В Перми появятся три новые территории комплексного развития жилой застройки

До конца 2024 года в Перми планируют принять решения о комплексном развитии жилой застройки еще по трем территориям: на улицах Куйбышева, Стаханова и в микрорайоне Комсомольском. Всего в регионе сейчас заключены 18 соглашений КРТ, два из них связаны с проектами в текущей жилой застройке. Вопрос реализации механизма КРТ правительство Пермского края рассмотрело на минувшем заседании.

— По проектам жилой застройки, которые уже реализуются, взамен аварийного и ветхого жилого фонда построят более 250 тысяч квадратных метров нового жилья, — подчеркнул губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.

Также по механизму КРТ проводят благоустройство дворовых и общественных территорий, возводят социальную инфраструктуру, строятся дороги. Инструмент комплексного развития территорий позволяет привлекать не только средства из федерального, краевого и муниципального бюджетов, но и частные инвестиции.

Министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов подробно рассказал об основных задачах реновации при работе именно с жилой застройкой. В Прикамье механизм КРТ применяют в том числе для развития территорий с большим количеством аварийных домов. Это позволяет более эффективно ликвидировать проблемный жилищный фонд.

— Раньше переселиться в новые квартиры можно было только после признания жилья аварийным — иногда этот процесс занимал долгие годы. Теперь же, благодаря привлечению средств инвесторов, реализовать новые проекты и переселить людей в более комфортные условия можно в разы быстрее, — отметил Артем Габдрахманов.

Существуют несколько вариантов улучшить жилищные условия по программе КРТ. Собственник вправе выбрать денежную компенсацию, другое равнозначное жилье или же доплатить и приобрести большую площадь. Нанимателям же предоставляют другое равнозначное жилое помещение.

Сейчас в Перми идет развитие территории на улице Плеханова, работы стартовали в сентябре 2023 года. Проект рассчитан на 8 лет, осуществляет его ГК «Развитие».

В мае 2024 года приняли решение по КРТ в микрорайоне ДКЖ. В течение 10 лет проектом будет заниматься «Кортрос». Помимо жилых домов, на территории появится Центр гигиены и эпидемиологии, а также стоматологическая поликлиника. Девелопер обязан выделить земельные участки для школы и детского сада, обновить улично-дорожную сеть. При этом суммарно на этих территориях ликвидируют более 6 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

— Комплексное развитие территорий жилой застройки — это обновление города. Мощный стимул для развития с применением современных стандартов проектирования. Благодаря этому формируется позитивная практика взаимодействия собственников недвижимости и бизнес-сообщества, правительства региона и органов местного управления. Это позволит в ближайшее время стремительно изменить городскую среду, — резюмировал Артем Габдрахманов.

По территории на улице Куйбышева сейчас проводят собрания собственников, поэтому точные границы еще не определены. На улице Стахановской площадь составит 1,56 га, а в микрорайоне Комсомольском — 22,16 га. Строительство нового жилья и обновление территорий — цель национального проекта «Жилье и городская среда».