Контракты до полумиллиарда рублей. Кто капитально ремонтирует дома в Пермском крае чаще и дороже всего?

В период с 2018-го по 2019 год компания заключила с Фондом капремонта 19 контрактов на общую сумму более полумиллиарда рублей. По ним ООО «Дст-Строй» должно было отремонтировать 106 домов в Перми и крае, но с исполнением обязательств у компании возникли проблемы — к 2022 году часть работ так и не завершили.

Компания капитально ремонтировала жилые дома в Перми на улице Солдатова, 34 и 39, на Стахановской, 1, на Чердынской, 19 и 25, на улице Пожарского, 17, на Композитора Глинки, 5 и 7, на улице Фонтанной, 14, на Комсомольском проспекте, 30, 36, 40, 44, а также в Гамово на улице 50 лет Октября, 1–3, в Соликамске на улице 20-летия Победы, 124, 146, 148, 150 и другие дома.

В мае 2022 года фонд расторг с ООО «Дст-Строй» контракт на сумму 232 миллиона 830 тысяч рублей из-за того, что в Соликамске и Березниках — далее цитата из уведомления о расторжении договора: «16 объектов в договоре открыты, но работы по ним не начаты и не ведутся» (всего в контракте был ремонт 49 домов). В июне 2022 года расторгли договор на сумму 13 миллионов рублей, так как работы по капитальному ремонту общего имущества дома на улице Самолетной в Перми не завершили в срок.

Кроме того, прокуратура Пермского края не раз указывала на нарушение обязательств со стороны ООО «Дст-Строй». В 2017 году на сайте прокуратуры Пермского края сообщалось о нарушении срока проведения компанией капитального ремонта многоэтажки в Перми на улице Леонова. В 2020 году сообщалось о затягивании сроков при ремонте шести домов в Соликамске. В 2021 году прокуратура Березников вынесла представление об устранении нарушений при проведении капитального ремонта в 50 домах. Также в 2020 году сообщалось, что из-за затягивания сроков ремонта подтопило квартиры в доме на Комсомольском проспекте в Перми.

Кроме того, по данным «Контур.Фокуса», компания является ответчиком в 222 судебных спорах (общее количество за время существования компании, рассмотрение многих дел завершено), общая сумма исковых требований — 261 миллион рублей. По 12 имеющимся задолженностям на общую сумму более 12 миллионов рублей ведется исполнительное производство, об этом сообщается на сайте федеральной службы судебных приставов.

21 ноября 2022 года ООО «СтройИнвестГрупп» подало заявление о признании банкротом ООО «Дст-Строй» в арбитражный суд Пермского края. Компания пытается взыскать с «Дст-Строй» 1 миллион 6 тысяч рублей. Как указывалось в решении ранее состоявшегося суда, истец предоставлял услуги по организации работы спецтехники, а ответчик не оплатил их в установленный срок. Рассмотрение заявления неоднократно откладывалось, 20 февраля суд признал его обоснованным и ввел процедуру наблюдения.

Фонд капремонта заключал контракты с организацией в период с 2020-го по 2022 год. По договорам ООО «Русразвитие» капитально ремонтирует 38 многоквартирных домов в городах края и в Перми, в том числе дома на Петропавловской, 85, Чернышевского, 23, Малкова, 14, 16, 18, 20, Лебедева, 35 и Ленина, 39.

В рамках подготовки к 300-летию краевой столицы ремонтирует фасад дома на Комсомольском проспекте, 84.

В 2022 году Антон Удальев, бывший на тот момент депутатом Законодательного собрания Пермского края (подал в отставку в конце января 2023 года), писал в своем телеграм-канале, что ООО «Русразвитие» в 2021 году должно было отремонтировать семь домов и выполнить 14 видов работ в Горнозаводске, включая ремонт фасадов, крыш и систем холодного водоснабжения, но к июлю 2022 года этого не было сделано, и договоры по Горнозаводску с Фондом капремонта были расторгнуты. Информация о расторгнутых договорах отсутствует в сервисе «Контур.Закупки».

Компания являлась ответчиком по пяти судебным спорам в арбитражном суде на общую сумму 1 миллион 306 тысяч рублей. Суд удовлетворил только одно исковое заявление «Пермской сетевой компании» о взыскании с компании 832 тысяч рублей задолженности за поставленную тепловую энергию, начисленную неустойку и судебные расходы. Остальные судебные производства были прекращены.

Фонд капремонта заключил контракты с организацией в 2021-м и 2022 году. Компания проводит капитальный ремонт трех домов в Перми: на улице Петропавловской, 79 и на шоссе Космонавтов, 112 и 114.

Всего в арбитражном суде Пермского края есть информация о четырех судебных спорах, где ООО «Уралтехстрой» является ответчиком. По трем заявлениям документы вернули заявителям, с компании ничего не взыскивали. Единственный проигранный спор — с Фондом капремонта. Фонд взыскал с ООО «Уралтехстрой» 19 тысяч 766 рублей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в Перми на улице Краснофлотской, 28.

По контрактам с Фондом капремонта ООО «Полярис» проводит капитальный ремонт больше чем в 20 домах Перми. В том числе на улице Екатерининской, 96, Корсуньской, 29, Полины Осипенко, 53, на улице Пушкина, 35, Героев Хасана, 3, 5, 7, а также на Сибирской, 57 и 61. В сервисе «Контур.Закупки» нет информации, что договоры с фондом расторгались.

На сайте прокуратуры Пермского края в 2020 году сообщалось, что ООО «Полярис» при ремонте внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в жилом доме по улице Ласьвинской в Перми допускало нарушение сроков выполнения работ, что могло помешать своевременной подаче тепла в здание.

К компании с 2008 года подавали 12 исковых заявлений в арбитражный суд Пермского края. ООО «Полярис» проиграло три судебных спора. Так, в 2008 году ОАО «Компания Нефтехиммонтаж» взыскало 2 миллиона 082 тысячи 182 рубля задолженности, возникшей из-за неоплаты поставленной продукции. В 2009 году ООО «Авторесурс» взыскало с ООО «Полярис» задолженность в размере 285 тысяч 375 рублей, возникшую из-за неоплаты услуг по предоставлению специальной техники. В 2018 году Пермский краевой клинический госпиталь для ветеранов войн взыскал с ООО «Полярис» 1 миллион 844 тысячи 264 рубля. Долг перед госпиталем состоит из задолженности за коммунальные услуги, суммы госпошлины и пеней. Можно сделать вывод, что компания добровольно погасила задолженности, так как на сайте службы судебных приставов отсутствует информация о принудительных взысканиях.

У компании наибольшее количество контрактов с Фондом капремонта — 39, они заключались в период с 2018-го по 2022 год. Компания осуществляет капитальный ремонт в десятках домов Пермского края, а также проводит строительный контроль. Так, «Стройтехнология» ремонтирует дома в Перми на улицах Чкалова, 14, 16, 18, Льва Шатрова, 8, Краснова, 25. Компания контролирует ремонт домов в Перми, Краснокамске, Соликамске, в Оверятах.

Договор от 2018 года о капремонте стороны расторгли. Компания выполнила только часть работ по капитальному ремонту в домах № 28 и 30 на улице Героев Хасана в Перми, за что получила 498 тысяч 777 рублей. Причину расторжения стороны не указали.

Компания является ответчиком по двум судебным спорам в Арбитражном суде. По ним в 2018-м и в 2019 годах с нее взыскали 479 тысяч рублей. Пенсионный фонд взыскал 1500 рублей финансовых санкций за нарушение срока представления сведений персонифицированного учета по сотрудникам, а также ООО «Большая СемьЯ» взыскало 441 тысячу 970 рублей неосновательного обогащения, 36 тысяч 168 рублей процентов за пользование чужими деньгами и 12 тысяч 563 рубля судебных расходов.

