С террасами и «тайными комнатами»: застройщик показал планировки в новом доме на Тихом Компросе

Вековые деревья, аллея с цветниками и фонтаном, торжественный и монументальный сталинский ампир — Тихий Компрос недаром считают одним из самых красивых уголков в центре Перми. Время здесь словно остановилось, но сегодня легендарная территория преображается: по договору КРТ на месте ветхого жилого фонда появятся четыре новых квартала. Как дома с террасами, подземными паркингами и приватными дворами впишутся в историческую локацию? Застройщик Брусника внимательно изучал архивные материалы и привычные пешеходные маршруты, чтобы сохранить обаяние места — и уже в первой очереди «Тихого Компроса» предложить пермякам кое-то особенное.

Комсомольский проспект есть во многих городах, но Компрос — только в Перми. Его «тихая» часть начала формироваться в 1930-е годы, а к середине прошлого века здесь сложился узнаваемый городской ансамбль: скверы, парки, спортивные и общественные пространства, широкий зеленый бульвар. Одним из главных зданий района стал Дворец культуры имени Солдатова — памятник архитектуры и важная часть городской истории.

Работа с таким наследием требует ответственного и бережного отношения. Важно учесть все ограничения, от высоты зданий до оттенка фасадов. В «Бруснике» говорят, что концепцию кварталов разрабатывали вместе с экспертами инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края.

Идейно проект разделен на две части. Дома на Комсомольском проспекте будут состоять из невысоких секций, обращенных к пешеходной аллее. По задумке их облик перекликается с исторической застройкой: светлые фасады, четырехскатные крыши, спокойные пропорции. Дома на Клары Цеткин сформируют современный слой архитектуры проекта.

Здания эпохи сталинского ампира обычно привлекают эстетикой и камерной атмосферой, которой так не хватает в мегаполисе. Жизнь течет неспешно, все соседи знают друг друга. Первый дом «Тихого Компроса» на Клары Цеткин, 6 сохраняет это ощущение защищенности и покоя.

Несколько секций высотой 6-8 этажей образуют полузамкнутый квартал. В каждой секции предусмотрены просторные лобби со вторым светом и зонами отдыха, отсюда можно выйти как на улицу, так и во двор. На первых этажах разместятся помещения под ритейл, а для хранения предусмотрены колясочные, велосипедные и индивидуальные кладовые.

В первом доме будет всего 146 квартир — редкая роскошь в новостройках, но на Тихом Компросе многие поколения привыкли жить именно так. При этом новоселов постсоветской эпохи ждет гораздо более впечатляющий выбор планировок — от компактных вариантов до просторных, со вторым санузлом или полноценными мастер-спальнями, несколькими лоджиями или террасами площадью до 46 кв. м. При этом большая часть квартир — семейного формата, почти половина — с двумя спальнями. А значит, можно быть уверенным, что в соседях не попадется шумных студентов или квартир с посуточной арендой.

Во всех квартирах высота потолков — 3 метра, а на верхних этажах, где представлены уникальные планировки — 3,3 метра. Такое точно оценят любители исторических «сталинок». Гардеробные, постирочные и другие функциональные помещения помогут разгрузить квартиру от визуального шума и организовать пространство с максимальным комфортом.

Цены в проекте стартуют от 8,8 млн рублей, приобрести квартиру можно с помощью ипотеки, в том числе траншевой, рассрочки или программы обмена.

Девелопер уверен: для счастья человеку нужно видеть за окнами деревья, а в идеале — жить в нескольких минутах от парка или сквера. Жителям «Тихого Компроса» и тут повезло. По соседству будет знаменитая пешеходная аллея, а внутри квартала — закрытый двор-парк площадью более двух тысяч квадратных метров. Он разместится на стилобате и будет приподнят над уровнем улицы — тихое пространство вдали от потока прохожих.

Около 70% территории займет зелень: многолетние травы, кустарники и более полусотни взрослых деревьев. Ландшафтные дизайнеры продумали озеленение в соответствии с календарем цветения — чтобы яркие краски радовали глаз на протяжении всего года.

Среди лип и гортензий разместятся игровые площадки из природных материалов и небольшие уединенные «уличные кабинеты», где можно поработать или отдохнуть на свежем воздухе. Центром притяжения станет фонтан: открыв окна, приятно будет наслаждаться тихим фоновым шумом воды, а не гулом машин.

Закрытый двухуровневый паркинг на 137 машиномест расположится под землей и в стилобате.

Уютная зеленая локация в центре города станет еще удобнее. Первые этажи зданий отдадут под кафе, рестораны, магазины и другие сервисы, которые помогут жителям разнообразить привычные сценарии. Район получит больше мест, где можно встретиться за кофе, поужинать с семьей, зайти за покупками или просто провести время рядом с домом. При этом коммерция не будет спорить с исторической архитектурой: для вывесок и витрин предусмотрен единый подход, чтобы сохранить цельный облик улицы.

Как подчеркивает застройщик, красота «Тихого Компроса» раскрывается в деталях: в тактильности кирпича, в мягком свете лобби, в тени взрослых деревьев, в выверенных пропорциях фасадов. Здесь всё устроено так, чтобы повседневная жизнь была легкой и предсказуемой. Инженерные решения, сервисы и профессиональное управление закрывают бытовые вопросы, оставляя больше времени для главного — семьи, отдыха и работы.

Узнать подробнее о проекте и способах покупки можно в офисе продаж Брусники (Комсомольский проспект, 82) и на сайте.

^{Застройщик — ООО «КОМФОРТ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ. СЗ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк»}