Фундамент рушится, а перекрытия прогнулись? Мэрия Перми объяснила, почему хочет признать дом на Седова аварийным

Администрация Перми рассказала, почему хочет признать аварийным двухэтажный дом на Седова, 9. Ранее его жильцы и эксперт, который обследовал здание, вступили против этого решения. Они считают, что дом 1939 года постройки еще в хорошем состоянии, а степень его износа — почти в два раза меньше, чем показатель, нужный для аварийности. Более того, недавно тут провели капремонт крыши, жильцы добились этого через суд. Но сейчас в мэрии говорят, что несмотря на это, в последние годы состояние здания сильно ухудшилось.

Напомним, 9 февраля на Седова, 9 приехала комиссия из чиновников разных ведомств для осмотра дома. Тогда жители заявили 59.RU, что их дом, где недавно проходил капремонт, хотят признать аварийным, чтобы застроить эту территорию. О намерении комплексно развивать территорию в этом районе мэрия уже заявляла, рассказывая о перспективах выплаты компенсаций пермякам, выселенным из аварийного здания на Куйбышева, 68.

Люди не доверяют выводам экспертов, которые по заказу мэрии провели обследование здания и не считают его аварийным. Чтобы понять, что происходит с домом, они привлекли специалиста-обследователя, эксперта строительных конструкций ООО «ИТК Френкеля» Марию Швецову. Она исследовала дом и сделала вывод о том, что он изношен всего на 32%, тогда как для признания аварийным этот показатель должен составлять не менее 61%.

Мы попросили мэрию рассказать, правда ли дом хотят признать аварийным и почему, если состояние здания настолько плачевное, в 2022 году ему капитально отремонтировали крышу.

В администрации 59.RU ответили, что работы на крыше проводили по судебному решению 2018 года — тогда собственники потребовали капремонта их дома и выиграли дело.

— Чтобы исполнить решение суда, заключен муниципальный контракт на разработку проектной документации на капитальный ремонт дома. Подрядчик до сих пор не разработал проект, с него взимаются пени и штрафы. Мы планируем расторгнуть муниципальный контракт в судебном порядке, — рассказали в администрации. — Для устранения аварийного состояния крыши в 2022 году судебные приставы привлекли [к ответственности] организацию по ремонту крыши. В 2022 году ремонт крыши провели. Остальные виды работ по решению суда не проводились.

По информации мэрии, в 2021 году, перед началом капремонта крыши дом на Седова, 9 обследовали и выяснили, что его строительные конструкции ограниченно работоспособны. В течение последующих двух лет состояние строительных конструкций ухудшилось, утверждают в администрации.

В 2023 году, после получения заключения ИГЖН, Минстрой Прикамья поручил Управлению жилищных отношений Перми провести техническое обследование дома, а то, в свою очередь, заключило контракт с ООО «БТИ-Регион-Кадастр» (организация зарегистрирована в Чердыни). В своем заключении специалисты ООО «БТИ-Регион-Кадастр» указали, что у дома на Седова, 9 есть признаки разрушения фундамента, трещины на стенах и прогибы перекрытий, что говорит об аварийности дома, исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

9 февраля выездная комиссия (в нее входили специалисты разных департаментов администрации, Роспотребнадзора, ИГЖН и Управления государственной экспертизы Пермского края) приехала в дом, чтобы самостоятельно осмотреть его и убедиться в том, что дефекты, указанные в заключении «БТИ-Регион-Кадастр», действительно существуют. Как говорят в мэрии, все выводы экспертов из Чердыни подтвердились.

До этого, 25 января, прошло заседание комиссии, на котором рассматривали вопрос о признании дома на Седова, 9 аварийным. На него пришли жильцы здания.

— Председатель ТСЖ «Седова, 9» сообщила, что собственники дома представили в управление жилищных отношений коллективное обращение о несогласии с признанием дома аварийным и предоставила в комиссию заключение, составленное по результатам визуального обследования дома с целью определения его физического износа, — рассказали в администрации. — Это заключение выполнило ООО «Инженерно-техническая компания Френкеля». Заседание городской межведомственной комиссии было перенесено, чтобы ее члены смогли ознакомиться с отчетом ООО «ИТК Френкеля». Следующее заседание Комиссии состоится в ближайшее время. О дате и времени его проведения мы сообщим дополнительно, в том числе и жителям дома.

Также в мэрии уточнили, что пока дом не признан аварийным, речи о его расселении не идет.

Между тем домом на Седова, 9 заинтересовались следователи. В СУ СК по Пермскому краю 59.RU сообщили, что зарегистрировали обращение жителей и рассмотрят его.

Ранее мы рассказывали, как в Перми разграбили расселенный дом. Воры спилили батареи, металлические двери и своровали прочие крупные вещи жильцов, которые им запретили вывезти.