Они что, золотые? Изучаем, сколько сейчас стоит аренда однушки в Перми (вы будете в шоке)

«Вы что, в космос собрались?» — хочется спросить, глядя, сколько сейчас стоит аренда квартир в Перми. В это сложно поверить, но, чтобы найти вариант за 20 тысяч, нужно очень сильно потрудиться. Мы изучили предложения на рынке и рассказываем, сколько стоит снять однушку в центре и околоцентральных районах, а еще публикуем комментарий эксперта по недвижимости, который объясняет, почему так выросли цены и что с ними будет дальше.

Среди 590 объявлений об аренде квартир в Перми, размещенных на популярном сайте, мы нашли только четыре однушки в центре, которые готовы сдать по цене меньше 20 тысяч рублей в месяц. Самый недорогой вариант — просторная 45-метровая квартира на 13-м этаже 14-этажки на Екатерининской, 167. Здесь нет современного ремонта, но чисто и аккуратно, а еще с лоджии открывается красивый вид на город.

Три квартиры предлагают арендовать за 18 тысяч (их площадь от 33 до 37 метров). Две из них расположены в пятиэтажках (Фонтанная, 4 и Куйбышева, 62), а одна — на первом этаже девятиэтажки (Серединная, 2). Жилье в пятиэтажках выглядит чуть попроще, но в целом все квартиры не вызывают отторжения. А вот в однушке на Срединной как будто бы только что сделали ремонт и поставили хоть и бюджетную, но новую мебель.

Объектов за 20 тысяч на рынке немного побольше — целых шесть. Две квартиры находятся в пятиэтажках (Ленина, 83 и Фонтанная, 6). Видно, что оба варианта не обошли заботой — ремонт в комнатах выглядит свежим, но в других помещениях есть едва уловимый бабушкин вайб. На Ленина он чувствуется в ванной, а на Фонтанной — в кухне. Площадь первой квартиры 34 квадратных метра, а второй — 35 квадратных метров.

Три квартиры за 20 тысяч сдают в десятиэтажках. Площадь двух их них — около 38 квадратных метров. Одна из 38-метровых квартир расположена на Плеханова, 70а. Эта квартира отличается просторной, 12-метровой кухней, но на ней почти нет полноценного кухонного гарнитура, а отделка в этом жилье самая простая.

Еще одна квартира площадью 38 метров находится в новостройке на Овчинникова, 29б. Судя по фото из объявления, жилье сдается с отделкой от застройщика и практически без мебели (есть только шкаф-купе).

Третья квартира в десятиэтажке побольше — 43 квадратных метра. Она находится на девятом этаже дома на Решетникова, 24. Из этого жилья как будто только что съехала женщина пенсионного возраста, ведь тут на сиденья старомодных кресел и диванов уложены не менее старомодные покрывала, а стол на кухне заботливо покрыт клеенкой.

Также за 20 тысяч можно снять веселую квартиру-студию в ЖК «Арсенал» (Татищева, 6). Почему веселую? Дело в том, что фасады шкафа-купе и кухонных шкафов тут украшены принтом в виде тюльпанов и яблок. Зато в квартире всё новое и есть мебель, холодильник, плита и даже стиральная машина.

Чем выше цена, тем больше предложений. Так, по цене от 21 до 25 тысяч в Перми сдают уже 18 квартир. Поэтому в этой и следующих ценовых категориях мы будем рассказывать не обо всех объектах, а только о тех, что показались редакции самыми интересными.

За 22 тысячи рублей сейчас сдают 40-метровую евродвушку в новом доме на Овчинникова, 15а. Жилье расположено на 12-м этаже из 16. Тут есть небольшая спальня без мебели и огромная кухня-гостиная с холодильником, кухонным гарнитуром и диваном.

За 25 тысяч пустить квартирантов готовы собственники 38-метровой однушки на Клары Цеткин, 21а. Квартира расположена 8-м этаже 14-этажки, ванная в ней отделана плиткой, есть стиральная машина, шкаф-купе, кухонный гарнитур и прочая мебель. Все вещи выглядят не устаревшими.

Любите квартиры побольше? Присмотритесь к варианту на Елькина, 39 (восьмой этаж из 23). На 46 квадратных метрах здесь есть большая кухня-гостиная и спальня. Квартира полностью меблирована и укомплектована техникой — можно заезжать и жить. Заплатить за это удовольствие нужно будет 25 тысяч в месяц.

В этой категории у нас оказались три квартиры, аренда которых стоит 30 тысяч рублей в месяц. Все они находятся в новых домах. Например, однушку площадью 40 квадратных метров сейчас сдают в ЖК «Эволюция» на Луначарского, 97. В ней приятная отделка в бежевых тонах (в том числе, в санузле), но совсем нет мебели.

