Город Президент Путин подписал закон: обманутым дольщикам Прикамья рассказали о новом фонде помощи

Президент Путин подписал закон: обманутым дольщикам Прикамья рассказали о новом фонде помощи

Уже имеющиеся проблемы документ почти не решает, но может предотвратить новые.

Президент подписал федеральный закон о защите обманутых дольщиков

Власти хотят вернуть лицензирование строительных компаний, застройщики обязаны будут платить процент от договора долевого участия в специальный фонд помощи дольщикам, а вот страховка и банковская гарантия будут упразднены. Накануне федеральный закон о создании нового фонда поддержки обманутых дольщиков подписал президент Владимир Путин. Уже имеющиеся проблемы документ почти не решает, но может предотвратить новые.

На заседании собрались депутаты, общественные деятели и сами дольщики

В Перми буквально на следующий день после принятия закона были назначены депутатские слушания по вопросу обманутых дольщиков. Здесь пермяки и узнали о нюансах нового законодательства. На заседании присутствовали депутаты Заксобрания, Госдумы, члены общественной палаты и представители комитетов дольщиков.

Депутат Госдумы от Пермского края Дмитрий Скриванов начал объяснения с рассказов о том, как было раньше.

Дмитрий Скриванов объяснил механизмы действия нового закона

– У нас был закон, который подразумевал, что застройщики должны страховать свою деятельность, – объясняет депутат Госдумы от Прикамья Дмитрий Скриванов. – Но этот механизм не сработал. За последние два года страховые компании собрали 42 млрд рублей, а страховых случаев не было ни одного. Может быть, после завершения банкротства компаний что-то и изменится, но шансов на это мало. Эти компании имеют прописку в кавказских республиках. И, скорее всего, есть негласный договор, что объекты страхуются, но до страховых случаев дело не доходит. К тому же в Пермском крае нет ни одного проблемного объекта, где бы использовались эти механизмы. Это значит, что закон не работал. А использование банковской гарантии еще больше усложнило ситуацию в Первом пермском микрорайоне. Конечно, возникают случаи, когда Первый пермский ездил рекламировать сам губернатор. При том, что там не было ни сетей, ни коммуникаций, ни массы проектной документации. Люди поверили и вложили средства. Я думаю, что фонд это дело поправит.

29 июля Владимир Путин подписал ФЗ №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно закону, должен быть создан компенсационный фонд, который заменит страхование гражданской ответственности застройщиков по договорам долевого участия. В случае банкротства застройщика за счет средств этого фонда собственникам квартир будут возвращены деньги, или жилье будет возведено новым застройщиком. В состав наблюдательного совета фонда войдут представители Госдумы и Совета Федерации, а контролировать его работу будет счетная палата и Центробанк.

По новому закону не должно быть таких ситуаций, когда застройщих потратил все деньги, а дом еще на стадии котлована

С 1 января 2018 года начнет работу единая информационная система жилищного строительства, в которой будут собраны данные о застройщиках и стадиях строительства объектов. Когда фонд заработает (через 90 дней после принятия закона), застройщик будет обязан платить взносы – 1,2% от цены каждого долевого договора. Размер установлен на год. После он может измениться в зависимости от собираемости средств. А на руководящих должностях не смогут находиться люди с испорченной деловой репутацией. В состав правления и учредителей не смогут входить лица, у которых имеется неснятая или непогашенная судимость, или деятельность которых стала причиной банкротства.

По статистике, в стране только официально около 45 тысяч обманутых дольщиков. Неофициально в три раза больше. А общая стоимость проблемных объектов – 370 млрд рублей.

Обманутые дольщики Перми каждую неделю собираются на акции протеста

При этом, по словам Дмитрия Скриванова, средства фонда возможно будет использовать и для достройки проблемных объектов, которые уже существуют.

– Я думаю, это будет по особым случаям, – считает депутат. – И в законе это будет прописано, как прерогатива правительства. Но это произойдет тогда, когда закон будет апробирован и начнет собирать средства. Я надеюсь, что Пермский край решит проблему обманутых дольщиков раньше.

Также фонд займется аккредитацией конкурсных управляющих, которые ведут дела объектов-банкротов. Это сделано для того, чтобы должность управляющего стала по-настоящему независимой.

Сегодня в Прикамье 18 объектов, которые признаны проблемными, и 1892 договора долевого участия. Все здания находятся в разной стадии готовности. Семь объектов переводятся в жилищно-строительный кооперативы, чтобы достраиваться силами прикамского агентства жилищного кредитования. На восьми объектах еще есть надежда на завершение строительства. Там застройщик отстает от графика, но работы все же ведет.

О пермских нововведениях на заседании рассказала краевой министра строительства Михаил Сюткин

Подспорьем для федерального закона станет появление в регионе новой структуры Госстройнадзор. Ведомство начало работу с 1 июля.

– Госстройнадзор в этом плане универсальный орган, – объясняет глава краевого министерства строительства и архитектуры Михаил Сюткин. – Он ведет как надзор за стройкой, так и за финансами. Сейчас мы видим, сколько денег привлечено и что на них сделано. Но мы не имеем информации, что застройщик должен был сделать за эти деньги. Мы можем лишь примерно представлять. Раньше у нас в качестве механизмов воздействия было только обращение в суд, а это может занимать долгое время.

На заседание пришли дольщики Первого пермского микрорайона, компаунда "Живаго", ЖК "Столичный и других проблемных объектов

Сами обманутые дольщики к нововведениям относятся скептически. Пока получается, что работа фонда направлена на то, чтобы предотвратить появление новых обманутых дольщиков. А как будут решаться проблемы тех, кто уже попал в список долгостроев – неясно.

Фото: Виктор Михалев
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
29
ТОП 5
Мнение
Проехали вдвоем 9000 км на авто. Подруги три недели колесили по Монголии и потратили всего 150 тысяч рублей
Анонимное мнение
Мнение
Хочется сесть за камень и чтобы никто не достал: журналистка съездила на автобусную экскурсию на Вишеру и поделилась мнением
Наталья Пальникова
корреспондент раздела «Медицина»
Мнение
Журналистку из Тюмени захейтили поклонники SHAMAN'а. Ответ им всем от пермской коллеги, тоже ощутившей гнев обожателей певца
Александра Куляпина
корреспондент разделов «Образование» и «Политика»
Мнение
«Остается выкрасть математичку из соседней школы». Отец девятиклассника — о дефиците учителей в стране
Анонимное мнение
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Рекомендуем
Объявления