вторичка надежней-в то время следили за качеством..а современное жилье ,как правило бутафорный тяп ляп,вид вроде есть,сути нет-трещит,скрипит,соседа слышно..и.т.д экономят понятно.
Гость
24 января 2015, 13:07
У меня есть хрущ где я живу и есть квартира в новостройке,которую я сдаю,потому что в хруще тепло и тихо,а в новой холодно и слышно каждый пук соседей.Да и продавать не собираюсь ничего,фантиков на жизнь хватает.
Гость
25 января 2015, 19:03
Гость
24 января 2015, 13:07
У меня есть хрущ где я живу и есть квартира в новостройке,которую я сдаю,потому что в хруще тепло и тихо,а в новой холодно и слышно каждый пук соседей.Да и продавать не собираюсь ничего,фантиков на жизнь хватает.
Полностью поддерживаю ваше мнение по поводу хрущевок и новостроек. Хрущевку сдаем сейчас, но жили там раньше много лет, а сейчас живем в новостройке, минусов очень много в новом жилье .
Гость
25 января 2015, 19:40
Гость
25 января 2015, 19:03
Полностью поддерживаю ваше мнение по поводу хрущевок и новостроек. Хрущевку сдаем сейчас, но жили там раньше много лет, а сейчас живем в новостройке, минусов очень много в новом жилье .
Кроме того,если живешь сам,ремонт делаешь для себя и там на втором плане стоит выгодно или нет это при перепродаже.В сарае жить некомфортно,поэтому вкладываешь на максимум если есть средства.А насчет вкладываться,стоит не стоит-это все мнения перекупов.
Ну просядешь по деньгам,но это твои деньги,зачем их считать другим,может у тебя бизнес или еще что разницу покрывает?
Гость
26 января 2015, 03:38
Господа, Вы видели вторичку? О чем Вы говорите? В убитой панельке 2ка в Мотовилихе стоит 3500 000 и хозяева с мордой кирпичом хотят ее продать и считают цену обоснованной, потому что у них там стоит безвкусная кухня и толчок золотой которым они пользовались цать лет а мы должны сейчас их покупать. НАФИГА???? В том же авиаторе я куплю за 3500 000 на 20м! больше 2ку, и также буду делать ремонт. Только буду сдирать не старая прокуренные обои а дешманские, строительные, НО ЧИСТЫЕ! При этом все кто продают зачастую НУЖДАЮТСЯ в деньгах! А те кто покупают имеют как минимум фору по времени. Так что если хотят кирпичемордые остаться в своих аппартаментах - пусть дальше гнут такую политику. Я понимаю, что без лоха и жизнь плоха! Но сейчас у лохов денег нет. И поэтому на рынке сейчас ддиктует условия покупатель!
Гость
26 января 2015, 14:23
совершенно верно) через 1-2 квартала на рынке предложений по квартирам будет столько, что выбор будем огромнейший) настало время покупателя и судя по всему не на 2-а года, как нам володя обещает, а на все 5-7...
Гость
26 января 2015, 19:33
Пусть идёт лесом тот покупатель который попробует диктовать цены -:)))
Гость
26 января 2015, 20:19
Гость
26 января 2015, 19:33
Пусть идёт лесом тот покупатель который попробует диктовать цены -:)))
Он то конечно пойдет))). Просто если у всех такое пофигистичное отношение к продаже и пламенная любовь к своим хоромам, то почему Вы продавая квартиру наниммаете риэлторов и отваливаете им по 150 - 200 штук? Ответ прост: БОИТЕСЬ!!!!! не продать!
Гость
23 января 2015, 19:13
Цену будет диктовать рынок а не продавец. Если цена будет завышена то продавец свой товар не продаст будь то недвижимость, транспорт и т.д.
Гость
24 января 2015, 04:47
"деньги люди будут вкладывать. Иначе они обесцениваются. А недвижимость всегда являлась одним из важнейших инструментов."