Контракты с Фондом капремонта ИП Балабанов Андрей Владимирович, зарегистрированный в Перми в 1998 году, заключил в период с 2018-го по 2022 год. По договорам предприниматель капитально ремонтировал десятки домов Пермского края. В том числе на улице Колыбалова, 18, 20, 24, Гарцовской, 52 в Перми, а также в Губахе, Краснокамске, Оверятах, деревне Брагино.

В 2018 году Фонд капремонта взыскивал с предпринимателя через арбитражный суд 15 тысяч рублей неосновательного обогащения. Эти деньги фонд ранее переплатил из-за некорректно примененных расценок. Также в конце января 2023 года Фонд подал новое заявление в арбитражный суд, но сумма требования пока не указана.

По договорам с Фондом капремонта, заключенным в период с 2021 года по 2022 год, организация осуществляет капитальный ремонт домов и строительный контроль. Так, например, компания капитально ремонтирует дома в Перми на улице Никулина, 35, ремонтирует фасады в домах на Героев Хасана, 3, 5, 7, а также на Сибирской, 57 и 61. Также компания производит ремонт жилых домов в селе Култаево на улице Кирова, 3 и 5, в Ныробе, в поселке Усть-Качка. Компания осуществляет строительный контроль за ходом капремонта в Усолье, в Оханске и Лысьве.

В августе 2022 года на взаимоотношения фонда и строительной организации обратила внимание антимонопольная служба. Пермское УФАС России возбудило дело о нарушении Закона о защите конкуренции. По мнению ведомства, в январе 2022 года фонд незаконно заключил с ООО «Уралстройальянс» договор строительного контроля за выполнением работ по капремонту многоквартирных домов в поселке Ныроб Чердынского района, хотя эта же организация осуществляла в этих домах капитальный ремонт.

ООО «Уралстройальянс» не является участником текущих судебных споров в арбитражном суде. Информация о каких-либо нарушениях также отсутствует на сайте прокуратуры Пермского края.

По договорам с Фондом капремонта, в период с 2019 года по 2022 год ООО «Регионтехсервис» осуществляло капитальный ремонт домов, строительный контроль и разрабатывало проектную документацию. В частности, организация ремонтировала дома в Перми на улице Гусарова, 13, Вижайской, 28, Магистральной, 40, Курчатова, 1, Карпинского, 90 и 96, а также жилые дома в Березниках, Краснокамске, Горнозаводском и Чердынском районе.

Из 22 договоров три договора стороны расторгли. Все договоры, как указывалось в соглашениях, расторгались «в связи с фактическим несоответствием проектно-сметной документации к работам, необходимым к выполнению на объектах». Так, 16 ноября 2021 года по взаимному соглашению с фондом расторгли договор на ремонт пяти жилых домов в Краснокамске, Горнозаводске и Чердыни. Этот договор заключили в феврале 2021 года, расторгли в ноябре, никакие работы не выполнялись. По тем же основаниям, не приступая к работе, 16 ноября 2021 года Фонд капремонта и ООО «Регионтехсервис» расторгли договор по соглашению сторон на ремонт шести жилых домов в Краснокамске, Ныробе, Горнозаводске и Соликамске. И 21 февраля 2022 года стороны расторгли договор о проведении капитального ремонта в доме на улице Куйбышева, 103 в Перми. В срок с сентября 2020 года по февраль 2022 года компания никакие работы не выполнила.

Прокуратура Пермского края в 2021 году сообщала, что ООО «Регионтехсервис» наняло подрядчика для капитального ремонта по договору с Фондом капитального ремонта в жилом доме Горнозаводска. Из-за некачественной работы нанятого подрядчика кровлю и часть квартир затопило, также повредилось имущество жильцов.