Еще две квартиры за 30 тысяч сдают в ЖК «Гулливер». Площадь первой — 42,3 метра. В ней есть спальня и большая кухня-гостиная. Арендатор сможет пользоваться кухонным гарнитуром, холодильником, плитой, кроватью и прочей мебелью, которая находится в квартире.

Особенность еще одной квартиры в «Гулливере» (43,8 метра) — гардеробная комната со штангами и полками для вещей. А еще здесь есть стиральная машина, небольшой кухонный гарнитур и диван. Отделка, кажется, стандартная для этого ЖК — симпатичная, но без излишеств.

Думаете, что на 30 тысячах расценки на аренду однушек должны заканчиваться? Не тут-то было — за этой отметкой еще очень много вариантов жилья. Например, за 50 тысяч пермякам предлагают арендовать квартиру-студию на Пушкина, 50 (это знаменитый элитный дом с пентхаусом в виде древнегреческого храма Парфенона — подробнее о нем мы рассказывали в тексте по ссылке).

Студия на Пушкина по размеру даже больше хрущевской двушки — целых 49 квадратных метров, но найти место для уединения из-за особенностей планировки тут сложно. В квартире необычный черный потолок, ванная комната круглой формы (кровать, кстати, тоже круглая) и очень много глянцевых поверхностей. Про комплектацию мебелью и техникой и говорить нечего — тут всё соответственно цене.

Еще дороже — 55 тысяч в месяц — стоит аренда 45-метровой однушки в ЖК «Гулливер». В ней есть кухня-гостиная и спальня, в которых сделана свежая отделка и установлена стильная мебель в бежево-бирюзовых тонах. Санузел оформлен в лаконичном белом цвете. Вся техника, включая стиральную машину, водонагреватель, плиту, холодильник в наличии (еще бы, за такие-то деньги!) — ничего своего везти не нужно.

Но и 50 тысяч за аренду однушки — не предел. За следующую квартиру просят 75 тысяч в месяц. За что такие деньги? Скорее всего, за площадь (тут 57 квадратных метров), расположение (жилье в самом центре, на Пермской, 161) и роскошный интерьер (здесь нет никакой позолоты и каменьев, но видно, что большинство предметов интерьера стоили немало).

Если вы сейчас находитесь в поисках квартиры для аренды, имейте в виду, что указанная в объявлении цена — далеко не всё, что придется заплатить. В большинстве случаев в сумму не включена стоимость коммунальных услуг, а это еще как минимум три-четыре тысячи рублей.

Значительная часть объявлений о сдаче в аренду — не от собственников, а от агентств. Это значит, что заключая договор об аренде, вам нужно будет заплатить комиссию. Как правило, это 50–75% от стоимости аренды в месяц. И не забывайте про залог — арендодатели просят, чтобы квартиранты оставили им сумму в размере ежемесячного платежа. Эти деньги пойдут на оплату последнего месяца или компенсацию за испорченные ремонт и мебель, если подобное случится.

По словам директора по развитию агентства недвижимости «Территория» Екатерины Пахомовой, в 2023 году цены на аренду квартир в Перми значительно выросли — в среднем, на 50%. Рост наиболее заметен в центральных районах и местах, где сконцентрирована деловая активность. Также эксперт наблюдает, что стоимость аренды в недавно построенных домах растет быстрее, чем в старом жилфонде.

— Квартиры, которые раньше можно было арендовать за 20 тысяч, сейчас сдаются уже за 40. Это закономерно, потому что в прошлом году произошло серьезное повышение ставки по ипотеке. Из-за этого многие отложили вопрос покупки квартиры и перешли на аренду, — объясняет Екатерина. — Также спрос на арендное жилье вырос из-за того, что приток людей из края в Пермь усилился. Это связано с более высокими зарплатами на предприятиях Перми, а также с возросшей на них потребностью в кадрах.

Рост ставки по ипотеке увеличил и количество предложений на рынке арендного жилья. По словам эксперта, продавать квартиры в 2023-м стало сложнее, поэтому многие решили сдавать свое жилье. Но, несмотря на это, спрос на аренду пока превышает предложение.

— В 2024 году, если ничего не изменится, арендный рынок так и будет высоким. Возможно, и так высокие цены еще немного вырастут. На рынке продажи, вероятнее всего, продолжится стагнация, поскольку люди, не готовые к высоким ставкам по ипотеке, будут выбирать аренду, — считает Екатерина Пахомова.

Ранее мы рассказали, за сколько сейчас продают квартиры в советских домах в центре Перми.