В центре Перми продают комплекс «Слудские бани» — за него просят 50 миллионов рублей

В Перми продают комплекс «Слудские бани». Владельцы указывают, что цена двух зданий с земельным участком составляет 50 миллионов рублей. Рассказываем подробнее и показываем, что предлагают покупателю за такие деньги.

На сайте бесплатных объявлений появилась информация, что в Перми продается готовый банный комплекс из двух зданий общей площадью более 483 квадратных метров и земельный участок 11 соток. Он находится на улице Советская, 106 — по данным онлайн-карт, по этому адресу расположен комплекс «Слудские бани».

«Данный комплекc pаcпoложен в густoнaceлeннoм жилом мaсcиве с рaзвитой инфраструктурой и активно строящимися новыми домами. Территория участка вокруг здания огорожена и заасфальтирована, имеется видеонаблюдение и круглосуточный доступ, въезд на внутренний паркинг до 14 машиномест», — пишет автор объявления.

В публикации сказано, что в обоих зданиях бань есть принудительная вентиляция, а также проведены все коммуникации: отопление, вода, канализация и электричество. Автор утверждает, что все оборудование исправно.

В здании побольше — площадью 348,2 квадратных метра — находятся шесть видов бань с отдельными санузлами и комнатами отдыха, респешн, подсобные и технические помещения. В нем высокие потолки — 3,3 метра. Это здание рассчитано на 45 посетителей в день.

Второе здание площадью 135,1 квадратных метра состоит из двух этажей — это деревянный сруб с крышей из металлочерепицы. На первом этаже есть ресепшн, гостевая комната с мини-баром, банная комната, два санузла и подсобные помещения. На втором этаже есть бильярдная и две спальные комнаты. Здесь потолки ниже, чем в большом здании — по 2,6 метра на первом и втором этажах.

Владелец здания указывает в объявлении, что «Слудские бани» можно арендовать — по его словам, тогда комплекс окупится за 8,7 лет. Если заниматься бизнесом будет сам управляющий, то окупаемость наступить через 4,8 года. Кроме того, здесь можно открыть фитнес-клуб с малой баней или СПА-комплекс. И еще один вариант судьбы «Слудских бань» и прилегающего участка — перестройка и перепрофилирование, по словам собственника, по Градостроительному плану здесь разрешено построить здание высотой до шести этажей.

Банный комплекс можно также взять в ипотеку, его продают напрямую от собственника. В объявлении указаны контакты агентства недвижимости, и журналист 59.RU спросила, почему владелец решил продать бизнес.

«Это решение собственника, без комментариев», — кратко ответили 59.RU в агентстве.

Ранее мы рассказывали, что в центре Перми продают здание, где находился мясной ресторан «Партизан».