В Перми стремительно дешевеют новостройки

Пермские новостройки стали быстро дешеветь. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, проанализировав более 7000 объявлений о продаже новых квартир в Перми. На фоне роста предложения за последний месяц специалисты отмечают снижение средних цен на объекты: квартиры становятся дешевле и заметно меньше по площади.

Квадратный метр нового жилья в Перми в феврале 2016 года стоил в среднем 49 500 рублей, что на 1% меньше. Чем в январе, когда средняя цена составляла 50 000 рублей. При этом средние объекты в новых домах стали заметно дешевле: однокомнатные квартиры стали доступнее на 12%, «двушки» в среднем на 6%. «Трешки» немного выросли в цене, на 1% за месяц.

Динамика стоимости квартир в новостройках, Пермь

Рынок продолжает демонстрировать тенденцию к уменьшению площадей в новых домах: средняя «однушка» в новостройке за месяц стала меньше на 4 квадрата (с 43 до 39), «двушка» – на 3 (с 63 до 60 квадратов за месяц).

«Но на цену объекта влияет и тот факт, что частные инвесторы, купившие квартиры на ранней стадии строительства с целью перепродажи ближе к сроку ввода в эксплуатацию, сейчас вынуждены опускать цены, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Рынок заметно просел за кризисный год, и владельцы стараются продать свои объекты с заметной скидкой, пока потери инвестиций не стали совсем необратимыми. В условиях удорожания строительства и снижения покупательской способности населения, застройщикам приходится уменьшать площади квартир, что делает их доступнее. Тем не менее, «трешки» остаются самыми недоступными по средней цене за объект, что отражается на спросе: покупатели все чаще смотрят квартиры поменьше, чтобы не отказываться от покупки совсем».