Пермские стройки замедляются

Эксперты отмечают снижение темпов возведения ряда многоквартирных домов в Перми. У некоторых новостроек сдвигаются сроки сдачи. Тем не менее в этом году в Пермском крае должны введены в эксплуатацию 1,3 млн квадратных метров жилья. О ситуации с жилищным строительством в Перми читайте в материале Dom.59.ru.

Губернатор Пермского края Виктор Басаргин в своем поздравлении с Днем строителя отметил, что в настоящее время перед строителями Прикамья стоят масштабные задачи увеличения объемов жилищного строительства, развития социальной, коммунальной и дорожной инфраструктуры. «Уверен, задачи по плечу. Год назад регион преодолел планку в миллион квадратных метров жилья, в 2015-м идет на новый рекорд – 1,3 миллиона квадратных метров жилья», – заявил глава региона.

Как известно, основной объем новостроек сдается во второй половине года. Пока же, по данным Пермьстата, план выполнен почти наполовину. За семь месяцев 2015 года на территории Пермского края сдано в эксплуатацию 8000 квартир общей площадью 571,5 тыс. кв. метров (что составляет 119,5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года).

Сомневаться в том, что в этом году рекорд будет побит, не приходится. Зато в будущем объемы жилья могут стать меньше. От первой сваи до заселения обычно проходит минимум год. На больших объектах сроки еще больше. Но новых проектов в этом году запускается меньше, чем в предыдущие годы (хоть и ненамного). При этом и спрос на дома на ранней стадии сейчас невысокий.

По словам руководителя Центра новостроек АН «Перспектива» Татьяны Кузнецовой, с начала года стартовало порядка 14-15 объектов. Значительного снижения по запуску новых проектов нет. Тем не менее эксперт отмечает тенденцию по замедлению темпов строительства по ряду объектов. Также у некоторых новостроек перенесены сроки сдачи в эксплуатацию. Зато если раньше пермяки стремились приобрести новое жилье на этапе фундамента с целью инвестирования, то сейчас приобретают жилье «для себя» на этапе строительства не менее 50%.

Однако пермские строители пока справляются со сложной экономической ситуацией достойно. Тем не менее спрос является одним из ключевых показателей для тех, кто возводит жилье.

«На строительную отрасль оказывают влияние большое количество факторов, – рассказывает генеральный директор ООО «Инвест-аудит» Егор Чурин. – Объективно, строители сейчас испытывают не лучшие времена, во многом это объясняется спросом. Причем в спросе один из главных факторов – ипотечная ставка. Во многих вопросах строители зависят от органов местного самоуправления. Известно, что существует много барьеров, которые создают муниципалитеты. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, пермским строителям удается вводить большие объемы жилья».

Так что тем, кто пока присматривается к квартирам, не стоит ожидать в ближайшие годы значительного увеличения предложений в новостройках. При этом, прежде чем определяться с объектом, лучше оценить возможности застройщика, который его возводит: соблюдает ли он сроки по другим начатым стройкам, собирается ли запускать новые объекты и так далее.