Ждать нельзя покупать: проверили, стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость

Недвижимость была и остается одним из самых надежных способов сохранения сбережений, и даже в кризисное время инвестиции в жилье в любом случае помогут сохранить средства, поскольку в длительном периоде его стоимость не падает в цене, а наоборот, растет.

По данным Пермьстата, с января по август 2022 года в крае сдано 1287,8 тысячи квадратных метров жилья, что на 76,2% больше, чем за тот же период предыдущего года. Сейчас на рынке первичного жилья сложились благоприятные условия для покупки: до конца 2022 года действует льготная ипотечная программа с господдержкой. Но возможно скорое введение ограничений на выдачу ипотеки с такой низкой ставкой, поэтому именно сейчас есть шанс успеть приобрести жилье на отличных условиях.

Ставка по программе ипотеки с господдержкой составляет от 6,3%¹, а по программе семейной ипотеки — от 4,5% годовых². Важно, что программа семейной ипотеки действует при покупке квартиры даже в сданном доме, при условии приобретения жилья у юридического лица — застройщика.

Эти условия как никогда актуальны, ведь сейчас готовится к вводу в эксплуатацию жилой квартал «SMART City»⁴, а значит совсем скоро он перейдет из статуса «Новостройка» в статус «Вторичное жилье». Поэтому если есть желание уже совсем скоро заехать в новую квартиру или же использовать ее в качестве актива, приносящего арендный доход, то отличным решением станет покупка квартиры в жилом квартале SMART City.

В квартирах продумана планировка, есть большие окна и просторные кухни-гостиные. Вокруг дома достаточно мест для парковки, а под пространством двора — подземный паркинг. На стилобате дома располагается безопасный двор с современной детской площадкой, ландшафтным дизайном с активным рельефом. Это удобная и надежная среда для отдыха жителей: он не просматривается посторонними прохожими с улицы и не доступен для них, там экологично и безопасно проводить время. А на первом этаже жилого квартала совсем скоро откроются заведения, которые станут любимым местом досуга жильцов: здесь можно будет продуктивно работать и отдыхать в шумной компании с друзьями или коллегами в выходной, не тратя силы и время на долгую дорогу.

Если же нет спешки с переездом, а привлекают инвестиционно выгодные объекты, то стоит приглядеться к ЖК «Талисман»⁵. Учитывая, что продажи в «Талисмане» стартовали не так давно, он будет интересен как с точки зрения выгодного вложения денег, так и покупки квартиры. Несмотря на активный спрос, большинство планировочных решений еще есть в наличии.

«Талисман» — это современный дом с подземным паркингом в самом центре Мотовилихинского района. Более 30 уникальных планировок квартир площадью от 30 до 104,5 квадрата, всего от 4 квартир на площадке, приватный двор с контролем доступа — это дом, в котором будет уютно и безопасно жить.

Комфортные условия покупки: ипотека, рассрочка⁶ до 23 декабря 2023-го с беспроцентным периодом, покупка новой квартиры через продажу старой, оплата с использованием социальных субсидий. Срок сдачи жилого комплекса — 3-й квартал 2024 года.

Свободных квартир остается всё меньше. Выбрать и забронировать квартиру можно онлайн на сайтах проектов: ЖК «Талисман», SMART City или через приложение PAN в App Store и Play Market (6+).

_{¹При кредитовании в рамках постановления правительства РФ от 23.04.2020 N 566: 6,3% годовых на весь срок кредита. Надбавка: 1 п.п. при отсутствии страхования жизни и здоровья. Сумма кредита: до 12 млн руб. — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО; до 6 млн руб. — для др. субъектов РФ. Первонач. взнос: от 15% от стоимости недвижимости. Срок: от 1 года до 25 лет. Подробнее на www.klookva.ru и по тел. 8 800 100-10-40 (беспл. звонок на терр. РФ). АО КБ «Урал ФД». Универсальная лицензия ЦБ РФ № 249 от 09.04.2020 г.}

_{² Ипотека с господдержкой для семей, в которых с 2018 по 2022 г. родился первый или последующий ребенок. Кредит по льготной ставке 4,5% годовых предоставляется на первичном рынке жилья в соответствии с постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711. Кредитование на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме, согласованном Банком «РОССИЯ»; по договору купли-продажи у юридического лица — первого собственника. Кредит предоставляет АО «АБ «РОССИЯ» Генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.}

_{³ PAN City Group — ООО «ПАН Сити Групп» — управляющая организация ООО СЗ «МОСТ Сити Проект» и ООО СЗ «СИТИ Проект».}

_{⁴ ЖК «SMART City» — строящийся многоквартирный дом переменной этажности по адресу: Пермский край, Пермь, Стахановская,52а. Застройщик — ООО СЗ «МОСТ Сити Проект». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф и сайте застройщика. PAN City Group — ООО «ПАН Сити Групп» — управляющая организация ООО СЗ «МОСТ Сити Проект».}

_{⁵ ЖК «Талисман» — многоквартирный жилой дом по адресу: Пермский край, Пермь, КИМ, 45. Застройщик — ООО СЗ «СИТИ Проект». Проектная декларация размещена на сайте единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф, а также на сайте.}

_{⁶ Рассрочку предоставляет застройщик ООО СЗ «СИТИ Проект». Льготный период без индексации платежей составляет 3 месяца при первоначальном взносе не менее 30% от стоимости квартиры и 12 месяцев при первоначальном взносе не менее 50% от стоимости квартиры. Подробности в отделе продаж по тел. (342) 207-17-07}

_{Информация на 07.10.2022 не является офертой. Реклама. Проект реализуется в соответствии с ФЗ № 214 «О долевом строительстве». ООО СЗ «МОСТ Сити Проект». panperm.ru}