В Перми продают недостроенный физкультурный комплекс — он стоит среди панелек около 35 лет

В Перми за 29 миллионов продают старую полуготовую заброшку, которую строили под физкультурный комплекс. Это здание хорошо знакомо жителям микрорайона Висим. Собственник говорит, что постройку вполне реально довести до ума, а не сносить.

Недостроенное здание в микрорайоне Висим на Красногвардейской, 4 выставили на продажу на днях. Собственница заброшки Елена Медведева рассказала 59.RU, что ее перепродают в очередной раз — с момента постройки сменилось уже несколько владельцев. Женщина не знает наверняка, когда началась стройка, но ориентировочно в конце 80-х — начале 90-х.

Здание состоит из нескольких уровней. Четырехэтажный (с учетом подвала) с потолками в три метра занимает 1622 квадратных метра и зарегистрирован в Росреестре как незавершенный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), готовый на 64%. Второй уровень занимает 410 квадратных метров — это недостроенный спортзал 9-метровой высоты, готовый на 40% и тоже зарегистрированный как ФОК. В зале без потолка есть лишь стены и перекрытия на полу. Последние, по предположению собственницы Елены, придется заменить.

В кадастровом реестре площади значатся как отдельные здания, потому что раньше ими владели разные люди. Теперь владелица одна, но документально помещения она не объединяла — это можно исправить.

Собственница уточняет, что покупателю придется отремонтировать межэтажные железобетонные перекрытия, крышу, частично лестницы и одну стену. Сейчас состояние здания называют удовлетворительным.

По градостроительному плану земельного участка от 2024 года, недострой находится в зоне объектов культуры и спорта.

— Я хотела бы сохранить назначение здания, потому что спорт все более популярен, а недостаток спортивных сооружений в городе имеется. Здесь можно разместить секции по единоборствам, а в спортзале высотой под девять метров можно развивать секции любого направления, — рассказала 59.RU собственница Елена Медведева. — Построить с нуля будет гораздо дороже, нежели воспользоваться кирпичным зданием 64% готовности.

Елена Медведева даже сделала проект готового ФОКа — одного из вариантов того, как его можно достроить.

Здание продают за 28 900 000 рублей, но готовы обменять его на другую недвижимость или автомобили. Елена Медведева уточняет, что земля под заброшкой ей не принадлежит — на 18 соток или придется заключать договор аренды с муниципалитетом, или выкупить участок за шесть миллионов.

Также в самом центре Перми продают помещение, в котором уже 7 лет работает бар. Мы узнали, что ждет бизнес.