Гость
24 января 2015, 20:05
Цену будет диктовать спрос, т.е. покупатель, а он вряд ли будет в достаточном количестве. А если предложение превышает спрос, что получается?
Гость
26 января 2015, 14:07
Гость
24 января 2015, 04:47
"деньги люди будут вкладывать. Иначе они обесцениваются. А недвижимость всегда являлась одним из важнейших инструментов."
а вам сколько лет, явно за 35-40?? устаревший взгляд на вещи
Гость
23 января 2015, 16:55
Цена рыночная и не может быть завышена или занижена ,
Даже если в кризис цена немного и упадёт то потом обязательно вырастет ,так как новое жильё будут строить покупая материалы уже дороже так как цены на всё выросли. Вторичный рынок смотрит на цены на новые квартиры и цена не может на вторичку падать если на новые квартиры цены растут.
Притом если цена упадёт то многие не будут в убыток продавать вторичку и будут ждать повышения цен.
Строители что бы не ронять цены будут строить меньше.
Гость
24 января 2015, 01:20
а кто будет покупать? где деньги Зин? (с)
Гость
24 января 2015, 04:32
Гость
24 января 2015, 01:20
а кто будет покупать? где деньги Зин? (с)
Кому нужны квартиры и у кого есть деньги те и купят.
Гость
26 января 2015, 14:08
Гость
24 января 2015, 04:32
Кому нужны квартиры и у кого есть деньги те и купят.
и у кого же они есть?)
Гость
24 января 2015, 11:22
С 2008 цены на недвижку упали в 2 раза,если посмотреть валютные цены то в 4. За 6 лет. Сказки об супер доходных инвестициях в недвижимость должны кануть в лето,но они постоянно в прессе.Что делать ,реклама -двигатель торговли.
К сведению,кроме себестоимости есть еще спрос и предложение, а спрос при текущих условиях стремится к 0.
Гость
24 января 2015, 14:46
а на сколько обесценились рубли за это время в связи с инфляцией?
Гость
24 января 2015, 15:39
откуда такая статистика? в 2008-м году свою прежнюю квартиру я покупала за 1400тр, а в прошлом году продала за 3250тр.
Гость
24 января 2015, 16:07
Гость
24 января 2015, 14:46
а на сколько обесценились рубли за это время в связи с инфляцией?
в те же 2 раза
Гость
24 января 2015, 18:26
В условиях кризиса покупательная способность населения снижается. Следовательно, здравомыслящие продавцы будут снижать цены на квартиры, дабы их продать. Упертые же, так и будут продавать свои квартиры годами. Сейчас достаточно хорошие процентные ставки по депозитам, туже скидку по продаже квартиры легко восполнить процентными доходами от размещения выручки от продажи квартиры на депозитном вкладе в банке. Лично я буду ждать снижения цены, а летом, видно будет. Вообще, в условиях кризиса лучше быть при деньгах хоть и на съемной квартире, чем в своей квартире, но без работы и без денег.
Гость
24 января 2015, 19:52
Совершенно с вами согласна, совершенно абсурдно в сегодняшних экономических условиях надеяться на то, что сохранятся прежние цены. Только полные дураки сейчас бегут покупать жилье. Но, Слава Богу, они есть!!! Если вспомнить цены на квартиры в прошлый кризис...Дай Бог они будут такими же приятными!!!!
Гость
25 января 2015, 13:52
Ну ждите ,кризис то уже закончился доллар евро падает ,а вы ждите когда цены упадут -;)))
Гость
25 января 2015, 13:55
Здравомыслящие продавцы не будут снижать цены(Зачем им обесценившиеся фантики, пусть с ними сидят покупатели) и уж тем более строители.Что им продавать ниже себестоимости ,при обесценивающем ся рубле где они потом найдут деньги на постройку новых домов при повысившихся ценах на стройматерилы!
Продавцы НЕ ХОТЯТ продавать дешевле, а покупатели НЕ МОГУТ покупать дороже. Посмотрим, кто пересидит.
