Как выбрать квартиру для семьи: важные акценты, ошибки и секреты

Дети растут, и появилась необходимость «расшириться»? Детям нужно собственное жизненное пространство, а родителям после переезда желательно не ломать голову, где у ребенка будут школа, детсад, спортивная секция или где просто прогуляться всей семьей. Пора посмотреть на предложения застройщиков и подготовить карандаш, чтобы отмечать важные пункты требований к выбору новой квартиры.

Указание продавца квартиры на «новый дом в экологически чистом месте» должно сразу же заставить нас полезть в поисковик: не в чистом ли поле стоит дом? Конечно же, в шаговой доступности (в зависимости от возраста ребенка) нужен детский сад или школа (желательно с хорошей репутацией). Должна быть возможность посещать спортивные занятия или творческие кружки.

Если же под «экологически чистым местом» подразумевается сквер, парк или еще лучше лес, и всё это — прямо рядом с домом — отлично, ставим жирную галочку возле первого пункта.

Современный комфорт городской жизни — это, конечно, не только возможность обеспечить детям образование и развитие. О родителях, рациональном использовании их времени, тоже надо подумать. Хорошие торговые центры, кафе и рестораны, предприятия сервиса и услуг тоже желательно должны быть рядом, чтобы не тратить время и деньги на поездки по каждому поводу. В идеале магазины формата «у дома» вообще должны быть прямо на первом этаже.

Ну а если уж нужно поехать в центр города, то остановка должна быть совсем рядом, а путь занимать не более 15–20 минут.

Осмотрели карту вокруг вашего будущего дома? Торговая, развлекательная, транспортная инфраструктура развиты? Хорошо: отмечаем пункт номер два и заходим в сам дом.

Когда речь идёт о здоровье семьи, особенно детей, поинтересоваться этим не будет лишним. Сегодня на строительном рынке есть настоящие «прорывные» технологии индустриального домостроения. Эта технология отлично зарекомендовала себя в странах северной Европы, но для стройиндустрии Перми это большой шаг вперед. В домах, построенных по этой технологии, — повышенный уровень теплостойкости и экологическая чистота используемых материалов. К тому же каждый такой дом создается по индивидуальному проекту, поэтому он уникален: его легко будет узнать, потому что второго такого просто нет.

Кстати, и квартиры в таких домах — более просторные и светлые. Высота потолка в них больше, чем в обычных домах (более 2,7 м), больше и площадь остекления — примерно на 30%. Это дает дополнительное ощущение большого пространства.

Так можно определить, отмечать ли пункт номер три.

Наверное, в XXI веке уже не нужно объяснять, что дом по периметру, холлы и лифты стоит оснащать видеонаблюдением. Так можно видеть картинку прямо на экране смартфона и быть всегда спокойными за детей. Если нужно — обратиться к архиву записей.

Будет еще лучше, если застройщик потратился на современные видеодомофоны с системой распознавания лиц Face ID, которая узнает вас и членов вашей семьи. Так чужие люди в подъезд попасть не смогут, а своим дверь будет открываться без ключа, по лицу.

Уточните у застройщика, как он заботится о безопасности будущих жильцов? Видеонаблюдение и домофоны в норме? Что ж, застройщику зачет, и мы отмечаем пункт четыре.

Хороших предложений на рынке достаточно, и выбор квартиры — дело уж совсем индивидуальное. Но в случае семей с детьми всё же есть несколько важных моментов, которые, может быть, не все учитывают.

Среди таких моментов — наличие во дворе удобных детской и (или) спортивной площадки.

Неплохо, когда планировка подъезда предусматривает наличие колясочных и мест для велосипедов, чтобы не тащить их каждый раз в квартиру.

Желательно, если планировка квартиры такова, чтобы детскую можно было разместить не в комнате, где установлен балкон (лоджия) — по соображениям безопасности, да и просто чтобы лишний раз не мешать ребёнку, если что-то срочно понадобилось на балконе.

Да и вообще лучше, чтобы комната родителей была подальше от комнаты ребенка, а не просто через перегородку. Родителям тоже иногда нужно спокойно уединиться.

Немаловажно, в каком виде квартира сдаётся покупателю. В некоторых домах застройщик делает полную отделку и ставит сантехнику, где-то — просто черновую коробку. Компромиссный и во многих отношениях оптимальный вариант — отделка white box, то есть полностью готовая к чистовой. Это дает возможность оформить квартиру на свой вкус, при этом не требует больших финансовых и временных затрат. Санузел должен быть раздельным. В идеале — вообще их должно быть два. Это очень удобно, когда все члены семьи утром собираются по делам и спешат.

Вот примеры удачных планировок:

В этом пункте столько моментов, что, если все они вместе с предыдущими совпали с вашими ожиданиями, можно больше не раздумывать. Осталось только уточнить еще два момента: когда сдается нужный вам дом и насколько готов застройщик подвинуться по цене.

Всем описанным требованиям соответствуют квартиры в доме на улице Докучаева, 23 в микрорайоне Пролетарский. Совсем скоро, уже в первом квартале этого года, сдается первая очередь дома. В честь сдачи первого подъезда застройщик объявляет специальные акции, которые сделают покупку квартиры в доме очень выгодной.

При заключении договора долевого участия начиная с 7 марта 2023 года покупатели получают солидный кешбэк. В зависимости от площади квартиры его сумма может составить от 250 до 350 тысяч рублей.

Также действует wow-предложение о скидках при покупке квартир в первом подъезде дома. Чтобы получить скидку, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить по номеру телефона отдела продаж (3422) 59-06-88.

_{Срок действия акции: 07.03.2023–31.05.2023 г. Акции распространяются на квартиры в первом подъезде по адресу: Докучаева, 23. Подробности на сайте pzsp.ru. Застройщик: ООО «Спецстрой Докучаева, 23». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}

_{АО «ПЗСП». pzsp.ru}