Пермяки чинят крыши пластилином

Уже несколько лет латать крышу пластилином, оттирать стены от плесени и мыться водой с голубиными перьями приходится пермякам с улицы Безымянной. А сейчас они не могут «опорожнить» воняющий пососедству бак, куда стекает канализация с нескольких домов – землю под резервуаром продали под коттеджи. Жизнь в таких условиях, как выяснилось, стоит впечатляющих счетов за коммуналку. Подробности читайте в материале Dom.59.ru.

Село Кичаново расположено чуть дальше международного аэропорта Пермь, если ехать по шоссе Космонавтов. В нем всего три двухэтажки по адресам Безымянная, 7, 9 и 11. Некогда дома принадлежали колхозу «Россия». Однако и у такого маленького объема многоквартирного жилого фонда могут возникнуть огромные проблемы.

В домах протекают крыши, стены изъедены плесенью, в подъездах стоит неприятный запах, жильцам досаждают насекомые. Нормального ремонта дома не видели со дня постройки, то есть почти 50 лет. Но лучшего оставляет желать и коммунальное оснащение дома. Воду люди получают из старой водонапорной башни. «Отходы жизнедеятельности» с трех домов утекают в общий бак. Тепло в квартирах поддерживают общедомовые газовые котельные. Однако эта автономия выливается в приличные суммы.

Жительница одного из домов Елена Кынкурогова платит за 44,9 кв. метра двухкомнатного жилья 5990,85 рубля в месяц. У ее соседки Нины Лебедевой месячный платеж примерно 6200 рублей. Понятно, что летом сумма будет ниже, так как по строке отопление выходит более четырех тысяч рублей.

«Счетчики хотим поставить на газ. Кочегары, которые котельные обслуживают, говорят, что выгодно бы было счетчик поставить, мы тратим очень мало газа, но нам поставщики ресурса не разрешают их ставить», – поясняет жительница дома ул. Безымянная, 7 Елена Кынкурогова.

Но стоимость отопления – это еще полбеды. Людям приходится постоянно тратить деньги на поддержание квартир в нормальном состоянии, так как стены, потолки и полы плесневеют. Пенсионерка Нина Лебедева живет в доме ул. Безымянная, 11 с 1984 года и клеить новые обои ей приходится ежегодно уже лет 15. А еще она старается заткнуть дыры в крыше пластилином.

«Пять лет прожили, а потом начало все течь, плесень, – поясняет Нина Лебедева. – Я с ней боролась все это время. Писала заявления, несколько раз приходили специалисты. Ходили на чердак, смотрели и ничего. Там дыры на крыше. Я каждый год залезаю, пластилином дырки замазываю, но отваливается все. Каждый год приходится ремонт делать из-за плесени. Два года назад на потолок плитку наклеила, надоело ее уже отдирать. В этом году обои поклеила – тысяч 10 ушло на ремонт. А еще в ванной и туалете все обдирать и красить еще нужно».

Асфальтовых дорожек у домов нет. В самих подъездах состояние пугающее. Ремонт (хотя бы косметический) и дезинфекцию могла бы сделать обслуживающая организация. Но не делает.

«Мы с 2009 года постоянно жалобы пишем к Култаевскому ТСЖ и администрации, – рассказываем Елена Кынкурогова. – Жалобы принимают, но результата нет. В прокуратуру обращались. По поводу ремонта нам пришел предварительный расчет за третий квартал 2014 года по разным видам работ от ООО «ДЕЗ», с которым у ТСЖ заключен договор обслуживания. Ничего сделано не было. Санитарная обработка помещений в смете прописана. У нас подвальных помещений как таковых нет, попасть туда невозможно, но мы тут все с насекомыми мучаемся. У нас на ремонт накоплено 154 тысячи рублей, но нам говорят, что за домом долг более 707 тысяч и поэтому ремонт не производят. Кровлю только у одного дома ремонтировали целиком, и то балки не меняли, а они гнилые. Все течет в итоге. А на других крышах уже мох растет. А еще нам нужно ремонтировать водонапорную башню. Вода у нас не питьевая идет, мы об этом давно кричим. Нас не слышат и не видят. У нас ремонт только труб один раз только делали, когда вода пошла с перьями. Настоящими птичьими перьями. Но центральную водонапорную башню никто не менял. Там же голуби живут в водонапорной башне, и все это идет к нам. Воду даже кипяченую пить нельзя из-под крана. Она горькая. Даже белое белье стирать нельзя, все желтеет. Бытовая техника очень быстро ломается от такой воды. А содержание жилья у меня выходит 454 рубля с копейками в месяц и тариф все поднимается».

Все беды жителей улицы Безымянной в нашем сюжете.

Но самая непонятная ситуация сейчас с канализацией. Землю, где стоит общедомовой бак, продали. И теперь машины откачать скопившиеся отходы из резервуара не могут.

«Изначально, лет 20 тому назад, емкость была рядом с домами, но никто не откачивал, и мы тут буквально плавали в канализации. Поэтому мы добились переноса резервуара. Бак установили ближе к реке Мулянке. Но сейчас из центрального бака не откачивают, так как землю продали и там сейчас строят красивые дома. Земля с баком оказалась в частной собственности. Нам либо опять к домам поставят бак, либо придется землю выкупать. Пока откачивают жидкие бытовые отходы через маленький люк между домами. Все выкачать таким способом, естественно, не получается. Раньше мы не следили, сколько откачивают. На собрании сказали, что должны вывозить 210 кубов. Решили считать машины в апреле. Но пока машины две было с начала месяца. Это примерно кубов девять. Сколько еще раз машина приедет? 210 кубов точно не вывезут. Водители возмущаются, что мы следим, может, у них зарплата зависит от объема. Апрель посчитаем и снова собрание проводить будем. Со стороны бака запах все равно идет. Пахнет и в подъезде, и в квартирах. Открыть окна с той стороны, где бак, нельзя. Нам сообщили, что новый тариф на вывоз ЖБО в деревне Кичаново будет 30 рублей с квадратного метра. А мы уже платим по 900 с лишним рублей в месяц. Тариф депутаты устанавливали 20 рублей, а сейчас нам предлагают 30 рублей. Хотя вывоз ЖБО вообще практически не производится. При этом у нас во всех квартирах стоят счетчики, мы бездумно воду не льем. Откуда такие суммы?»

Сейчас жителям домов пришли квитки за капремонт, но они не уверены, что, если платить, то хоть что-то изменится.

Dom.59.ru решил выяснить, законно ли не проводить текущий ремонт из-за долгов собственников и можно ли решить проблему с канализационным резервуаром без переноса его к домам.

«Работы по ремонту и обслуживанию все равно должны проводиться, – говорит юрист Фонда содействия ТСЖ Станислав Шестаков. – Если есть долги у собственников, то управляющая организация имеет права взыскивать их в судебном порядке. Думаю, что самое эффективное решение – обратиться в Инспекцию госжилнадзора Пермского края. Нужно, чтобы инспекция выдала предписание об устранении нарушений действующего законодательства. А по поводу бака, надо было оформлять, конечно, право собственности на земельный участок домам. Но раз уж этого не сделали, можно поставить вопрос об установлении сервитута, так как жителям для пользования коммунальными услугами этот кусок земли необходим. Можно попытаться договориться с владельцем участка. А если не получится, обратиться в суд, чтобы проезд машин к баку можно было осуществлять».