1 октября четверг
СЕЙЧАС +5°С

Покрасить и утеплить: что делать, если многоквартирный дом нуждается в ремонте

Разбираемся в нюансах жилищно-коммунальной системы

1 854

Поделиться

За семь лет компания «Кама-плюс» отремонтировала более 100 домов в Перми

За семь лет компания «Кама-плюс» отремонтировала более 100 домов в Перми

Глаз радуется, когда смотришь на красивые свежие новостройки. Но, увы, их единицы. Основной объём жилищного фонда — дома, которые давно нуждаются в капитальном ремонте. Как организовать ремонт фасада и что делать, если дом буквально трещит по швам, рассказал руководитель ООО «Кама-плюс» Сергей Малеев.

Сколько лет должно быть дому, чтобы его отремонтировали?

Как отметил Сергей Малеев, обычно в ремонте нуждаются дома, которым 20–25 лет. Но бывает и так, что отделочные работы требуются уже через 10 лет после сдачи дома.

В сезон специалистам удается привести в порядок около 15 объектов. На фото — жилой дом по улице Добролюбова, 1

В сезон специалистам удается привести в порядок около 15 объектов. На фото — жилой дом по улице Добролюбова, 1

Сколько домов ремонтируется в год?

ООО «Кама-плюс» существует в Перми уже 7 лет. За это время организация отремонтировала более 100 домов. В сезон получается привести в порядок около 15 объектов.

— Многое зависит от погодных условий, — отмечает руководитель ООО «Кама-плюс» Сергей Малеев. — Чтобы отремонтировать фасад, нужна тёплая сухая погода. В этом году лето хорошее, поэтому мы сдали больше объектов, чем в прошлом.

Отреставрированный дом по улице Ивановская, 13

Отреставрированный дом по улице Ивановская, 13

Благоустроенный двор дома по улице Ивановская, 13

Благоустроенный двор дома по улице Ивановская, 13

Как ремонтируют фасады?

Основные работы — покраска и утепление фасадов. Если старая краска смывается или облупляется, её счищают и наносят новую. Так, в этом году покрасили фасады домов на улицах Постаногова, 1, Добролюбова, 1, Ким, 7.

В панельных домах со временем плиты приходят в негодность и квартиры начинают промерзать. Чтобы этого не произошло, наружные швы утепляют и герметизируют. По ГОСТу эта технология называется «тёплый шов». Такие ремонтные работы недавно провели в домах на улицах Макаренко, 12 и Ивановская, 13.

Все ремонтные работы проводят промышленные альпинисты, у которых есть допуск для работы на высоте.

Наружные швы в домах утепляют и герметизируют. Эти работы выполнены в доме по улице Ким

Наружные швы в домах утепляют и герметизируют. Эти работы выполнены в доме по улице Ким

Ремонтные работы выполняли промышленные альпинисты

Ремонтные работы выполняли промышленные альпинисты

За чей счёт делают ремонт фасадов?

Бюджетирование отделочных работ идёт из средств, которые жильцы регулярно сдают в фонд капитального ремонта.

Дом по адресу улица Макаренко, 12 попал в программу ремонта фасадов

Дом по адресу улица Макаренко, 12 попал в программу ремонта фасадов

Облик высотки полностью изменился

Облик высотки полностью изменился

Что нужно сделать жильцам, чтобы их дом отремонтировали?

Так как для ремонта фасада важны погодные условия, времени у подрядчиков не очень много. В Перми сезон длится с апреля по октябрь. Обычно к старту ремонтных работ компании уже имеют чёткий список адресов.

Процедура, по которой выбирают дом для ремонта, проста. В январе-феврале собственникам жилья нужно организовать собрание, где они решат, нужен им в этом году ремонт или нет. Если решение будет положительным, протокол собрания передают в управляющую компанию или ТСЖ. Они в свою очередь проводят тендер и выбирают подрядчиков.

В этом сезоне покрасили фасады дома № 1 на улице Постаногова

В этом сезоне покрасили фасады дома № 1 на улице Постаногова

В Перми немного компаний, которые занимаются ремонтом фасадов

В Перми немного компаний, которые занимаются ремонтом фасадов

Для реставрации важны погодные условия

Для реставрации важны погодные условия

— В Перми компаний, которые занимаются ремонтом фасадов, немного, — рассказывает Сергей Малеев. — Мы являемся одними из лучших. Делаем всё хорошо, качественно. Не работаем с дешёвыми материалами. Так как это капитальный ремонт, даём гарантию — пять лет. Если что-то случается, за свой счёт устраняем.

Материал создан при поддержке УК «Качественное обслуживание домов».

Остались вопросы по работе служб ЖКХ? Отметьте, что вам ещё было бы интересно узнать про управляющие компании

    Поделиться

    Поделиться

    Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter