Больше «Парусов над Камой»

Жилой комплекс «Паруса над Камой» в Мотовилихинском районе Перми вскоре прирастет еще тремя домами. Эксперты отмечают его удачное расположение и неплохие перспективы.

Напомним, ЗАО «Управляющая компания «Нефтехимик-Интер» работает на пермском рынке уже более 10 лет и занимается организацией и осуществлением полного цикла строительства объектов от выполнения функций заказчика и генподрядчика до непосредственной реализации построенных объектов на рынке недвижимости региона. Компания имеет право проектировать и строить здания и сооружения высотой до 100 метров включительно. Первый проект компании – «Паруса над Камой» – уже практически до конца заселен жильцами.

Первые три 17-этажных дома комплекса «Паруса над Камой», расположенные на улице Красновишерской, 35, 37 и 39 территориально между берегом Камы и Северной дамбой, были достроены еще в прошлом году. Проект второй очереди комплекса, по словам генерального директора ЗАО «Нефтехимик-Интер» Игоря Черных, уже готов и представляет собой еще три высотки – в 21, 25, и 45 этажей с общей жилой площадью около 45 тысяч квадратных метров. Их возведение, по предварительным расчетам, обойдется компании в два миллиарда рублей.

«Учитывая, что объект будет закончен через несколько лет, а также усложнение прохождения андеррайтинга в банках и нежелание банков кредитования покупки вторичного и неликвидного жилья, новое жилье со временем будет только еще более востребовано, и квартиры второй очереди «Парусов» должны неплохо продаваться, – отмечает директор Центра корпоративного обслуживания агентства недвижимости «Респект» Дмитрий Михалев. – Тем более, что он удобно расположен». По словам эксперта, цена, которую установит здесь застройщик, определит скорость продажи квартир в новостройке. «Стартовой платой за квадратный метр площади здесь станет цифра в 70 тысяч рублей», – полагает г-н Михалев. Кроме того, очень важным он считает обеспечение будущих жильцов вторых «Парусов» необходимым количеством машиномест: на 60-80 квадратных метров площади их должно быть несколько.

Примечательно, что в ходе строительства первой очереди разными источниками неоднократно высказывалась мысль о том, что «Паруса» расположены в не самом удачном месте сточки зрения прочности и долговечности жилых домов, и через некоторое время они якобы должны дать трещину или скатиться под откос. «Конечно, здесь есть и склон, и железная дорога, проходящая рядом, кроме того, монолитно-каркасные здания не гасят проходящую по ним вибрацию, – говорит г-н Михалев. – Однако создатели проекта получили разрешение на строительство, а это значит, что никакого обрушения и повреждения здания произойти не должно». Кроме того, эксперт приводит в пример дом по адресу бульвар Гагарина, 44-а, которому также предрекали падение на среднюю дамбу. «Здание было вовремя укреплено и потому без всяких проблем стоит уже 4 года и не собирается падать», – резюмирует г-н Михалев.

Как сообщают в ЗАО «УК «Нефтехимик-Интер», разрешения на строительство второй очереди «Парусов» у компании пока нет, и сейчас она представляет собой не более чем проект. Однако застройщик сейчас активно занимается расселением жильцов, проживающих в ветхом жилье на территории будущего строительства.