Открыть банковский вклад в Перми выгоднее, чем сдавать квартиру

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили доход, который можно получить в ближайший год, если купить квартиру на вторичном рынке в Перми и сдать ее, с доходом вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Доход от сдачи квартиры по всем районам однозначно уступает сумме процентов за год в банке.

Аналитики N1.RU сравнили два варианта вложения средств: покупка квартиры в Перми для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Расчет проводился с учетом прогноза того, насколько квартиры подешевеют или вырастут в цене за год (март 2016 – март 2017).

Результаты исследования показали, что вклад на сумму стоимости средней «однушки» принесет в ближайшие 12 месяцев 172 300 рублей, что на 36 000 рублей больше, чем доход от покупки и сдачи такой квартиры в аренду. Максимальная разница между процентами по вкладу и у квартир, сдающихся в Мотовилихинском районе – почти 57 000 рублей.

С двухкомнатными квартирами ситуация аналогична: проценты по вкладу будут выше, чем доход от купленной и сданной квартиры в среднем на 66 000 рублей. Максимальная разница в доходах от сдачи в наем и процентами в банке – у «двушек» в Ленинском районе, около 200 000 рублей за год в пользу вклада.

Прогнозируемая доходность за год, март 2016-март 2017, Пермь

*В районе пос. Новые Ляды в марте 2016 года предложение об аренде оказалось недостаточным для расчета средней стоимости аренды по району.

Стоимость квартир в Перми, март 2016 год

«Согласно нашим расчетам, год назад банковская ставка в среднем составляла 12,84% годовых, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Но даже при ее снижении до 8,88% доходность вкладов сегодня оказываются выше, чем доходность квартир. Но в последнее время цены на вторичном рынке жилья в Перми демонстрируют стабильность, что позволяет говорить о прогнозируемом росте рентабельности для потенциальных покупателей в долгосрочной перспективе».