На Монастырской продают двухэтажный старый дом с участком по цене пары квартир

В центре Перми продают участок площадью 223 квадратных метра с заброшкой. Продавец указывает, что там можно возвести многоэтажный дом.

На сайте объявлений в продаже появился участок на Монастырской, 179. Его стоимость — 10 миллионов рублей. Участок находится между Домом молодёжи и Домом грузчика, на земле стоит двухэтажный жилой дом. В старом здании, судя по фото, уже никто не живет — заколочены все окна, а рядом — полуразваленный сарай.

В описании объявления говорится, что участок подойдет под многоэтажную жилую застройку.

«Дом не является памятником архитектуры, поэтому подойдет как под восстановление, так и под реконструкцию», — уточняет продавец.

Отметим, что в самом объявлении указан статус участка под ИЖС — индивидуальное жилое строительство. ИЖС предполагает стройку индивидуальных жилых домов до трех этажей и 20 метров в высоту. Дополнительно на такой земле можно размещать вспомогательные объекты по типу бани.

Мы спросили у продавца, реально ли поменять статус этой земли. Журналисту 59.RU ответили, что всем интересующимся предоставят градостроительный план земельного участка, где указано, что можно с ним сделать.

«Участок находится на уклоне в исторической части города — вряд ли он подойдет под строительство чего-то нового. Там расположен старый расселенный дом, и лучше восстановить его», — пояснил 59.RU продавец.

В документе указано, что дом находится в зоне среднеэтажной жилой застройки Ж-2. На таких территориях разрешено строить дома высотой от четырех до восьми этажей. Конкретная высота зависит от местных регламентов. Вместо заброшенной двухэтажки допустимо построить дом высотой в шесть этажей.

UPD: судя по информации в решении Пермской городской Думы № 171 от 27.08.2019, построить многоквартирный дом на этом месте не получится. Так как площадь участка 223 квадратных метра. А по нормативу минимальный размер участка для стройки многоквартирного дома — это 1200 квадратных метров. Это условия для соблюдения правил — устройства пожарных проездов, отступов от других объектов и так далее.

Также в ноябре выставили на продажу помещения ресторана «Кама» на Сибирской. Причины собственник не раскрывает.