Как несколько лет назад в Москве. Сколько сейчас стоят квартиры в ЖК, которые строят в центре Перми: обзор

Новость о строящемся у Коммунального моста ЖК Prime наделала много шума. Всё дело в стоимости квартир — за евродвушку площадью 48 квадратных метров просят больше девяти миллионов. Мы решили изучить, все ли квартиры в новостройках в центре Перми так дороги и рассказываем, за сколько сейчас можно обзавестись жильем.

Делая подборку, мы обращали внимание на жилые комплексы, которые начали строить недавно, ведь стоимость жилья в домах с невысокой степенью готовности, как правило, ниже, чем в почти завершенных, а значит, они могут быть интересны большему числу читателей. Все жилые комплексы из этого текста будут сданы в период с конца 2024 по 2026 год.

Тот самый ЖК с евродвушками за 9–10 миллионов. Комплекс из двух домов высотой до 25 этажей возводят на Окулова 20, по соседству с Коммунальным мостом и ЖК «Сапфир». Сдать его планируют в четвертом квартале 2025 года.

В зданиях разместятся 309 квартир, в том числе пентхаусы. Площадь квартир составит от 40,29 до 124,96 квадратного метра. Площадь двухэтажных пентхаусов — до 168,4 метра.

Все квартиры продаются с черновой отделкой. По данным сайта Наш.дом.рф, средняя стоимость квадратного метра составляет 146,6 тысячи рублей. Однушка площадью 40,79 метра сейчас стоит от 7,95 миллиона. Такая цена у квартир на нижних этажах. За жилье на средних и верхних придется заплатить больше.

Евродвушка, как мы уже писали, обойдется в сумму от 9,36 миллиона. Стоимость полноценной двушки площадью около 60 квадратных метров (в зависимости от этажа площадь незначительно меняется) — от 9,43 миллиона.

Евротрешку площадью около 65 метров можно купить за сумму от 10 миллионов, а классические трехкомнатные квартиры площадью около 78 метров обойдутся минимум в 13,77 миллиона.

Максимальная цена квартиры в ЖК Prime — 29,74 миллиона. Столько стоит двухэтажный пентхаус площадью 148,7 квадратных метра с тремя спальнями, огромной кухней-гостиной, двумя санузлами и двумя гардеробными.

В третьем квартале 2025 года в Перми обещают достроить клубный дом «Строганов» на Пермской, 86 (бывший пермский Арбат). Здание будет состоять из двух жилых корпусов высотой до 10 этажей (между ними намерены сделать парковую зону с верандами), в которых разместятся всего 80 квартир. В доме обещают обустроить wellness-центр для занятий спортом, детские игровые и переговорные для тех, кому нужно решить важные вопросы не выходя из дома.

Квартиры сдадут без отделки. При таком варианте в квартирах предусмотрены только кирпичные стены между санузлом и основным помещением.

Крошечных квартир тут не будет — площадь самой маленькой составляет без малого 50 квадратных метров. Самые большие двухуровневые квартиры будут иметь площадь в 152–155 квадратных метров.

На сайте застройщика цен нет, но на сайте агентства недвижимости «Парма» указано, что стоимость квартир стартует с 10,38 миллиона рублей. За эту сумму готовы продать однокомнатную квартиру площадью 50,6 квадратных метра.

За двушку площадью 78 квадратных метров просят 16,92 миллиона, за трешку в 91,8 метра (ее планировки нет на сайте застройщика) — 19,74 миллиона. 128-метровая четырешка обойдется в 26,3 миллиона.

По данным портала Наш.дом.рф, средняя стоимость квадратного метра в «Строганове» — 191 тысяча рублей.

«Петропавловский» начали строить на Островского, 1 рядом с заводом имени Шпагина. В 6-этажном здании, которое планируют сдать во втором квартале 2025 года, будет всего 28 квартир. Застройщик обещает, что это будет жилье премиум-класса с отельным сервисом (на помощь жильцам смогут прийти горничные и техническая служба).

Пермякам предлагают квартиры площадью от 54,2 до 275 квадратных метров. Все продаются с предчистовой отделкой. Тем, кто купит несколько соседних помещений, застройщик поможет объединить их.

Информации о стоимости квартир в открытом доступе нет, в офисе застройщика предоставить прайс-лист также отказались, но сообщили, что минимальная цена квадратного метра жилья в «Петропавловском» — 200 тысяч рублей, а самая небольшая квартира обойдется в сумму около десяти миллионов.

Еще один строящийся дом в историческом центре города называется «Верн». Он находится на Пермской, 6 на месте старых снесенных деревянных построек. В шестиэтажном здании будет 84 квартиры площадью от 30,7 до 114,95 метра. Их можно купить с предчистовой или чистовой отделкой.

Сдать объект намерены в четвертом квартале 2024 года. На официальном сайте ЖК цен на квартиры нет, но мы нашли информацию на сайте центра продажи новостроек «Новая Пермь». Там сказано, что стоимость студии стартует от 4,577 миллиона, однокомнатной квартиры — от 5,833 миллиона, двушки — от 5,223 миллиона (да, они почему-то дешевле однокомнатных), трешки — от 9,065 миллиона, а четырехкомнатной жилплощади — от 14,79 миллиона. По данным сайта Наш.дом.рф, средняя цена квадратного метра в «Верне» составляет 169 852 рубля.

Дом «Слайд» начали строить на улице Подгорной рядом с экстрим-парком. 10-этажное здание планируют сдать в четвертом квартале 2024 года.

В «Слайде» будет 64 квартиры площадью от 24,6 и до 77,2 квадратных метра. Вариантов отделки два — White box и «Бизнес». Описания того, что входит в каждый вариант, и информации об их стоимости на сайте дома нет.

Также на официальном сайте не опубликована стоимость квартир, но сведения об этом есть на «ЦИАНе». Там сказано, что стоимость самой маленькой студии в 24,6 метра — 5,9 миллиона рублей. За студию побольше (30,7 метра) предлагают заплатить 7 миллионов.

Цены на евродвушки площадью меньше 40 квадратных метров начинаются от 7,515 миллиона. Полноценная 70-метровая трешка обойдется почти в 13 миллионов. Квартира с тремя спальнями и большой кухней-гостиной площадью 77,2 метра стоит 14,1 миллиона.

Ранее мы рассказали, сколько стоит жилье на «пермской Рублевке».