Жилье размером со шкаф: смотрим пермские квартиры площадью 11 метров (да, в таких живут)

«Кажется смешным, но люди берут», — вице-премьер Игорь Шувалов так высказался о студиях размером 20 квадратных метров. Тогда нашу подборку микроквартир можно назвать золотой коллекцией «Аншлага». Потому что в Перми есть жилье размером 11 квадратов — и это не шутка.

Эти квартиры размером меньше номера в отеле. И это далеко не люкс. В Москве такие микростудии уже стали привычным делом, есть даже площадью 8 квадратных метров и стоимостью полтора миллиона. Для Перми это скорее редкость. В наших новостройках сейчас самые маленькие студии 20 квадратов. Но, как ни странно, квартиры меньше меньшего можно найти в старых домах. Мы сделали подборку квартирок площадью до 15 квадратных метров.

Например, «микрооднушка» размером 11 квадратов расположена в панельной брежневке на улице Пушкарской. Тут есть санузел с душевой кабиной. Определено место под кухонный уголок. В итоге жилая площадь составляет целых семь метров. В иных квартирах гардеробные большего размера.

Стоит такая квартира 850 тысяч рублей. Здесь уже сделан ремонт — поменяны окна, на стенах санузла уложена плитка, в комнате на полу ламинат. Как говорится — заезжай и живи. Интересно, как же получилась такая квартира? Оказалось, что её переделали из четырехкомнатной квартиры.

Несмотря на то что итоговая стоимость так мала, цена квадратного метра вполне рыночная — 77 тысяч рублей.

Квартира площадью 13 квадратных метров продается в микрорайоне Крохалева. Она на пару метров больше, но на сто тысяч дешевле. Располагается в кирпичной девятиэтажке. Здесь частично сделан ремонт. За счет холодных цветов — белого и голубого — она выглядит просторно и свежо.

Через стенку есть еще одна квартира — тоже с ремонтом. Стоит 740 тысяч рублей. Так что здесь цена квадратного метра варьируется от 52 до 58 тысяч рублей.

Еще одна 12-метровая микроквартира в общежитии на улице Мира. Здесь есть свой санузел с душевой кабиной. Зона кухни расположена прямо у входа. Правда, как честно признается продавец, по документам это всё-таки комната. И она буквально только что нашла своего хозяина.

Интересная квартира расположена на Молодежке. Её площадь всего 12,8 квадрата. Она-то как раз в общежитии, где есть консьерж и даже лифт, хотя это пятиэтажка. Здесь стоит полноценный кухонный гарнитур, стиральная машина и холодильник. А у противоположной стены стоит раскладной диван и стол. В углу огорожена душевая и туалет. По площади это могла бы быть хорошая кухня в «евродвушке», но нет — это целая квартира, которая стоит миллион рублей.

Есть квартиры с усеченными удобствами. Так, в 13-метровой малосемейке на улице Беляева в самой квартире есть раковина и унитаз. Поставлена стиральная машина. А вот душ тут на этаже.

Если выбирать квартиры не по метражу, а по цене, то из микроквартир дешевле всего вам обойдутся малосемейки в Голованово и в Закамске. Обе по 13 квадратных метров и стоят по 620 тысяч рублей. Расположены в пятиэтажках.

На что стоит обратить внимание при покупке таких квартир?

— Помимо обычного, обратите внимание, как помещение записано в документах, в свидетельстве о собственности — квартира или комната, — советуют риелторы. — Важно, чтобы у продавца были все разрешения и согласования на перепланировку, если она была проведена. Поскольку сейчас такое разрешение получить уже очень сложно. Удобно, если в таких квартирах уже есть отдельные счетчики. Коммунальные платежи здесь, как правило, совсем небольшие. Имейте в виду, если вдруг квартира числится как не жилое помещение, то вы не сможете там прописаться.

Если по документам вы купите комнату, то рискуете и имуществом, и деньгами. К вам могут прийти представители администрации и заставить привести помещение в прежний вид, то есть снести перегородки и убрать санузел. И будут правы.

Мы уже рассказывали о сложностях, с которыми могут столкнуться пермяки при перепланировке квартиры.

Год назад аналитики портала N1.RU находили самую маленькую квартиру — тогда ею стала 12-метровая «однушка» в Кировском районе.