Для многих жителей регионов Москва является наиболее привлекательным городом для переезда
Многие пермяки рассматривают Москву как наиболее приоритетное направление для переезда на новое место жительства. По данным экспертов, почти каждая десятая сделка региональных покупателей связана с приобретением недвижимости в столичном регионе. Особый повышенный интерес вызывает Новая Москва. О том, как уральская чета Никоноровых выбирала место для будущей жизни, и советы экспертов для переезжающих — в материале.
Причины для переезда в столичный регион могут быть самые разные. Для одних это следствие карьерного роста, у других — желание дать детям лучшее образование. Порой в первопрестольную отправляются и просто в поисках хорошей жизни.
— Интерес региональных покупателей к столице легко объясним. Москва — это место, где человек может в полной мере реализовать свои возможности и находиться в комфортной среде обитания. В столице высокие зарплаты, качественное образование, лучше регионального медицинское обслуживание и, конечно, насыщенная культурная и общественная жизнь, — говорит руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен», председатель комитета по межрегиональным сделкам Российской Гильдии Риэлторов Екатерина Никитина.
Комплексный переезд
Дмитрий и Юлия Никоноровы поехали в столицу из-за мужа. Он получил повышение. Переезд проходил в два этапа. Сперва глава семьи перебрался в столицу и жил на съемной квартире.
Одновременно супруги изучали и анализировали московский рынок новостроек. В приоритете было близкое расположение школы и благоустройство района.
— Мы не рассматривали для себя вариант со стильной высоткой посреди строительного поля. Да, такие проекты в Москве есть, и они очень даже привлекательны. Но ждать лет десять, пока застройщик возведет весь жилой кластер, мы не хотели. Нам был нужен район под ключ. Дочка привыкла быстро добираться до школы, а супруга у меня фрилансер и часто работает в коворкингах или из кафе возле дома. Мы искали место, где уже есть социальная, транспортная и бытовая инфраструктура, чтобы полноценно начать жить здесь и сейчас, — рассказывает Дмитрий.
Руководитель группы продаж и менеджер по развитию межрегионального направления компании «Этажи» Елена Тимофеева считает такой запрос оправданным. По ее словам, именно новые и «самодостаточные» районы Москвы сейчас наиболее востребованы среди покупателей. Специалист отмечает, что, когда девелоперы осваивают новые территории, это позволяет создавать продуманную структуру застраиваемой территории, а не впихивать весь соцкультбыт в имеющуюся застройку. Поэтому, где ведется комплексное освоение территорий, новоселы ощущают не только комфорт современных квартир, но и всего района.
— Всё вместе это дает новый уровень жизни, — добавляет Елена Тимофеева.
Именно такие проекты в Новой Москве реализует один из крупнейших столичных девелоперов — ГК «А101», — который демонстрирует отличный пример сбалансированного развития инфраструктуры районов в природных локациях.
Непосредственно выбор семьи Никоноровых остановился на жилом районе «Скандинавия» на границе Бутовского лесопарка. Юлия сразу влюбилась в гармоничное расположение района, сочетающего комфорт мегаполиса и природную эколокацию.
В качестве альтернативы супруги рассматривали и другие локации, расположенные в Новой Москве. Например, «Дзен-кварталы» возводятся вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки, а в жилом районе «Южные сады» будет собственный парк, живые изгороди и эстетика средиземноморского сада. По словам Юлии Никоноровой, окончательный выбор был сделан именно по привязке к конкретному месту, так как во всех районах Новой Москвы ударными темпами возводится социальная инфраструктура: метро, больницы, поликлиники, детские сады, школы, общественный транспорт и многое другое.
— Взяли квартиру в отделке white box с оштукатуренными стенами и залитым полом. Первоначально хотели выбрать в готовой отделке, но решили побыть дизайнерами и сделать всё под себя, — поделилась Юлия Никонорова.
Безграничные возможности
Отчасти Дмитрию и Юлии повезло: супруг лично ездил по объектам и воочию наблюдал за ходом строительства. Но что делать тем, кто не имеет такой возможности? В современных реалиях это не проблема. Удаленные сделки уже давно упростили жизнь покупателям.
— Современные банковские технологии и открытость Росреестра позволяют не выходя из дома приобрести жилье. В моей практике каждая третья сделка с первичкой проходит именно удаленно. Люди из регионов спокойно приобретают квартиру у столичных застройщиков, — рассказывает эксперт в жилой недвижимости и основатель собственной риелторской компании Евгений Яшенков.
Как наиболее безболезненно совершить переезд на новое место: лайфхаки от эксперта
Переезд в другой город — серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и планирования. Чтобы он прошел максимально гладко, председатель комитета по межрегиональным сделкам Российской Гильдии Риэлторов Екатерина Никитина рекомендует предпринять несколько шагов.
Проанализируйте город и район, в который планируете переехать. Важно понять, устраивает ли он вас с точки зрения экологии, инфраструктуры и ритма жизни.
Если переезжаете с детьми, изучите социальную инфраструктуру: школы, больницы, детские сады. Почитайте обзоры и отзывы, посетите городские форумы. Это поможет получить обратную связь от людей, которые давно там проживают.
Начните знакомство с новым местом жительства с аренды жилья. Лучше пожить в нескольких районах по очереди, чтобы понять, какой из них действительно ваш.
Обратитесь к местному риелтору. Он хорошо знает специфику города и каждого района в частности. Московский регион — это огромная агломерация.
Если в столицу вы перебираетесь большой семьей, будет лучше, если вначале переедет кто-то один и подготовит всё для приезда остальных. Если в семье есть пожилые родственники, их стоит перевозить в последнюю очередь. Так будет гораздо легче морально, чем если переезжать всем вместе.
И конечно, самый главный совет — тщательно выбирать застройщика. Обратите внимание на то, не срывает ли он сроки сдачи. Самостоятельно проверить его можно с помощью изучения информации о нем в интернете, через порталы и форумы, уже сданные девелопером проекты.
ГК «А101» входит в перечень системообразующих организаций российской экономики и в топ-3 в Москве по объему текущего строительства. Каждая десятая квартира на первичном рынке жилья в столице продана в новостройках от ГК «А101». В районах ГК «А101» создано уже 33,4 тысячи рабочих мест.
Жилой район Скандинавия: Застройщик ООО СЗ А101, проектная декларация № 77-002889 от 09.07.2024 на сайте наш.дом.рф. Дзен-кварталы: Застройщик ООО СЗ А101, проектная декларация № 77-002777 от 09.07.2024 на сайте наш.дом.рф. Южные сады: Застройщик ООО СЗ КОРОНА, проектная декларация № 77-002487 от 15.07.2024 на сайте наш.дом.рф.
