Пошаговая инструкция по защите своего дома и квартиры
Жизнь в многоквартирном доме предполагает комфорт, но соседство с незваными гостями, такими как тараканы и крысы, может испортить даже самую уютную квартиру. Кто отвечает за дезинсекцию и дератизацию, как часто нужно проводить эти работы и что делать, чтобы проблема не повторялась, рассказали специалисты пермской управляющей компании «КОД».
Насекомые и крысы в подвале, на чердаке и в подъезде
Если тараканы и крысы живут в подвале, на чердаке или даже в самом подъезде, то это прямая ответственность УК или ТСЖ. По СанПиН, плановые обследования общедомового имущества должны проходить раз в месяц, отметили в УК «КОД». Регулярность профилактической дезинсекции и дератизации в правилах не прописана — главное, чтобы ее проводили «с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов».
Если жильцы заметили в доме непрошенных гостей, то они могут не дожидаться планового обследования, а подать заявку в управляющую организацию. Совсем не обязательно собирать подписи со всех жителей подъезда, достаточно даже единичной жалобы.
В большинстве случаев дезинсекцию и дератизацию подъездов проводит не сама УК, а подрядчики по официальному договору. В любом случае с жителей никакой дополнительной платы за работу в местах общего пользования брать не должны, всё входит в ежемесячную квартплату.
Иногда инициативные жители начинают борьбу с тараканами в подъезде самостоятельно. Это допустимо, но с оговорками. Подъезд — это место общего пользования, поэтому на его территории нельзя проводить мероприятия, которые будут не по нраву остальным.
— Не стоит использовать средства с сильными запахами или яды, которые могут оказаться опасными для аллергиков, маленьких детей или домашних животных. Если произойдет непредвиденная ситуация, где будут пострадавшие, — ответственность будет нести тот, кто принял решение травить тараканов, — говорят в компании «КОД».
Так что борьбу с противными насекомыми в подъезде или подвале лучше всё же доверить не себе или соседям, а управляющей компании, которая отвечает за санитарное состояние дома и придомовой территории.
Если насекомые лезут от соседей
К сожалению, никто не застрахован от соседей-Плюшкиных, которые тащат и складируют домой мусор. А в такой среде расплодиться может кто угодно: мухи, тараканы, клопы.
В таком случае стоит действовать сразу по нескольким фронтам. Первым делом максимально блокировать пути насекомых в вашу квартиру:
заклейте трещины и щели в стенах, полу, под плинтусами — сделать это можно с помощью штукатурки, герметика или монтажной пены;
установите на вентиляционные отверстия решетки с мелкой сеткой;
поставьте москитные сетки на окна;
изолируйте розетки и выключатели — за ними могут скрываться мелкие сквозные трещины.
Расставьте ловушки с отравой в местах, куда могут проникнуть насекомые. Регулярно выносите мусор, не оставляйте грязную посуду в открытом доступе.
Обязательно сообщите о проблеме в управляющую компанию или ТСЖ. Если переговоры с соседями не помогают, подайте жалобу в санитарно-эпидемиологическую службу и Роспотребнадзор.
— По закону, собственники квартиры обязаны соблюдать правила пользования помещением, за неисполнение грозит административная и даже уголовная ответственность. Жильцы, УК или ТСЖ могут обратиться в суд, чтобы обязать соседа привести квартиру в порядок. В Перми есть такие примеры, порой в квартире может быть столько мусора, что на одном КАМАЗе не вывезти. Поэтому действовать надо как можно быстрее, — рекомендуют специалисты УК «КОД».
Как избавиться от насекомых в своей квартире?
Квартира — ответственность собственника. Если не удалось решить проблему малыми средствами вроде ловушек и бытовой отравы, то стоит, конечно, обратиться к профессионалам. Правда, за это уже придется заплатить самостоятельно.
В УК «КОД» советуют проводить дезинсекцию в квартире в тот же день, что и во всём доме. Так насекомые не прибегут к вам в поисках спасения.
Стоит ли заварить мусоропровод?
Новые дома уже давно возводят без мусоропроводов, а в старых их всё чаще заваривают. И не без причины — это излюбленное место для жизни бытовых насекомых и грызунов. Но стоит помнить, это общее имущество и принимать решение должны по правилам. То есть провести общее собрание и официально проголосовать (можно заочно). По Жилищному кодексу, если две трети собственников высказались за, мусоропровод можно запечатывать.
После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для сбора мусора и организовать регулярный вывоз.
УК «КОД»,
Пермь, улица Целинная, 23;
Uk-kod.ru;
группа во «ВКонтакте».
