«Я был сиротой, меня приютили». Пермяк 40 лет жил на Даче Синакевича — и его право даже подтверждал суд: разбираемся в истории выселения

Пермяк Иван Печенкин очень плохо слышит и почти не пользуется телефоном, поэтому в редакцию 59.RU он пришел лично. «Вы писали о моей ситуации несколько лет назад» — как оказалось, он и есть тот человек, которого выселили из исторического здания Дачи Синакевича, когда несколько лет назад всё же решили ее реконструировать. Иван утверждает: он имеет право жить в историческом особняке. Мы сначала очень удивились, но мужчина рассказал свою историю и подтвердил ее решениями судов и другими документами. На протяжении 40 лет Печенкин ухаживал за домом и участком, как за своей собственностью, даже прописался там, но в итоге его выселили на Кислотные Дачи. Мужчина с этим решением не согласен и борется за возвращение в дом на Танцорова, 24 последние 5 лет. Рассказываем эту необычную историю.

Ивану Печенкину 65 лет. Он вырос в Калининской школе-интернате Кунгурского района. Родителей у него не было, и, когда выпустился из интерната и поступил в училище в Перми, жить ему было негде. Тогда его и еще двух студентов приютил милиционер Валерий Новиков. Случилось это в далеком 1975 году. Так Иван начал жить в доме на Танцорова, 24 — той самой Даче Синакевича.

За время жизни Ивана на Даче Синакевича дом прирос огородиком, Печенкин обустроил себе погреб. Потом появились жена и дети, которые тоже стали жить в этом доме. В ноябре 2003 года Валерий Новиков умер, еще раньше, в 1988 году, умерла и другая соседка Елизавета Пономарева, давно проживавшая в доме. После смерти старожилов Иван считал себя полноправным жильцом. Только свой факт проживания у него официально оформить не получалось. Вроде и хозяйство вел, и грамоты за содержание объекта культурного наследия получал, но документа, подтверждающего законность своего проживания, не имел. Другим жильем обзавестись также не получалось.

В свое время Иван работал на судоремонтном заводе «ЗРЗ», где в 1992 году его поставили в очередь «на улучшение жилищных условий». Затем мужчина работал на Пермской базе технического обслуживания флота и к 1994 году продвинулся в списках на получение жилья до номера 187. Текущий адрес проживания в списках был указан как Танцорова, 24. Потом из очереди на получение жилья Ивана по непонятным причинам исключили. Печенкин обращался в различные органы, в том числе в администрацию и прокуратуру, чтобы если уж и не улучшить жилищные условия, то хотя бы зарегистрироваться по месту текущего проживания. Но успеха при обращениях он не имел. Гораздо чаще маячила угроза выселения.

Так, в 2004 году в администрации Кировского района отказались официально выделить мужчине квартиру на Танцорова 24, где он к тому времени проживал уже 29 лет. Сказали, что «на жилищном учете он не состоит, администрация остро нуждается в любом освободившемся жилье для обеспечения медицинских работников, учителей, расселения жильцов из ветхих домов», зарегистрировать по месту проживания мужчину тоже отказались. Склонить мнение администрации в сторону Ивана не удалось даже Областному научно-производственному центру по использованию и охране памятников истории и культуры Пермской области — в 2003 году центр выдал ему благодарственное письмо и прямо рекомендовал администрации юридически оформить факт его проживания.

«За период проживания Ивана Печенкина в здании с 1975 года памятник не подвергся разграблению или иным физическим утратам. ОЦОП считает крайне полезным дальнейшее его проживание и поддерживает его обращение в соответствующие муниципальные органы с просьбой произвести юридическое оформление факта его проживания в указанном здании», — писали в благодарственном письме из центра охраны памятников и культуры.

Время шло, Ивану нужно было где-то прописывать своих детей, но регистрация так и не сдвигалась с мертвой точки. В 2014 году Иван Печенкин обратился в Кировский суд, где просил официально признать право пользования домом на Танцорова, 24. Суд, изучив все жилищные неурядицы мужчины, указал: «Принимая во внимание исключительные обстоятельства вселения и проживания истца в спорном жилом помещении и принимая во внимание то обстоятельство, что истцом предпринимаются меры по содержанию объекта культурного наследия, требования Ивана Печенкина являются обоснованными».

«Признать за Печенкиным Иваном Васильевичем право пользования жилым помещением по адресу: город Пермь, улица Танцорова, 24», — написал судья Кировского районного суда в решении от 2014 года.

Отметим, что тогда же суд сделал описание объектов на участке — это важно для дальнейшего понимания ситуации. Суд описал спорное жилище следующим образом: «По адресу город Пермь, Танцорова, 24 расположен объект культурного наследия регионального значения "Дача А. В. Синакевича", в состав которого входит жилой дом с мансардой (литера А), жилой одноквартирный дом (литера В). Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Перми, здание площадью 99,5 квадратного метра по адресу Танцорова, 24, а также одноквартирный дом общей площадью 32,6 квадратного метра по адресу Танцорова, 24 (литера В) на основании решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № 163 от 13.07.1993 включены в реестр муниципального имущества города Перми».

Получив решение Кировского районного суда, в 2014 году Иван Печенкин наконец прописался на Танцорова, 24 — то есть в самой Даче Синакевича, которую также обозначают адресом Танцорова, 24а.

