«Строгановский посад»: признаки уникальности

Даже в период кризиса рынок загородной недвижимости Пермского края не стоит на месте. Буквально на днях был заложен первый камень и начато строительство в новом коттеджном поселке «Строгановский посад», расположенном на территории Пермского района между Протасами и Усть-Качкой. Торжественное начало реализации этого масштабного проекта сопровождалось пресс-конференцией, в ходе которой создатели уникального поселка рассказали об особенностях его концепции, этапах работы над проектом и о том, какое место он займет на рынке региона.

Напомним, про торжественную закладку первого камня в «Строгановском посаде» корреспонденты Kvartira59.ru ранее уже сообщали. Это стартовый проект федерального холдинга RODEX Group, представленного на пермском рынке застройщиком поселка – ЗАО «РОДЭКС-ЮКОН». Федеральная девелоперская сеть уже много лет реализует масштабные проекты организованной малоэтажной застройки в ряде регионов России. С 2007 года компания активно осваивает региональные рынки недвижимости, а теперь появилась и у нас. «Мы работаем на рынке малоэтажного строительства с 1994 года, – рассказал в ходе пресс-конференции заместитель директора ОАО «RODEX Group» Виталий Бирюков. – Основным нашим преимуществом мы всегда считали единый концептуальный стиль в архитектуре наших поселков и комплексный подход к их инженерному и социальному обустройству».

Именно это, по словам представителей RODEX Group, и будет кардинально отличать «Строгановский посад» от других коттеджных поселков, проекты которых реализуются сейчас в регионе. «При реализации наших проектов мы не откладываем строительство объектов социальной и дорожной инфраструктуры на конец строительства. Они обычно соотносятся с комплексом въездной группы, которая в «Строгановском посаде», с учетом всех технических помещений, будет составлять 1900 квадратных метров площади», – рассказал г-н Бирюков.

Что понимается под инфраструктурой? В буквальном смысле все, что необходимо жителям любого коттеджного поселка для комфортного существования в нем. Для жильцов 316 домов повышенной комфортности, рассчитанных на постоянное проживание с возможностью регистрации по месту жительства, на 54,6 гектара земли застройщик предполагает организовать зоны отдыха, детские спортивные площадки, автомойку, открыть пекарню, пивоварню, аптеку, химчистку. В здании входной группы, которое будет выполнено в стиле древнерусских городов с элементами сторожевых башен Великого Новгорода и станет визитной карточкой поселка, расположатся кафе и магазин. Также на территории «Строгановского посада» будет создана технозона с предоставлением в прокат технических средств для активного отдыха и сервисный центр для их обслуживания. Корме того, RODEX Group позаботится и о качественных асфальтовых дорогах для своих жителей.

«Как показывает практика, жизнь нашего клиента в доме первой очереди коттеджного поселка начинается обычно до окончания всего строительства, – сообщает г-н Бирюков. – Поэтому мы начинаем возводить в поселке все необходимые объекты социальной и дорожной инфраструктуры вместе со строительством домов первой очереди».

«Строгановский посад» будет строиться в четыре очереди, и день закладки первого камня ознаменовал собой начало строительства первых домов, – продолжил мысль коллеги генеральный директор ОАО «RODEX Group» Евгений Родионов. – На возведение одного дома уходит ориентировочно четыре-пять месяцев, столько же – на отделку внутри помещения, то есть примерно через девять месяцев первые жильцы смогут въехать в «Строгановский посад». За этот же год мы возведем здесь все необходимое для их комфортного проживания и вместе с домами первой очереди сдадим объекты инфраструктуры в эксплуатацию, чтобы первые поселяне могли пользоваться магазином и так далее. Технология строительства домов и возведения инфраструктуры в нашей компании отлажена. Думаю, у нас получится работать в полном соответствии с ней и в Пермском крае».

Надо сказать, уже в первый год создания «Строгановского посада» здесь планируется организовать совершенно уникальную зону отдыха. Отличительной особенностью поселка станет просторный центральный бульвар с уличным освещением, вокруг которого и будет организован в своеобразный мини-город. Также в поселке, по словам г-на Родионова, предусмотрена система искусственных прудов, которая просто обязана стать местом отдыха жителей «Строгановского посада». Улицы «мини-города» оформят декоративными элементами: в создании облика поселка примут участие ландшафтные дизайнеры. Наконец, каждый житель поселка в перспективе сможет взять в аренду участок леса, прилегающий к территории его земельного участка из категории «бизнес», и построить здесь, например, собственную беседку для семейного отдыха.

