Готовьтесь отдать ползарплаты! Сколько стоит снять квартиру в бюджетных пермских ЖК и понизятся ли цены

Снять квартиру в Перми сейчас — та еще головная боль. К этому выводу пришел корреспондент 59.RU, изучивший, сколько стоит арендовать квартиру в самых бюджетных жилых комплексах города. Жилье дешевле 20 тысяч рублей вы найдете разве что в ЖК «Медовый» в Кондратово, и то выбор там невелик. Рассказываем о ценах на аренду студий и однокомнатных квартир в ЖК «Арсенал», «Гулливер», «Погода», «Ива спортивная» и «Медовый» и объясняем, откуда такие цены.

Найти однокомнатную квартиру или студию в «Арсенале» сложно, в основном они сдаются на сутки. Есть и двухкомнатные квартиры. Например, мы нашли одну на Александра Турчевича, 8 за 38 тысяч рублей в месяц и на Василия Татищева, 8 за 45 тысяч рублей.

Однокомнатную квартиру в 39 квадратов на 11 этаже 25-этажного дома на Василия Татищева, 8 сдают за 28 тысяч рублей в месяц. При этом нужно отдать 14 тысяч залога и отдельно оплачивать коммунальные услуги. В квартире есть лоджия, совмещенный санузел, там сделан евроремонт. При этом привозить мебель и бытовую технику не нужно — все уже есть.

Встретился нам и очень дорогой вариант на улице Александра Турчевича, 8. Однушку площадью 42 квадратных метра на 14 этаже сдают больше чем за 60 тысяч рублей в месяц. Перед заездом нужно заплатить чуть больше 30 тысяч залога, а вот коммуналку отдельно оплачивать не надо. В квартире есть лоджия, сделан евроремонт, уже стоит бытовая техника и мебель, проведен интернет и есть телевидение.

За один из самых дешевых вариантов однокомнатной квартиры в «Гулливере» придется отдавать по 30 тысяч рублей в месяц. Однушка площадью 47 квадратных метров находится на седьмом этаже 25-этажного дома на Революции, 48А. Кстати, при въезде нужно будет заплатить еще 30 тысяч рублей залога и каждый месяц раскошеливаться на коммунальные услуги. В квартире совмещенный санузел, есть лоджия, мебель и бытовая техника, интернет и ТВ.

Снять студию в 37 квадратных метров на девятом этаже 25-этажного дома по тому же адресу обойдется в 32 тысячи рублей в месяц. Арендатору придется отдельно платить по счетчикам, а другие коммунальные услуги включены в стоимость аренды. В квартире совмещенный санузел, есть лоджия, бытовая техника и мебель, интернет и ТВ.

Снять однокомнатную квартиру площадью 45,5 квадратных метра на Сапфирной, 15 на четвертом этаже 16-этажного дома стоит 25 тысяч рублей в месяц. При въезде придется заплатить залог в 12,5 тысячи рублей, стоимость коммунальных услуг в 25 тысяч рублей за аренду не входит. В квартире совмещенный санузел, евроремонт, есть бытовая техника и мебель, подключен интернет и ТВ.

Арендовать однокомнатную квартиру площадью 44 квадратных метра стоит дороже — 32 тысячи рублей в месяц. Жить вы будете на девятом этаже 16-этажного дома на улице Серебристой, 16. При заезде придется заплатить 16 тысяч рублей залога, коммунальные услуги тоже оплачиваются отдельно. В квартире, как указано в объявлении, дизайнерский ремонт, совмещенный санузел, есть лоджия, мебель и техника, проведен интернет и ТВ.

В этом ЖК на момент подготовки материала мы нашли только одну квартиру на Агатовой, 28 на втором этаже четырёхэтажного дома. За месяц аренды 20-метровой студии просят всего 15 тысяч рублей. В студии есть балкон, совмещенный санузел, сделан косметический ремонт. Из техники тут — стиральная машина, плита и холодильник. Кстати, при въезде не требуют залог, а за коммунальные услуги отдельно платить не нужно.

В ЖК «Медовый» найти однокомнатную квартиру или студию тоже достаточно сложно. Месяц аренды 25-метровой студии на 13 этаже 16-этажного дома в Кондратово стоит 20 тысяч рублей, при въезде нужно отдать 10 тысяч залога, а за коммунальные услуги платить придется отдельно. В квартире сделан евроремонт, тут совмещенный санузел, есть лоджия, мебель и бытовая техника. Проводить интернет и подключать телевидение тоже не нужно.

По словам специалиста агентства недвижимости «Территория» Дмитрия Ничипоренко, после отмены большей части программ льготной ипотеки некоторые пермяки переориентировалась на покупку вторичного жилья, а большинство ушло на рынок аренды.

— В связи с этим у нас произошло вымывание предложений (снижение предложения. — Прим. Ред.) по центральным районам, например, Свердловском и Дзержинском, — говорит специалист. — В результате этого уже по заключенным договорам произошло повышение цен уже по новой ставке.

Если говорить о цифрах, то, по словам эксперта, цены на аренду повышались в течение всего года, но за последние два месяца выросли примерно на 10%. Но пока специалисты не могут понять, что повлияло на рост цен — отмена части льготных программ или сезонность.

— Конец лета связан с поступлением студентов, а состояние общежитий у нас оставляет желать лучшего. Поэтому приезжие вынуждены снимать квартиры, и они тоже подогревают спрос. Наложение сезонности здесь тоже произошло, — считает Дмитрий Ничипоренко. — Сейчас очень тяжело, потому что предложений практически нет, либо они есть уже в более высоком классе жилья.

Если говорить о бюджетных вариантах квартир в новостройках и даже хрущевках, то, по словам Дмитрий Ничипоренко, в центральной части Перми снять квартиру меньше чем за 20 тысяч рублей без учета стоимости коммунальных услуг очень сложно. Из-за того что в центре сдают не так много квартир, многие ориентируются на спальные районы с доступной инфраструктурой.

— Но в Перми не все так хорошо с транспортной доступностью, потому что очень много строительных работ и пробок. Но, тем не менее, людям выбирать нечего, — говорит эксперт. — Даже в более отдаленных районах цены начали потихоньку расти. Если мы будем говорить в среднем по городу, то стоимость аренды — это 15 тысяч рублей. Я получал обратную связь от людей: в Кондратово 20-метровая студия за 12 тысяч рублей улетела за пару часов.

Дмитрий Нечепоренко говорит, что раньше пермяки покупали квартиры, чтобы потом сдавать их в аренду, поэтому на ситуацию могут повлиять дома, которые скоро сдадут в микрорайоне Парковом, в Индустриальном и Мотовилихинском районах. Но цены, по мнению специалиста, все равно не снизятся, а спрос останется высоким.

— Востребованность все равно останется, пока не будет массового снижения льготной ипотеки, либо не снизится ставка ЦБ, чтобы ипотека была более доступна, — объясняет Дмитрий Ничипоренко.

Ранее мы рассказывали, сколько стоят квартиры в высотке, одиноко стоящей в Верхней Курье.