RU59
Погода

Сейчас+13°C

Сейчас в Перми

Погода+13°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +11

3 м/c,

с-в.

741мм 82%
Подробнее
4 Пробки
USD 86,55
EUR 94,38
Город Как снизить платеж за электроэнергию на общедомовые нужды

Как снизить платеж за электроэнергию на общедомовые нужды

Инструкция от инспекции Государственного жилищного надзора Пермского края

Свести расходы к минимуму помогут три простых шага

Расчет платы за общедомовые нужды — одна из самых трудных и спорных тем в сфере ЖКХ. Что такое ОДН? Как за них начисляется плата? Как свести к минимуму эти расходы? Инспекция Государственного жилищного надзора Пермского края подготовила ответы на эти и другие вопросы об ОДН.

Что такое общедомовые нужды?


Общедомовые нужды — это коммунальные услуги, используемые в процессе содержания общего имущества дома. Они включает в себя затраты на освещение мест общего пользования, энергию, потребляемую лифтами и другим электрооборудованием, а также технологические потери в сетях.

Как начисляется плата за ОДН?


Начисление платы за общедомовые нужды происходит двумя способами: по показаниям общедомовых приборов учета или по нормативам потребления ОДН. В ноябре 2018 года Региональная служба по тарифам Пермского края утвердила нормативы ОДН для электроэнергию. Для домов, не оборудованных лифтами, РСТ снизила норматив на 30%, для многоквартирных домов с лифтами — на 15%.

Размер платы за коммунальный ресурс по нормативу определяется следующим образом: норматив умножается на площадь общего имущества, делится на площадь жилых и нежилых помещений в доме и умножается на тариф. В этом случае размер платы будет каждый месяц одинаковый, а возможность снизить размер платы отсутствует.

Собственники вправе на общем собрании принять решение производить плату за общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета. В этом случае из объема по показаниям общедомового прибора учета вычитаются показания индивидуальных приборов учета, а разница распределяется между всеми собственниками дома. Так размер платы не является постоянной величиной и зависит от фактического потребления коммунального ресурса.

Как свести к минимуму расходы на общедомовые нужды?


Во-первых, необходимо установить общедомовой прибор учета и настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в квартирах. Если в доме есть стопроцентный учет, гораздо легче определить причину роста платы за общедомовые нужды.

Во-вторых, необходимо вовремя передавать показания индивидуальных приборов учета, вписав показания в квитанцию либо сообщив свои показания по телефонам. Современный способ передачи показаний — по сети интернет.

В-третьих, необходимо отрегулировать сантехнику в жилых и нежилых помещениях дома. Даже немного капающий кран приводит в сумме к значительным потерям.

При должном контроле за коммунальными ресурсами со стороны собственников дома, управляющей компании, ТСЖ финансовая нагрузка по оплате общедомовых нужд будет сведена к минимуму.

Что приводит к росту ОДН?

Если после выполнения трех шагов размер платы за ОДН не снижается в течение трех месяцев, следует проанализировать потребление по квартирам. Возможно, в квартирах стоят неисправные электросчетчики, которые не учитывают потреблённую электрическую энергию. К росту ОДН также приводит несанкционированное подключение магазинов, кафе и других юридических лиц. Проверять наличие таких подключений должна обслуживающая организация совместно с жильцами дома.

Платят ли добросовестные плательщики за должников?


Существует ошибочное мнение, что добросовестные квартиросъемщики платят большие суммы за ОДН за соседей-неплательщиков. Долги неплательщиков на остальных жильцов не распределяются. Суммы копятся на лицевых счетах самих должников.

Новости компаний.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
«Чтобы пройти к воде, надо маневрировать между загорающими»: турист рассказал об отдыхе в Адлере с семьей
Александр Зубарев
Тюменец
Мнение
Увез бабушку в госпиталь и продал квартиру. Три истории о том, как собственники теряли жилье
Екатерина Торопова
директор агентства недвижимости
Мнение
Россиянка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Мнение
Слоны ходят по дорогам, папайя стоит 150 рублей. Россиянка провела отпуск на Шри-Ланке — сколько это стоит
Алена Болотова
директор по продажам 72.RU
Рекомендуем
Объявления