Гость
26 января 2015, 16:27
Точно! Перспектив что покупатели СМОГУТ в ближайшее время не предвидится! Кто еще не в курсе - в стране кризис и покупательская способность падает и стремится к нулю! А вот перспективы что продавцы ПЕРЕХОТЯТ гнуть цены, т.к. самим деньги нужны очень вероятны!
Гость
26 января 2015, 19:31
Гость
26 января 2015, 16:27
Точно! Перспектив что покупатели СМОГУТ в ближайшее время не предвидится! Кто еще не в курсе - в стране кризис и покупательская способность падает и стремится к нулю! А вот перспективы что продавцы ПЕРЕХОТЯТ гнуть цены, т.к. самим деньги нужны очень вероятны!
скорее наоборт продавцы дождутся нужной цены ,зачем им ничего нестоящие бумажки.
Гость
26 января 2015, 20:10
Гость
26 января 2015, 19:31
скорее наоборт продавцы дождутся нужной цены ,зачем им ничего нестоящие бумажки.
Ну если они продают значит им эти бумажки нужны ;). Как минимум вложить в что-то срочно, или за что-то погасить.
Гость
26 января 2015, 13:33
Снижать стоимость вторичного жилья вряд ли кто будет. Лично я, лучше буду ждать покупателя. рано или поздно он ко мне придет, ведь альтернатив у него не будет, а жильё на данным момент не у всех есть. хотите, снимайте! - дяде Васе на карман.
Гость
26 января 2015, 16:24
Будете-будете! Куда денетесь? Тот кто покупает - заплатит дяде Васе за съем пару месяцев. А вот Вам, если продаете - нужны деньги! И никто у Вас не купит ваше старье. А Вы не одни на рынке! Предложения появляются))) Особенно в кризис! Сейчас люди, все в ипотеках - кредитах, стоимость продуктов растет, зарплаты нет)), соответственно будут люди менять на меньшее с доплатой, продавать и ты ды. Сейчас и нововстройки сдаваться скоро начнут...Так что устраивайтесь по-комфортнее долго Вам сидеть придется. А если деньги уж очень нужны, то ии ставьте крест на своих планах, или разглядывайте предложения в банках по кредитам и ипотекам))) Они сейчас очень и ОЧЕНЬ привлекательные! У них видимо с Вами одна политика)))))!
Гость
26 января 2015, 19:29
Гость
26 января 2015, 16:24
Будете-будете! Куда денетесь? Тот кто покупает - заплатит дяде Васе за съем пару месяцев. А вот Вам, если продаете - нужны деньги! И никто у Вас не купит ваше старье. А Вы не одни на рынке! Предложения появляются))) Особенно в кризис! Сейчас люди, все в ипотеках - кредитах, стоимость продуктов растет, зарплаты нет)), соответственно будут люди менять на меньшее с доплатой, продавать и ты ды. Сейчас и нововстройки сдаваться скоро начнут...Так что устраивайтесь по-комфортнее долго Вам сидеть придется. А если деньги уж очень нужны, то ии ставьте крест на своих планах, или разглядывайте предложения в банках по кредитам и ипотекам))) Они сейчас очень и ОЧЕНЬ привлекательные! У них видимо с Вами одна политика)))))!
Предложение ,предложение того что бы поменять жильё на обесценивающиеся фантики?
Ищите дураков менять жильё на бумагу -:)
Тем более вторичное которое продают не строители и сами не строят.
Гость
26 января 2015, 20:13
Гость
26 января 2015, 19:29
Предложение ,предложение того что бы поменять жильё на обесценивающиеся фантики?
Ищите дураков менять жильё на бумагу -:)
Тем более вторичное которое продают не строители и сами не строят.
Так продавцы же изначально - ПРОДАЮТ! Значит им эти фантики нужны! Я же не прихожу в квартиры и не стучусь. И Им выбирать или гнуть цены и брать кредиты под адские проценты в банке, коли им нужны деньги, или поставить адекватную стоимость.
