Новостройки Перми подешевели меньше всего на Урале

За прошедший год стоимость «средней квартиры» на первичном рынке недвижимости Перми потеряла 9%. Это самый низкий показатель среди городов Урала. Квадратный метр при этом подешевел всего на 3%, но продаваемые квартиры стали меньше по площади, что сказалось на итоговой стоимости жилья. Эта тенденция оказалась характерна и для других городов на Урале. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, проанализировав более 50 000 объявлений в 4 городах региона.

На сегодняшний день стоимость одного квадрата на первичном рынке Перми составляет 49 800 рублей. В конце 2014 – начале 2015 года эта цифра была зафиксирована на отметке в 51 300 рублей. Падение составило 3%. При этом «средняя квартира» в новостройках города год назад стоила 3 200 000 рублей. Сейчас стоимость снизилась до 2 900 000 рублей или на 9%.

Анализ базы объявлений показал, что основное снижение стоимости произошло из-за уменьшения площади новых квартир в среднем на 4 квадратных метра, с 62 до 58. Заметнее других, на 12%, снизился метраж трехкомнатных квартир – с 101 до 93 квадратов. Двухкомнатные квартиры, которые занимают сегодня более трети (33%) от общей доли предложений, за год стали меньше на 6%. «Однушки» потеряли за это время 3% от средней площади.

«Эта тенденция к снижению цены «средней квартиры» за счет уменьшения площади в целом характерна для городов Урала, – комментирует результаты исследования руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Пермь занимает последнее место, на первом – Екатеринбург с показателем в 13%. В среднем снижение стоимости квадратного метра в новостройках на Урале составило только 2%».

Показательно, что средняя квартира в Перми оказалась дороже, чем в Тюмени, где квадратный метр стоит дороже. Вероятно, в Перми выше предложение по жилью большей площади, а в Тюмени из-за высокой стоимости квадрата остаются популярнее квартиры меньшей площади.

Динамика стоимости новостроек, рубли