Районная администрация Перми мешает построить школу? Почему никак не достроят здание у универсама

В 2011 году на пустыре напротив школы № 6, недалеко от Феодосьевской церкви, началось строительство дома на Екатерининской, 176. Но спустя восемь лет на этом месте так и стоит четырехэтажная пустая коробка. Уже несколько лет компания-застройщик ООО «Горстрой» не может завершить строительство, поскольку в бесконечных судебных процессах здание признают то законным, то самостроем, который необходимо снести. Сначала с компанией судилась администрация района, теперь в суд подала некая Татьяна Шахова. Она считает, что постройка небезопасна и угрожает жизни и здоровью людей.

Сначала строили дом

В 2005 году на месте долгостроя были деревянные дома. «Горстрой» выкупил землю под домами у города — людей расселили, дома снесли, а земельные участки объединили для строительства жилого дома. Однако после общественных слушаний назначение участка по градплану с жилой застройки сменили на зону для строительства образовательных учреждений.

Такое решение «Горстрой» решил оспорить в суде и выиграл дело. Суд утвердил предыдущий градплан на строительство многоквартирного дома. Затем начались бесконечные суды с администрацией Ленинского района, департаментом градостроительства и архитектуры и школой № 6.

— Когда мы начали строить, школа молчала, — рассказал 59.RU представитель «Горстрой» Сергей Анашкин. — Они прождали, пока мы вырыли котлован, сделали первый этаж, и потом подали в суд. В этот же момент администрация отменяет тот градплан, по которому можно было строить жилой дом. Законодатель говорит, что у них есть такие полномочия. В рамках самоконтроля они проверили этот градплан, и он им не понравился, поэтому они его забирают. Соответственно, наша стройка, несмотря на то что у нас было разрешение, становится самостроем.

Новый суд — уже с частным лицом

После того как у застройщика отозвали разрешение, он начал консервацию объекта. С 2017 года никаких работ на объекте не ведут. Сейчас компания получает разрешение на реконструкцию здания. После этого можно будет завершить строительство в соответствии с градпланом, предназначенным для образовательных учреждений. «Горстрой» собирается построить «Центр развития ребенка».

Однако не все считают, что это хорошая идея. Некая пермячка Татьяна Шахова подала в суд на «Горстрой». Она требует снести недостроенное здание. Девушка периодически вынуждена проходить, как она заявляет, мимо недостроя и считает, что объект ненадежен и небезопасен, возведен с нарушением строительных норм и правил, а с течением времени конструкции физически износились.

— Рядом с объектом находится школа, церковь, — рассказала на суде Татьяна Шахова. — Он создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и мне. Объект признан самовольной постройкой, поэтому подлежит сносу.

Истица просит провести экспертизу здания, хотя аналогичная уже проводилась, и с того времени никаких работ на объекте больше не вели. Экспертиза, проведенная в мае 2018 года, показала, что здание построено по всем нормам. В компании считают, что фирма, где Шахова работает юристом, сотрудничает с городской администрацией, так как ее исковое заявление частично копирует заявления в суд администрации Ленинского района.

По словам адвоката «Горстроя» Антона Ветошкина, в исковом заявлении истица приложила решение суда 2017 года. При этом Татьяна Шахова ссылается на часть судебного акта, где суд делает вывод о том, что постройка является самовольной. Но она не приводит доводов другой части, где суд делает вывод о сохранении постройки, так как она не нарушает прав и свобод граждан, в том числе учащихся школы. В этой же части акта суд решает сохранить постройку.

Захват «вкусной» земли?

Ранее компания предлагала заключить с администрацией мировое соглашение: построить здание школы, продать или сдать землю городу в аренду. Но ничего из этого не удалось воплотить в жизнь. Адвокат уверен, что действия властей направлены на захват земельного участка, который находится в собственности «Горстроя», вопреки действующему законодательству, чтобы снести объект.

— Зачем сносить то, что потом снова будут строить? — спрашивает адвокат «Горстроя» Антон Ветошкин. — Потом так же нужно будет строить здание [школы] на деньги муниципалитета либо из федерального бюджета. Этот вопрос я неоднократно задавал департаменту градостроительства и архитектуры. Они не могут ответить на него. И тогда у меня возникли сомнения. А получит ли город в этом случае, если участок будет изъят, школу или дошкольное образовательное учреждение?

Как сообщил 59.RU представитель «Горстроя» Сергей Анашкин, сейчас компания готовит документы, чтобы подать заявление на противодействие предпринимательству в правоохранительные органы.

Ранее мы начали цикл материалов «Истории пермских долгостроев». Мы уже рассказали о доме на Толмачева, 15, за ДК молодежи, о ЖК «Столичный» на Декабристов, 97 и о доме на Маршала Жукова, 52.