В Перми средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 138,6 тысячи рублей — с начала года он подорожал на 3,9%

Средняя цена квадратного метра в новостройках Перми побила рекорд и достигла 138,6 тысячи рублей. В январе квадратный метр стоил 133,8 тысячи рублей, то есть с начала года он подорожал на 3,9%. Для сравнения: в марте прошлого года квадратный метр стоил 110,2 тысячи рублей. Эксперты аналитического сервиса «Объектив.рф» рассказали, почему растут цены и как обстоят дела с предложением на рынке новостроек.

По информации «Объектив.рф», рост цен происходит из-за относительно стабильного спроса, удорожания стройматериалов и работ на фоне инфляции и кадрового голода в отрасли, а также сохранения высокой ключевой ставки и введения банками комиссионных вознаграждений за льготное ипотечное кредитование. Всё же эксперты прогнозируют замедление роста цен и сокращение спроса на новостройки в июле. Это произойдет из-за отмены или корректировки субсидированных ипотечных программ.

По данным аналитического сервиса, с начала 2024 года предложение на рынке новостроек сократилось на 4,4%. Если в январе продавались 7559 квартир в многоквартирных домах, то в марте уже 7275. 42,7% предложения в марте составляли однокомнатные квартиры. На двухкомнатные пришлось 34% рынка, на трехкомнатные — 12,9%, а вот квартир с четырьмя комнатами и более было всего 0,9%.

Студий на рынке новостроек вдвое меньше, чем в Екатеринбурге и Новосибирске. Правда, их количество растет. Если в январе этого года их было 8,9%, то в марте стало 9,6%. Количество студий на рынке, по данным аналитического сервиса, будет увеличиваться и дальше. Этому поспособствует растущий спрос на малометражные квартиры.

Доля квартир класса «комфорт» на рынке в марте составила 76% (в январе их было 70,9%). На стандарт-класс приходится 15%, на бизнес-класс — 7,2%, а элитного жилья было 1,5%.

Ранее эксперты аналитического сервиса рассказали, что в Перми за три года квадратный метр в новостройках подорожал на 81,2%.