На рынке недвижимости появился новый сильный конкурент классическим новостройкам — «новая вторичка»
На рынке недвижимости появился новый сильный конкурент классическим новостройкам на котловане — «новая вторичка». Речь идет о квартирах в недавно сданных домах, где можно посмотреть не только рендеры, но и дом, двор, подъезд и инфраструктуру.
Покупатели сегодня считают не только стоимость квадратных метров, но и время. По данным аналитики ПроДома.рф на август 2026 года средняя стоимость новостроек по ДДУ составляет 166,6 тыс. рублей за кв. м. Также для сравнения, по данным сервиса цифровой аналитики Объектив.рф на август 2026 года средняя цена «новой вторички» в Перми составляла около 167,3 тыс. рублей за кв. м. Объем такого предложения достиг 898 тыс. кв. м.
Около 50% территории пригородного клуба «МЫ» отведено под прогулки и отдых
— «Новая вторичка» становится конкурентом строящемуся жилью именно потому, что покупатели сегодня все меньше готовы платить за ожидание. Людям важно понимать, когда они смогут получить ключи, заехать и начать пользоваться своей квартирой и всей сопутствующей инфраструктурой вокруг. Поэтому готовый дом приобретает дополнительную ценность. Несколько лет назад стадия готовности дома существенно влияла на стоимость. Квартиры на котловане воспринимались как возможность купить дешевле и ждать. Сейчас все иначе. Покупатели сопоставляют стоимость строящегося и готового жилья и при этом могут увидеть реальный, готовый дом, двор, подъезд, благоустройство и инфраструктуру, а не только красивые рендеры. Поэтому сейчас готовность объекта становится самостоятельным преимуществом, которое влияет на решение о покупке» — рассказал руководитель Пермского филиала строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Алексей Скрипкин.
У покупателей меняется сама система выбора. Если раньше приходилось выбирать между более доступной вторичкой и новой квартирой на котловане «на будущее», то теперь появился третий вариант — современный дом, который уже построен и готов к заселению.
Готовность объекта становится самостоятельным преимуществом, которое влияет на решение о покупке
Готовность объекта становится самостоятельным преимуществом, которое влияет на решение о покупке
Именно такой проект реализован в клубном пригороде «МЫ» от «Девелопмент-Юг». В уже сданных домах на проспекте Дягилева, 2 и 3 покупатели могут приобрести квартиру в готовом доме, увидеть реальное качество строительства и не ждать окончания стройки. Особенный акцент в «МЫ» создает озеро с благоустроенной набережной. Здесь можно гулять, бегать, кататься на велосипеде или просто отдыхать у воды. Около 50% территории отведено под прогулки и отдых.
При этом «МЫ» предлагает то, чего зачастую не хватает обычной вторичке: новую квартиру с отделкой под ключ и современной инфраструктурой.
Клубный пригород «МЫ» — это готовые квартиры с отделкой, озеро с набережной, дворы без машин и своя инфраструктура недалеко от центра Перми
Главное преимущество проекта — «МЫ» задуман как загородный формат жизни в 20 минутах от центра Перми: озеро с набережной, парки, велодорожки, дворы без машин, спортивные площадки, лаунж-зоны и пространства для отдыха. В проекте также предусмотрены школа со стадионом и три детских сада.
Таким образом, «новая вторичка» отвечает на главный запрос покупателя 2026 года: меньше неопределенности и ожидания — больше готового продукта здесь и сейчас.
Узнать подробнее о новых домах, планировках, ценах и условиях покупки можно в офисе продаж «МЫ» или на официальном сайте проекта.
«Мы.Клубный пригород», застройщик СЗ «КОНДРАТОВО», проектная декларация на сайте
