двух шагах от Октябрьской площади. Площадь тут не самая большая — 60,4 метра, но довольно молодой возраст дома компенсирует этот недостаток.

Квартира расположена на девятом этаже. Все комнаты (17,2, 11,3, 9,4 метра) в ней изолированы, а санузел раздельный — кажется, такой вариант называется улучшенной планировкой. Состояние квартиры радует: обои и половое покрытие выглядят новыми, ванна вся в плитке, а на кухне есть гарнитур.

Ранее мы рассказали, сколько сейчас стоят квартиры в человейниках в Перми.