Гость
23 января 2015, 18:21
Таки пусь сидят со своей тухлой вторичкой....никому хрущи не нужны
Гость
24 января 2015, 04:35
Так не нравится вторичка пусть покупают первичку или сидят на своих обесценивающихся фантиках, потом на них смогут конуру купить через год или заместо обоев наклеят в туалете.
Гость
24 января 2015, 08:19
А нищеброды которые не могут купить не только тухлую вторичку и стонут что цены завышены, могут купить квартиры в новостройке цена однокомнатной квартиры в перми почти 2000000 рублей.Что думаете что квартиры подешевеют после кризиса? Если строители сами говорят что строй материалы уже сейчас выросли в цене на 30%. Ну сидите на своих фантиках ждите когда их заместо туалетной бумаги будете использовать.
Гость
24 января 2015, 12:39
Гость
24 января 2015, 08:19
А нищеброды которые не могут купить не только тухлую вторичку и стонут что цены завышены, могут купить квартиры в новостройке цена однокомнатной квартиры в перми почти 2000000 рублей.Что думаете что квартиры подешевеют после кризиса? Если строители сами говорят что строй материалы уже сейчас выросли в цене на 30%. Ну сидите на своих фантиках ждите когда их заместо туалетной бумаги будете использовать.
Это вы про себя?
Гость
26 января 2015, 10:05
Те кто продает вторичку, им не выгодно завышать цену т.к. 95% идет отказов по ипотеке! Кому нужны "хрущевки" по 2500? Хоть какой там ремонт делай, все-равно "хрущевка" она и есть "хрущевка"...
Гость
26 января 2015, 11:57
новые домики хлипкие
Гость
26 января 2015, 12:26
смотря где.в Москве или на хуторе Семидубовском.
Гость
26 января 2015, 14:05
Сейчас Евро "грохнется" после выборов в Греции... Бегите сдавайте те кто понакупал за 100 рублей..Вот, чудаки!
Гость
26 января 2015, 15:17
Относительно бакса может и просядет слегка,а что касается рубля,так его за валюту никто не считает в мире.
Гость
26 января 2015, 20:56
Я его по 35 купил и сдавать не собираюсь, езжу в Гейропу и трачу
Гость
24 января 2015, 09:20
Рыночная цена и себестоимость строительства - это разные вещи. Основная проблема - ЖАДНОСТЬ, приводящая к откровенной спекуляции
Гость
24 января 2015, 14:43
Жадность кого покупателей жалеющих деньги на покупку квартиры или продавцов не хотящих снижать цены?
Гость
26 января 2015, 14:02
о чем спор? Кому жалко денег - пусть не покупают, кто "ломит цены" на старье - пусть в нем сидит..
А , вообще,это "трепетная тема" для устаревшего паблесити...Молодежь на Западе, ДАВНО ПОНЯЛА, что лучше вкадывать денежку в путеществия, впечатления, чем в "хрущи"...
Гость
26 января 2015, 19:19
Молодежь на Западе обычно в образование вкладывается, путешествия - не вложени)))))
Нет смысла спорить с теми, кто считает что на данный момент недвижимость надо покупать. Лучше на них зарабатывать. Потом у них же обратно купите через 2-3 годика, но дешевле.
Гость
24 января 2015, 22:50
Если людям нравится избавлятся от денег: покупать телевизоры, автомобили, квартиры по завышенной цене, на пике паники...то кто их ОСТАНОВИТ? Пусть сметают все, только потом не жалуются, что денег нет на еду, лекарства и отдых....Паника разогревается умелыми игроками, и деньги из населения "выкачивают" со всех слоев : из середнячков - на телевизоры и пылесосы, из бедняков - на гречу и соль.. А самые "простодырые" в ипотеку квартиры скупают и автомобили в кредит берут...на ПИКЕ цены...!!!!!!????
