Экономика Не просто крыша над головой: полезная инструкция по выбору современной квартиры

Не просто крыша над головой: полезная инструкция по выбору современной квартиры

Советы, которые помогут решиться на покупку

Ключи от новой квартиры — не мечта, а реальность

После нескольких турбулентных лет цены на недвижимость стабилизировались. Сейчас самое время обстоятельно обдумать покупку нового жилья. Ловите полезные советы — какие фишки застройщики успели внедрить за последнее время, а в каких моментах вторичка обгоняет новостройки.

В Перми средняя стоимость квадратного метра в новом доме составляет 108 000 рублей. Вторичка продается по 90 000 рублей за квадрат, отмечают риелторы.

Стоит отметить, что в прошлом году темпы строительства были рекордные. По данным Пермьстата, в регионе возвели 24 557 квартир. Если считать их общую площадь, то она будет в полтора раза больше, чем в 2021 году. Хороший выбор квартир, который сейчас предлагает рынок, — еще один повод для решения жилищного вопроса.

Чего же пермяки могут ждать за свои деньги?

Шумоизоляция — это не пустой звук

С 2020 года покупатели всё чаще стали обращать внимание на звукоизоляцию. Когда постоянно работаешь на удаленке или хочешь отдохнуть в покое после возвращения с работы, желательно, чтобы в квартире было тихо. Застройщики это учитывают, так что во многих домах полы теперь укладывают из различных материалов, как слоеный пирог, а межквартирные стены возводят из специальных шумоизоляционных блоков. Чтобы избежать лишних звуков от коммуникаций, основную часть труб в современном жилье принято выносить в коридоры, оставляя в квартирах только разводку.

Если и работать дома, то в тишине

Высокая энергоэффективность = экономия

Если подойти к выбору квартиры с умом, то можно хорошо сэкономить на коммунальных платежах. Для этого важно знать энергоэффективность дома: А+ или А++ — самые высокие классы. Значит, здание тратит энергию максимально рационально, и речь далеко не о диодных лампочках. Энергоэффективность просчитывают еще на этапе проекта здания. Ведь от материала стен зависит, как быстро дом будет прогреваться и как остывать. При строительстве используют технологии, которые позволяют из стен сделать «термосы».

Большую роль тут играет и наличие собственной котельной. Это не только значительная экономия, но и независимость. Летние опрессовки, аварии на ТЭЦ или ЦТП больше не отразятся на жильцах, ведь за отопление и горячую воду они отвечают сами.

Доступная среда, красивые и безопасные подъезды

Просторные холлы с зонами ожидания как в отелях. Прозрачные двери — залог безопасности, так жильцы могут быть уверены, что их не поджидает незнакомец. Пандусы на лестницах или специальные подъемники для людей с инвалидностью или родителей с детскими колясками. В некоторых домах уже отказываются и от этого — сразу проектируют вход в подъезд на уровне земли, чтобы обойтись без ступеней.

На этом плюсы современных подъездов не заканчиваются. Ладно, консьержем уже никого не удивить. А как насчет лапомойки и гостевого туалета?

Тесно и темно — это не про современные подъезды

Планировки: студии уже не в моде

Время микростудий стремительно уходит. Застройщики всё меньше закладывают их в проекты, делая ставку на евродвушки и -трешки. И в этом есть логика. Тема со студиями выстрелила, когда ипотека была еще не так популярна и доступна. Тогда, конечно, экономили каждый метр, который мог сказаться на цене. Сейчас же покупатели всё чаще берут квартиру с расчетом на перспективу, понимая, что спокойно смогут расплатиться за большую площадь благодаря ипотеке.

Одна из самых доступных ипотечных программ — семейная. Она подойдет для семей, где хотя бы один из детей родился после 1 января 2018 года, либо есть двое или более несовершеннолетних детей, либо один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью. По ней ПСБ предлагает выгодные условия кредитования со ставкой от 5%¹. Можно расплатиться материнским капиталом, учесть в доходах семьи зарплату гражданского супруга, получить специальную ставку, если заемщик является бюджетником или работает на оборонном предприятии. Срок займа составляет до 30 лет, а лимит для Пермского края — до 6 миллионов рублей.

А по программе «Семейная военная ипотека» ставка еще меньше — всего 4,6%². Она действует для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Здесь максимальный срок кредитования составляет 25 лет, а лимит займа — 5,19 миллиона рублей.

Отличные ипотечные предложения для семей с детьми

Вторичное жилье — почему бы и нет

Не стоит сбрасывать со счетов квартиры во вторичном жилом фонде. Их главное преимущество сейчас — низкая стоимость квадратного метра. Есть масса примеров, когда из сталинки или хрущевки владельцы делали «конфетку». К тому же вокруг них уже есть сложившаяся инфраструктура, благодаря чему не придется ждать, когда построят дорогу, откроют поблизости школу или магазин.

Готовую квартиру с ремонтом и магазином под боком можно приобрести с помощью программы «Вторичное жилье» от ПСБ. Удобно, что здесь минимальный взнос всего 10%, а кредитный лимит для Пермского края целых 20 миллионов рублей. На эту сумму можно приобрести также апартаменты или земельный участок с домом. Для сотрудников ОПК и клиентов ПСБ действуют льготные ставки.

В ПСБ действует более десятка актуальных ипотечных программ, в том числе «Госпрограмма» и ипотека для IT-специалистов. Для любого жилья можно подобрать выгодные условия покупки.

Ипотечный центр ПСБ в Перми,
Пермь, бульвар Гагарина, 65а;
Пермь, улица Ленина, 58;
+7 (342) 256-79-16, +7 (495) 787-33-33, 8 800 333-03-03.

ПАО Промсвязьбанк, psbank.ru. Генеральная лицензия Банка России № 3251.

¹ Ставка 5,00% годовых по программе «Семейная ипотека» применяется для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами Банка, в семьях которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился ребенок или семьи с ребенком (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденным до 31.12.2023, или семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц / у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником квартиры при наличии страхования. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,10%. Первый взнос — от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита — от 500 000 до 12 млн ₽ для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн ₽ — для остальных регионов. Срок кредита — от 36 до 360 месяцев. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация — на psbank.ru, по телефону 8 800 333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Информация актуальна на момент публикации. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.

² Ставка 4,60% годовых применяется по программе «Семейная военная ипотека» для заемщиков, в семьях которых 2 и более несовершеннолетних ребенка, или с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. произошло пополнение в семье, или у которых есть ребенок (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденный не позднее 31.12.2023 года, при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц. Минимальная сумма кредита — не менее 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения. Максимальная сумма кредита — до 5 199 000 рублей. Первоначальный взнос — от 15%. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 85% от стоимости приобретаемой в залог недвижимости. Срок кредитования — от 12 месяцев до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Заемщик должен являться участником накопительно-ипотечной системы. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону call-центра 8 800 333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на момент публикации. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17 декабря 2014 г.

Реклама.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
Россиянка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Мнение
«Похоже на потревоженный улей»: в Турции начались погромы. Опасно ли там находиться россиянам
Анна Голубницкая
внештатный корреспондент Городских порталов
Мнение
Йога под звуки МИГов: как проходят бесплатные спортивные занятия на пермской набережной — личный опыт
Тома Минадзе
корреспондент
Мнение
Как бить жену правильно и почему все зря набросились на имама из Казани, который этому учит
Галеева Венера
Мнение
«Lada — автомобиль, а "китаец" — автомобилесодержащий продукт». Крик души таксиста о машинах из Поднебесной
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления