Кунгурский район застроят многоэтажками

Впервые за несколько лет в городе Кунгуре Пермского края крупный участок земли будет застроен высотными домами, а не объектами малоэтажного и индивидуального строительства. Однако, по словам некоторых экспертов, не все выделенные под застройку участки пригодны для возведения на них зданий.

Как сообщили корреспонденту Kvartira59.ru в администрации Кунгура, под застройку выделены 36 гектаров в уже существующем районе города – Нагорном. На площадке в 36 гектаров разместятся многоэтажные жилые дома. Комплектующие для них поставит компания «Евродом», открывшая на базе Кунгурского ЖБК линию по производству железобетонных элементов для панельного домостроения. Мощности завода позволяют вводить 50 тысяч квадратных метров жилья в год.

На днях о строительстве нового жилья губернатору Пермского края доложил глава Кунгура Амир Махмудов. По его словам, в Кунгуре практически нет больших площадок для комплексного освоения под жилищное строительство. В результате 20 аукционов по индивидуальному жилищному строительству и высотному домостроению, проведенных с начала года, под многоэтажное жилье выделено четыре площадки. Их общая площадь составляет 1,13 гектара. Здесь будут возведены 5-ти, 9-ти и 10-тиэтажные дома. Таким образом, сейчас в городе идет только точечная застройка многоэтажками. При этом на данной территории четверть всего жилого фонда составляют индивидуальные частные дома.

По мнению губернатора Пермского края Олега Чиркунова, чтобы развивать сферу жилищного строительства Кунгура в дальнейшем, необходимо соотнести ее с принятием Генерального плана города. «Документ находится в разработке с 2005 года, – сообщил корреспонденту Kvartira59.ru генеральный инженер проектов ООО «Пермгражданпроект» Алексей Томилов. – Окончательная готовность документа ожидается примерно в октябре 2008 года. Тогда он и будет представлен на суд чиновников».

Вообще, стоит сказать, что Кунгур краевые и местные чиновники видят достаточно перспективным городом. Превращение Кунгура в крупный транспортно-логистический узел, а также развитие в нем пищевой промышленности и туризма являются стратегическими направлениями в деятельности руководства города. Эти положения зафиксированы в программе развития муниципалитета до 2015 года.

«Мы должны помочь тем муниципалитетам, которые развиваются и способны двигаться вперед, – заявил в конце прошлого года на встрече с главой Кунгура председатель правительства Пермского края Николай Бухвалов. – При успешном налаживании отношений с инвесторами и поиске подходящих площадок у Кунгура будут все возможности, чтобы обеспечить прорыв в экономической и социальной сферах».

В плане строительства в Кунгуре, действительно, есть площадки, которые могли бы стать будущими торговыми центрами и высотными домами. По официальным данным, в современном Кунгуре много ветхих, находящихся в аварийном состоянии домов. На них приходится около одной пятой всего жилого фонда. Что касается Кунгурского района, то здесь вблизи городского округа находятся такие перспективные участки, как Плеханово, площадью в 100 гектаров, и Поповка – 173 гектара земли.

Компетентный источник сообщил корреспонденту Kvartira59.ru, что сейчас Олег Чиркунов активно продвигает эти площадки в качестве инвестиционно-привлекательных территорий, однако его планы чересчур «бравурны». «Дело в том, что на этих участках фактически нельзя строить. Это касается, прежде всего, Поповки: геологические исследования территории говорят о том, что она не является подходящим местом для возведения здесь жилых домов. На данный момент исследования еще полностью не завершены, однако ситуация уже налицо», – сообщил собеседник корреспондента Kvartira 59.ru.

Так или иначе, пока говорить об освоении Поповки и Плеханово путем комплексной застройки рано – на данный момент не существует даже проектов планировки районов. Застройщик выделенной под сооружение высоток площадки на Нагорном также еще не известен. Назвать его можно будет после проведения торгов на право застройки участка, которые пройдут в конце октября текущего года.