Гость
26 января 2015, 12:40
Есть правило покупки "с рук", даже если товар новый, как только он вынесен из магазина на улицу, он сразу дешевеет примерно на 30%,
попробуйте сдать в ломбард новую вещь, и посмотрите сколько вам предложат за нее. Это тем кто быттехники накупил впрок "на всё"
Гость
25 января 2015, 18:21
нам, пережившим не первый кризис, понятно, что ждать лучшего не приходится :) а вложение в недвижимость- самый беспроигрышный вариант. Купила в августе прошлого года квартиру за 5800тр, а сейчас народ покупает такие за 6600тр... спустя каких-то полгода
Гость
26 января 2015, 11:41
Не смешите...Сейчас никто ничего особо не покупает, а в вашем случае, все что дороже 5,0 млн продается долго либо с хорошим дисконтом.
Гость
26 января 2015, 11:59
о вкусах чо спорить,бери красивый или крепкий это личные проблемы.
Гость
26 января 2015, 12:43
Денег нет ни на какой,вот и жду когда четырку будут на квартиру один в один менять,как в 90е.
Любая вещь стоит столько за сколько её можно продать. Пусть владельцы недвижимости тешат себя мыслью, что владеют активом, который они купили за 3 млн, хотя продать его можно будет только за 2.
Гость
24 января 2015, 14:45
Вот те кто накупил евро по 100 руб и доллар по 80 руб сидят на них и ждут когда цена вырастет до того уровня когда они смогут их продать без убытка?
Гость
1 февраля 2015, 10:34
Гость
24 января 2015, 14:45
Вот те кто накупил евро по 100 руб и доллар по 80 руб сидят на них и ждут когда цена вырастет до того уровня когда они смогут их продать без убытка?
За полтора месяца с низов после черного вторника доллар уже вырос на 25%, а на какой процент недвижка?
Гость
26 января 2015, 12:18
Главное для активного населения доступность к месту работы и учебы,.что за польза сидеть у черта на куличках в супер-супер первичке вне зоны доступа
??
Гость
1 февраля 2015, 06:31
"Развалины Сталинграда" покупать отнюдь не стоит, да еще и с ценой, почти равной ценам новостройки. Срок эксплуатации многих домов еще советской постройки истек, многие подобные старые дома нужно срочно капитально ремонтировать (у некоторых фундамент весь раскрошился, где-то плиты подъездные валятся).
По работе обходил множество многоквартирных домов и могу с твердой уверенностью заявить, что покупать квартиры во вторичке в старых домах категорически не стоит (за исключением группы домов). Старые дома разваливаются на глазах, а собственникам и хозяевам нет дела до этого
Гость
26 января 2015, 20:55
http://lf.rbc.ru/recommendation/finance/2014/10/10/244752.shtml
Умный человек (который последний в этой статье) предсказал курс доллара 65-68. Я его послушал и купил по 42 в то время. Его прогноз по недвижимости советую почитать для тех кто в нее верит.
Гость
27 января 2015, 05:16
Вам просто повезло , а многие послушались других умных человеков и сделали всё наоборот , аналитики они низачто неотвечают и всегда задним умом всё обьясняют-" воте сли бы не то то то было бы то и то...,"
Гость
1 февраля 2015, 10:45
Демура вообще говорит "у рубля дна нет". Директор Финама дает 250 рублей за доллар к марту.
Гость
24 января 2015, 15:46
не забывайте, что новостройки, как правило, пустые и требуют немалых дополнительных вложений на ремонт и банальную сантехнику. А вторичка продается готовая к проживанию, а зачастую и со встроенной мебелью, и с техникой. в этом и кроется ответ на вопрос, почему вторичка не дешевеет, хотя не понимаю тех людей, которые покупают хрущевки, да еще и в ипотеку.. Зачем в такое старье вкладываться?
Сейчас+2°C
облачно, без осадков
ощущается как -2
4 м/c,
ю-з.
729мм 82%Пермяки завышают цены на вторичку