Продуманную инфраструктуру «Строгановского посада» отметил и присутствовавший на пресс-конференции по случаю закладки первого камня глава Пермского муниципального района Александр Кузнецов. «Инфраструктура в данном случае очень важна. Дело в том, что в близлежащих Протасах нет никаких объектов социальной инфраструктуры, кроме кафе и Ледового дворца. Да и те появились в поселке только через год после заселения 300 расположенных в нем домов. «Строгановский посад» же, фактически, начнется со строительства инфраструктуры, то есть в то время, когда вторая-четвертая очередь будет строиться, первые поселенцы уже будут пользоваться магазином и прочими удобствами. Это «плюс» и для бизнеса – жители соседних поселков смогут в будущем предложить поселенцам «Строгановского посада» свои услуги и пользоваться местной инфраструктурой», – отметил чиновник.

По его словам, Пермский район, в котором находится поселок RODEX Group, от сотрудничества с федеральной компанией только выигрывает. «За счет строительства нового жилья в районе мы не только включаем в активный финансовый оборот пустующие земли, но и получаем сразу 316 комфортных домов, – отметил г-н Кузнецов. – Новые жители повлекут за собой появление новых рабочих мест. Таким образом, с какой стороны ни посмотри, «Строгановский посад» в Пермском районе – явление положительное».

Между тем и сами жители во многом выигрывают от удачного местоположения поселка – в 33 километрах от Перми, в далекой от промышленных предприятий экологически чистой зоне, неподалеку от Протасов с круглогодичным ледовым дворцом и всемирно известным курортом Усть-Качка с его лечебными услугами и красивыми местами отдыха. Наконец, в десяти минутах езды в направлении Усть-Качки находится конноспортивный клуб – место отдыха многих жителей Прикамья.

«Человек, который может себе позволить приобрести квартиру в Перми, однозначно сможет рассчитывать и на дом в коттеджном поселке с землей и инфраструктурой. Причем он будет полностью соответствовать удобствам городской квартиры и при этом позволит своим жителям дышать свежим воздухом, да и вообще пользоваться всеми преимуществами загородной жизни», – отметил генеральный директор ОАО «Пермдорстрой» Сергей Пантелеев. При этом стоимость дома в «Строгановском посаде» адекватна цене двухкомнатной квартиры в Перми – она начинается от 3,5 миллиона рублей за здание.

«Поселок можно считать мультиформатным – это функциональное комфортное жилье, которое в поселке представлено домами класса «Эконом» – его цена составляет 33 тысячи рублей за «квадрат», так и «Комфорт» (35 тысяч) и «Бизнес» (от 45). Покупатель дома в «Строгановском посаде» сможет выбрать из уже построенных на конкретных участках домов либо приобрести другой участок и высказать пожелание о типе дома, который он хочет на нем видеть, – рассказал Виталий Бирюков. – Сегодня дома нескольких типов привязаны к конкретным участкам, то есть соинвестор выбирает из типов домов тот, который будет построен на его земле, но конструктив при этом он не меняет. Всего типов домов 19». Дома можно покупать уже сейчас. «О том, как идут продажи, какие участки еще свободны и какие акции мы предлагаем желающим проживать в «Строгановском посаде», можно узнать на специально созданном интернет-портале РОДЭКС-ЮКОН, который уже появился в Сети», – подвел итог г-н Бирюков.

Кстати, «Строгановский посад» – не последний проект РОДЭКСа в Пермском крае. Представители федерального девелопера рассказали в ходе пресс-конференции о том, что хотели бы реализовать здесь еще не один проект. «Как создатели серьезной девелоперской сети, мы хотим строить коттеджные поселки для комфортного проживания и отдыха в лучших точках России, – отметил г-н Бирюков. – На данный момент мы обсуждаем реализацию других проектов в Пермском крае, и это не просто планы». Одним из них, предположительно, станет проект элит-класса в одном из красивейших мест на берегу реки Камы. Здесь RODEX Group предполагает возвести объекты недвижимости предназначенное скорее для временного проживания. «Затем, возможно, мы будем строить жилье класса «Бизнес» и «Эконом». Это будет способствовать реализации программы «Доступное жилье» и отвечать нашим интересам».