Квартиры-малютки в Перми стали еще меньше

Квартир-студий в Перми становится все больше. Застройщики Перми все чаще обращаются к этому формату, чтобы привлечь покупателей. Однако размеры самих студий в городе за прошедший год сократились. Подробности – в материале Dom.59.ru.

Средняя стоимость «квадрата» малогабаритной квартиры (до 32 кв. м) в Перми составляет 48 030 рублей (расчет велся и по первичному, и по вторичному рынку). А целиком такая квартира стоит в среднем 1 201 344 рубля. Такие данные приводят аналитики портала «Мир квартир». Это значит, что средняя площадь маленьких однушек или квартиры-студии в городе порядка 25 квадратных метров. При этом с февраля 2015 года цена «квадрата» таких квартир сократилась всего на 1,4%, а вот средняя стоимость маленьких квартир упала на 11,1%. Это связано с тем, что еще год назад средний метраж малометражек был порядка 28 квадратных метров.

То, что застройщики все активнее используют в Перми формат небольших квартир-студий, говорят и специалисты рынка. При этом маленькие метражи в новостройках пермяки покупают быстрее всего.

«На первичном рынке Перми сейчас представлены квартиры-студии от 20 кв. м – это неплохой вариант для людей, имеющих небольшой капитал, но желающих иметь свое, пусть маленькое, но отдельное жилье, – рассказывает специалист Центра новостроек АН «Перспектива» Дина Мехоношина. – Это популярная современная альтернатива квартирам малосемейного типа. Их хорошо покупают, более того, опираясь на опыт продаж, можно сказать, что первым делом в новостройке разбирают именно студии. В связи с этим, ориентируясь на спрос, в последние годы все больше пермских застройщиков начали строить такие более доступные для населения квартиры. При этом застройщики досконально продумывают планировки таких квартир и заранее вместе с профессиональными дизайнерами интерьеров определяют, как нужно правильно расставить мебель, чтобы максимально сохранить пространство. И предлагают эти готовые решения потенциальным покупателям. Конечно, покупатели всегда заинтересованы в оптимальном балансе площади, цены и качества, но в первую очередь ориентируются на свои финансовые возможности. И практика показывает, что в современной структуре рынка именно небольшие квартиры-студии пользуются большим спросом».

Если говорить о вторичном жилье, то из-за низкого спроса часть тех, кто хотел продать квартиру, отказываются от этой идеи, так как снижать цену не хотят. Если говорить об однокомнатных квартирах и квартирах-студиях, то меньше всего меняется цена на квартиры в центре города. Так, согласно исследованию N1.ru, в среднем в Перми вторичные «однушки» подешевели на 2% за январь 2016 года – с 56 700 до 55 600 рублей за квадрат. Максимально просели квартиры в районе Новые Ляды, где «однушки» подешевели на 10%. На втором месте по уровню снижения – Орджоникидзевский район, -5% за месяц. На третьем месте – Дзержинский и Индустриальный районы с показателем -4%. В Ленинском и Мотовилихинском районах средняя цена «квадрата» не изменилась.