По договорам с Фондом капремонта, заключенным в период с 2018-го по 2021 год, компания проводит капитальный ремонт домов в Пермском крае. Например, компания капитально ремонтирует дома в Перми на улице Петропавловской, 37, в Чайковском, в Чернушке, в Бершети, в поселке Ферма, в селе Елово.

В 2018 году прокуратура Перми провела проверку из-за затопления квартир в многоквартирном доме на улице Леонова, 47 в Перми. Выяснилось, что УК «Атлант» некачественно содержала ливневую канализацию, а в плохом ремонте кровли виновато ООО «ЭлитКомфорт». В результате проверки прокуратура потребовала у фонда провести дополнительный капремонт.

Также в 2019 году прокуратура Свердловского района Перми в ходе проверки пришла к выводу, что капитальный ремонт некоторых жилых домов выполнен некачественно. В результате проверки Фонд капремонта подал исковое заявление к ООО «ЭлитКомфорт» об устранении недостатков при капитальном ремонте кровли. Конкретные дома прокуратура не указала.

По данным «Контур.Закупки», ООО «ЭлитКомфорт» является ответчиком по 23 спорам в арбитражном суде. 13 судебных споров компания проиграла или частично проиграла на общую сумму 425 тысяч рублей. Неоднократно в арбитражный суд обращался и Фонд капремонта. Так, в 2019 году фонд обратился в суд, чтобы обязать компанию устранить недостатки, допущенные при капитальном ремонте жилого дома на улице Вижайской, 8 в Перми. Суд удовлетворил требования, а также взыскал неустойку в размере 2 тысяч 408 рублей и госпошлину в размере 8 тысяч рублей.

В июне 2020 года фонд вновь подал заявление в суд, чтобы обязать ООО «ЭлитКомфорт» устранить недостатки при проведении капремонта кровли жилого дома в селе Карагай на улице Гагарина, 19. В 2021 году Фонд взыскал с компании неустойку за просрочку при капитальном ремонте крыши в Чернушке, на улице Коммунистической, 8, в размере 2 тысяч 64 рублей, а также госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

В июле 2021 года Фонд капремонта взыскал через суд неустойку в размере 263 тысяч 591 рубля и судебные расходы, 8 тысяч 272 рубля, за нарушение срока выполнения работ при капремонте жилого дома в Гремячинске на улице Грибоедова, 20. В сентябре 2021 года Фонд капремонта вновь через суд взыскал с компании неустойку в размере 58 тысяч 506 рублей и судебные расходы в сумме 14 тысяч 701 рубля. Неустойку взыскали из-за допущенной просрочки при капитальном ремонте жилого дома в Полазне на улице Парковой, 16.

Кроме того, у компании имеется долг в размере 50 тысяч рублей перед службой судебных приставов. Информация о задолженности по исполнительскому сбору размещена на сайте ФССП.

Компания заключила контракты с фондом на ремонт 21 дома в Перми и Краснокамске. Среди них — капитальный ремонт в жилых домах в Перми на улице Луначарского, 26а и 65, на улице Плеханова, 3, Гремячинской, 71, Осинской, 2а, Комсомольский проспект, 7, 8, 11, 16, 33, 62, 64, 66, а также ремонт жилого дома на улице Чехова, 3 в Краснокамске.

В декабре 2020 года Фонд капремонта и ООО «Спецсервис» расторгли договор о проведении капитального ремонта в жилом доме на улице Пушкина, 78 в Перми. За фактически выполненные работы фонд заплатил компании 6 миллионов 685 тысяч 148 рублей.

На сайте арбитражных судов имеется информация о трех судебных делах, где организация является ответчиком. По двум делам заявителем являлся Пенсионный фонд РФ, который взыскивал штрафы за нарушение сдачи отчетности в размере 6 тысяч 500 рублей и 14 тысяч 500 рублей. По третьему делу заявителем выступил Фонд капремонта. В августе 2021 года фонд подал иск о взыскании неустойки в размере 271 тысячи 837 рублей, однако позже отказался от своих требований.