Однако вскоре после регистрации проблем только прибавилось. Во-первых, усугубился конфликт с семьей Пожиловых, которые жили в однокомнатном доме под литерой В. Они тоже начали доказывать свое право на проживание и пытаться оспорить решение Кировского суда. Сделать у них этого не получилось. Конфликты соседей доходили до заявлений в полицию. Пожиловы обвиняли Ивана Печенкина в рукоприкладстве, а он их в мошенничестве. В итоге суды положили конец уголовным обвинениям с обеих сторон.

Во-вторых, в 2016 году в дом к Ивану, как он считает, незаконно проникли представители администрации, обосновывая это тем, что пришли описывать состояние памятника архитектуры. Иван множество раз обращался в полицию, прокуратуру, обжаловал их решения в суде. В 2021 году Кировский суд отказал в возбуждении уголовного дела и указал, что «члены межведомственной комиссии умысла на незаконное проникновение в жилой дом не имели».

По итогам оценки комиссия пришла к выводу, что надежность междуэтажных и чердачных перекрытий снизилась до недопустимого уровня. Вскоре после этого решения администрация запустила процесс выселения всех проживающих на Танцорова, 24а и на Танцорова, 24в. Мы писали об этом в 2017 году: тогда из строения под литерой В выселили семью Пожиловых, а из самой дачи — Ивана.

В решении о выселении суд указал: межведомственная комиссия при администрации Кировского района в 2016 году признала дом под литерой А на улице Танцорова, 24 непригодным для проживания и включила его в реестр непригодного и аварийного жилья. Как отметил в заседании представитель администрации, в доме нет воды, отапливается он с помощью печи. Для расселения предложили трехкомнатную квартиру общей площадью 80,2 квадратного метра в доме 2016 года постройки на улице Генерала Черняховского (это микрорайон Кислотные Дачи). В этой квартире по договору социального найма Иван проживает до сих пор.

— Я в этой квартире живу как оплеванный, ни огорода, ни погреба, ничего нет, — эмоционально рассказывает нам Иван. — Кроме того, из-за всего этого выселения я же дочь потерял! Мы жили на даче в Краснокамском районе, пока нас выселяли, и коляску, которую катила моя жена, сбила машина. Дочь вылетела из коляски и погибла. Если бы мы жили на прежнем месте, этого бы не произошло.

Как рассказывает Иван, в деле о гибели дочери ему не удалось добиться справедливости. Водителя, сбившего коляску, к ответственности не привлекли.

После всех этих событий у Ивана скопилась огромная кипа бумаг и обращений во все органы и такая же огромная обида на администрацию. С решением о выселении Иван не смирился до сих пор. Трехкомнатная благоустроенная квартира на улице Генерала Черняховского его не устраивает. Также он считает, что ему должны были выделить земельный участок под Дачей Синакевича.

— Иван Печенкин обращался в Департамент земельных отношений администрации Перми с заявлениями о предоставлении, предварительном согласовании предоставления земельного участка по ул. Танцорова, 24 в 2014, 2015, 2016 годах. Решение о предоставлении, предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка не было принято, — сообщили 59.RU в городской администрации. — Земельный участок под объектом культурного наследия находится в муниципальной собственности.

Иван считает, что на основании решения суда о признании права пользования за ним он мог бы приобрести дом в собственность. Однако с этим в администрации не согласны — по их мнению, Иван был вселен в дом в качестве члена семьи нанимателя Валерия Новикова и на него распространяются правоотношения, связанные с договором социального найма. Поэтому приобрести дом в собственность на основании давности владения он по закону не может.

Мы обратились за комментарием по ситуации к адвокату пермского фонда «Содействие ТСЖ» Станиславу Шестакову. Он подтвердил правильность вывода городской администрации. А также обратил внимание на то, что в судебных актах указывается, что Дача Синакевича не является бесхозной, она находится в собственности города. Также для Ивана невозможен и другой путь приобретения в собственность через приватизацию.

— В данном случае это тоже невозможно, поскольку этот индивидуальный жилой дом признан непригодным для проживания. А приватизировать жилое помещение, признанное непригодным для проживания, невозможно, — рассказал Станислав Шестаков. — Поэтому о праве собственности здесь речи нет.

При этом, как считает Станислав Шестаков, решение о выселении все-таки было ошибочным.

— С одной стороны, вроде бы всё правильно. Дом непригоден для проживания, наниматели в этом случае подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения. Но другое жилое помещение должно быть равнозначным по своим потребительским свойствам. В данном случае предоставленное жилое помещение в виде квартиры по своим потребительским свойствам совершенно не соответствует дому с участком, который у гражданина Печенкина был, — комментирует адвокат. — Проблема в том, что решение очень давно вступило в силу. Все сроки на обжалование уже прошли. Боюсь, что в данном конкретном случае ничего уже сделать невозможно.

Также Иван не может вернуться в дом на том основании, что Дачу Синакевича отремонтировали, так как в решении о выселении не было указано, что он выселяется на период ремонта. Кроме того, как сообщили корреспонденту 59.RU в администрации, оба строения на Танцорова, 24 сейчас являются нежилыми зданиями.

Ранее мы писали про Ивана Постаногова, который 39 лет проработал на железной дороге, но РЖД выставили на продажу дом, где он прописан. Позже торги отменила прокуратура.