Новый городской район

зумеры — атмосферу

Миллениалы хотят воздуха,

Каким строят «Пятый элемент» в Перми

«Пятый элемент» — новый сценарий счастливой жизни с парками, городской площадью, школой, развлечениями и природой рядом.

«Пятый элемент» — это 29 домов, объединенных общей концепцией. Название отражает баланс природы и города, комфорта и движения, множества сценариев жизни в едином пространстве. В основе проекта лежит идея четырех элементов: земли, воды, воздуха и огня — каждый из них по-своему проявляется в пространстве. Но главным элементом становится человек: именно он соединяет все части в единую систему. 

Девелопер планирует создать здесь самостоятельную городскую экосистему, где всё самое важное находится в нескольких минутах ходьбы.  На территории появятся:

У каждого поколения свои запросы. Миллениалы, выросшие в тесных квартирах, всё чаще выбирают простор и спокойствие. Зумерам важны эстетика, комьюнити и ощущение жизни в самом центре притяжения. Семьи ищут безопасность и инфраструктуру рядом с домом. Инвесторы смотрят на перспективы территории и ликвидность проектов.

Именно на пересечении этих запросов сегодня строится жилой комплекс «Пятый элемент» в Камской Долине. Масштабный проект федерального девелопера «Железно» предлагает пермякам гораздо больше, чем просто квадратные метры. 

Еще несколько лет назад разговоры о жилье сводились к простым вещам: сколько квадратных метров и далеко ли до центра. Сегодня люди выбирают уже не квартиру, а образ жизни. Им нужно растить детей, отдыхать после работы, гулять по выходным, заниматься спортом, встречаться с друзьями и при этом не тратить всё время в пробках.

При этом «Пятый элемент» строят в локации, где сочетаются городской комфорт и близость к природе. Кама, сосновый бор и ощущение пространства, которого многим сегодня так не хватает, здесь соседствует с современной инфраструктурой и городской динамикой. 

Именно эта комбинация — один из главных козырей проекта.

общественные пространства и городская площадь

спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и акватермальной зоной

спортпарк и экопарки

парк развлечений

два детских сада по 350 мест

школа на 1050 мест с собственным стадионом

Фактически речь идет о формате 15-минутного города, где основные потребности закрываются рядом с домом, а до любого нужного объекта можно спокойно дойти пешком. Не нужно ехать через всю Пермь ради бассейна, прогулки, детской секции или вечернего отдыха.

Миллениалы — одно из первых поколений, которое массово устало от жизни в каменных джунглях и дворов, где невозможно найти место ни ребенку, ни взрослому. Для них среднеэтажная застройка в «Пятом элементе» выглядит особенно привлекательно: больше воздуха, света и пространства.

В архитектуре проекта прослеживается важная идея: каждый человек имеет право на солнце и открытое небо. Именно поэтому дома здесь не превращаются в бесконечную стену из высоток, перекрывающих вид. За счет более соразмерной человеку застройки дворы становятся светлее и комфортнее, а прогулки — спокойнее и приятнее. Появляется ощущение нормального городского ритма, где между домами остается место не только для парковки, но и для жизни.

С возрастом многие начинают особенно ценить простые вещи: тишину, свежий воздух, возможность выйти из дома и через несколько минут оказаться у воды или среди сосен. В «Пятом элементе» это становится частью повседневности. 

Здесь есть квартиры с мастер-спальнями, отдельными ванными комнатами и несколькими санузлами, гардеробными и прачечными, кабинеты для удаленной работы, просторные лоджии и террасы. Но дело не только в планировках.

Миллениалы выросли в тесноте — теперь они хотят воздуха

Есть поколение людей, которое слишком хорошо помнит маленькие кухни, раскладные диваны и вечный дефицит пространства. Миллениалы выросли в квартирах, где не у каждого был свой угол, а про отдельную комнату можно было даже не мечтать. Поэтому сейчас они выбирают жилье совсем иначе.

Им важно, чтобы дома было просторно. На кухне — возможность спокойно разойтись двум хозяйкам, в спальне — место для гардеробной и большой кровати. Чтобы жилье не заставляло постоянно чем-то жертвовать, а давало ощущение комфорта и свободы. В «Пятом элементе» этот запрос услышали. 

Зумеры ищут не квартиру — им нужна атмосфера

Отдельная тема — дружелюбная среда для домашних животных. Это первый городской район, где о питомцах подумали еще на стадии проектирования. 

Хайфлеты с потолками до 4,5 метра добавляют ощущение воздуха и масштаба. Внутри появляется возможность играть с пространством, делать второй уровень, например выделить там спальню или кабинет, обустроить приватную зону отдыха, библиотеку или даже компактную гардеробную. Это уже не типовая планировка, а квартира, которая подстраивается под человека и его образ жизни. 

Зумеры смотрят на жилье как на продолжение собственного образа жизни. Им важно, чтобы место было красивым, двор выглядел местом, куда приятно возвращаться, а вокруг были люди со схожими интересами. Поэтому в «Пятом элементе» большое внимание уделяют именно общественным пространствам, которые задают настроение всему району.

Открытые спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные маршруты, где можно организовать с друзьями турнир по настольному теннису или побоксировать с грушей, — всё это становится частью повседневности. Можно заниматься спортом или просто выходить на прогулку без цели — и на каждом квадратном метре «Пятого элемента» вы будете уверены, что это идеальное пространство для жизни. 

Молодое поколение оценит технологическую начинку квартир и домов: умные счетчики и розетки, датчики протечек, управление через телефон. Благодаря этому быт становится более спокойным и предсказуемым, можно не переживать из-за невыключенного утюга: всё под контролем в один клик.  

Квартиры в «Пятом элементе» продолжают концепцию гармоничного и современного пространства. Если за пределами дома — спорт, движение и общение, то внутри — свобода и гибкость под разные сценарии жизни. Квартиры с просторными террасами становятся продолжением жилого пространства: летом здесь можно устроить зону отдыха, позаниматься спортом, собрать друзей за ужином под открытым небом. 

В Камской долине появится еще один стационарный масштабный парк развлечений с множеством аттракционов. Он станет пространством открытий и активного отдыха, где дети и взрослые могут весело проводить время вместе. 

Отдельное внимание уделено тому, как семья проводит время вместе. Прогулочные маршруты и рекреационные пространства здесь выстроены по принципу невидимого благоустройства — тропинки и тихие зоны отдыха будто естественно вписаны в ландшафт, без ощущения искусственной среды. Все территории комплекса продуманы как безбарьерные и доступные для каждого: от детей до людей с ограниченной мобильностью. Спортпарк — зеленое пространство для движения и спорта, объединит утренние пробежки, семейные активности и тренировки на свежем воздухе. 

Дети будут в восторге от акватермального комплекса с подогреваемыми бассейнами, мультимедийной подсветкой, джакузи и саунами. А родители заинтересуются 25-метровым бассейном и spa-зоной. 

Семьи устали жить в режиме бесконечных поездок 

У родителей день часто выглядит как маршрутный лист: утром — отвезти ребенка и успеть на работу, вечером — забрать из секции, заехать по делам, найти место для прогулки, а в выходные снова ломать голову, куда поехать, чтобы всем понравилось.

Главный запрос у современных покупателей квартир — не метры, а время и спокойствие. В «Пятом элементе» пытаются сократить дистанцию между домом и повседневной жизнью. Для этого здесь предусмотрели полноценную инфраструктуру для детей: школа на 1050 мест со стадионом, два детских сада и игровые пространства в каждом дворе. Закрытые дворы без машин добавляют ощущения безопасности и позволяют детям свободно гулять рядом с домом, не превращая каждый выход в повод для тревоги.

Для Перми это особенная история: горожане давно мечтают о большом современном пространстве для отдыха, спорта и семейного досуга. Сейчас такой проект воплощается в реальность.

Сильный фактор — трансформация Камской Долины. Район активно развивается: по соседству строится межвузовский кампус с жилыми корпусами и технопарком, а также новый онкоцентр, где смогут лечиться не только жители Пермского края, но и других регионов. Территория постепенно превращается в новый центр роста, а значит, усиливается и ее инвестиционная перспектива.

Главной точкой притяжения станут акватермальный комплекс и парк развлечений, которые появятся прямо на территории «Пятого элемента».

Инвесторы, которые видят потенциал и перспективу в новой локации

Можно выделить два основных подхода: инвестиции в жилье для сдачи в аренду и вложения в коммерческую недвижимость, которая зарабатывает на постоянном потоке посетителей внутри района. 

«Пятый элемент» рассчитан на 15 000 человек. На первых этажах запланировано большое количество коммерческих площадей — это основа будущей локальной экономики района. Кафе и магазины, аптеки и салоны красоты — микрорайон станет территорией активного малого бизнеса, где будет востребован каждый метр. 

В итоге сейчас Камская долина получает полноценный городской район с собственной инфраструктурой. А для инвесторов это всегда важный сигнал: чем больше у локации собственной жизни и сценариев для людей, тем устойчивее спрос на жилье и коммерческую недвижимость в долгосрочной перспективе.

Федеральный девелопер «Железно»
Пермь, улица Екатерининская, 114
+7 (342) 248-59-44

Застройщик ЖК «Пятый элемент» — ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК ЖЕЛЕЗНО ПЕРМЬ 2, проектная декларация на сайте — наш. дом. рф.

Сейчас здесь формируется будущая структура района — от инженерных сетей до планировки кварталов и общественных пространств. Ведется работа над первыми очередями строительства, параллельно закладывается сеть дорог и улиц. Уже прослеживается, как будет выглядеть новое пространство. 

Первый дом планируют сдать в III квартале 2028 года, полное завершение проекта — 2035 год. 

Важно, что развитием занимается не сторонняя компания, а сам девелопер «Железно». За счет этого жилой район, акватермальный комплекс, общественные пространства и парк развлечений изначально проектируются как единая среда, а не набор случайных объектов рядом друг с другом.

Таким образом спрос на аренду жилья будут формировать студенты кампуса, пациенты соседних медцентров, а также гости акватермального комплекса и парка развлечений, в том числе и приезжающие из других регионов. Это создает устойчивую базу для доходной недвижимости без резких сезонных провалов.

«Пятый элемент» уже вошел в активную фазу реализации: сваи на площадке забили в прошлом году.